??想問下現(xiàn)在夫妻可以買幾套房子

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• 136****3306

  一個(gè)人名下可以買的房產(chǎn)無限制,套房是夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么你第二次買房時(shí)就不享有國家置業(yè)優(yōu)惠政策(個(gè)人購買90平方以下住房,契稅1%計(jì)算),假設(shè)你名下已經(jīng)有房產(chǎn)在按揭,今次購房也是做按揭,那么**必須為40%,且利率上浮10%。
  假設(shè)你名下已經(jīng)有房產(chǎn),但沒有按揭,那么你這次買房還可以享受下浮30%的利率優(yōu)惠,**20%。

  查看全文↓ 2018-09-24 10:16:26
• 143****2746

  一套，不能超過兩套，
  二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。
  被認(rèn)定為二套房的情形有：
  （1）自己有住房，給成年子女購房。
  （2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。
  （3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。
  （4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
  （5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會(huì)被算作二套房。
  （6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。
  （7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。
  （8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。
  （9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。

  查看全文↓ 2018-09-24 10:16:14
• 153****5422

  夫妻可以買兩套房，只是如果以夫妻名義買的都算第一套和第二套，第一套和第二套的**分別的30%和60%，如果假離婚的話，夫妻雙方都算個(gè)人的了，每個(gè)人以自己的名義買房都算首套房，這樣**比例就大大縮小了，買房的投入就不會(huì)那么大，也更輕松...
  第一套，第二套房是可以貸款，第三套的話就要一次性交全額了

  查看全文↓ 2018-09-24 10:15:56

相關(guān)問題

• 問 我想問下夫妻可以貸款買幾套房子？
  答

  隨著那么國家政策開放要二胎，越來越多的夫妻選擇要二胎，由于一些家庭在開始買的房子比較小，想要再買第二套房子，那么夫妻可以買幾套房子呢？法律又是如何規(guī)定夫妻之間可以買幾套房子？又會(huì)面臨哪些問題呢？下面就聽小編告訴你夫妻到底可以買幾套房子。根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻可以購買多少套房子？法律沒有限制公民擁有房產(chǎn)的數(shù)量，換句話就是，法律不禁止公民擁有更多財(cái)富。如果合法擁有、合法使用，法律不用禁止的。不過有些城市頒布了限購令，大多數(shù)城市限購兩套《這要看每個(gè)城市視情況而定。夫妻之間想買第二套房子，法律如何界定第二套房呢案例1：夫妻二人婚后，以借款人個(gè)人名義購買首套自住房后，若再以另一方名義買房，將按照第二套房貸款政策執(zhí)行。案例2：夫妻二人婚前，以借款人個(gè)人名義購買首套自住房后，結(jié)婚后再以另一方名義買房，仍按照首套自住房貸款政策執(zhí)行。案例3：家庭已經(jīng)貸款購買首套自住房，若以未　成年子女名義再買一套房，將按照第二套房貸款政策執(zhí)行。案例4：家庭已經(jīng)貸款購買首套自住房，若子女已經(jīng)成年，以子女名義再買一套房，仍按照首套自住房貸款政策執(zhí)行。案例5：家庭已貸款購買首套自住房，但家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅紊暾?qǐng)住房貸款，可按照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人須提供房地產(chǎn)管理部門出具的住房面積數(shù)據(jù)。夫妻之間買第二套房子首期、貸款、又是如何呢？**低**比例調(diào)整為不低于40％。由中國人民銀行　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部　中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購買第二套房貸款**比例降低的通知。買第一套房貸款**比例**低為20％繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20％；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30％。買第二套房貸款**比例降至40％　對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40％調(diào)整前：二套房**比例為60％　北上廣深70％①此前二套房**比例為60％，北上廣深二套房**比例為70％。②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，**低**款比例為20％；90平方米以上的，**低**款比例為30％。其實(shí)小編覺得對(duì)于夫妻之間可以幾套房子的這個(gè)問題，主要是是看夫妻的經(jīng)濟(jì)狀況如何，錢多就多買，錢少就少買，按家庭人口計(jì)算，人均居住面積不多于80平米就不算超出面積，關(guān)鍵是貸款的利息問題，你買了第二套的**是百分之六十，利息也比較高。第三套**更多，貸款利率更高了。

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• 問 我想問問夫妻可以貸款買幾套房子？
  答

  可以寫的，你這是屬于婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)，不管是貸款還是全款，在你辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，會(huì)要求你帶身份證，購房合同，結(jié)婚證等，到時(shí)，房產(chǎn)證上就有兩個(gè)名字，在共有欄里，會(huì)有名字的。

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• 問 夫妻可以同時(shí)貸款買幾套房子
  答

  法律沒有限制公民擁有房產(chǎn)的數(shù)量，換句話就是，法律不禁止公民擁有更多財(cái)富。如果合法擁有、合法使用，法律不用禁止的

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• 問 夫妻可以按揭買幾套房
  答

  買房數(shù)量，要看你所處的地區(qū)是否已經(jīng)限購，具體限購政策是什么。

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• 問 鄭州夫妻可以同時(shí)貸款買幾套房子
  答

  鄭州夫妻雙方多套房房產(chǎn)的契稅是按一個(gè)家庭多套房產(chǎn)來確定適用征收率來計(jì)繳的。

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