??大伙覺得房子買江景房好嗎

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• 158****9145

  江景房是開發(fā)商炒作出來的，還分一線二線，還把一線的價格炒的更高。優(yōu)點是視野開闊，風景好空氣清新，看寬闊的江水會讓心胸開闊，加上江邊大面積的綠化帶讓心情很舒暢，如果江對面也有大面積的建筑，還可以觀光漂亮的夜景，由于前面沒阻擋室內采光很足，夏天有江風很涼爽；
  缺點是價格相對很高，樓層矮的不一定能觀景而且很潮濕，樓離江邊太近如果土多長期浸潤還有可能地基不會太牢，出現(xiàn)傾斜裂縫下陷這些問題，樓層太高的風大，晚上睡覺窗外呼呼的響偶爾影響睡覺，冬天刺骨的寒風高層更冷，風聲更大就不用說了，有的為了朝江陽臺窗戶還是朝北 朝西 朝西北這些不怎么好的朝向。
  我認為離江邊不遠的樓層適中的住房值得購買，有徐徐的江風，偶爾去江邊看景也不遠，地基方面也不用擔心，價格還實惠些。

  查看全文↓ 2018-09-24 15:44:05
• 141****4761

  　那好處太多了，靠著江，那種滾滾長江東逝水的豪情頓生，看著江面，感覺生機勃勃，讓人生活也會更有色彩。另外靠水邊，夏天有風，比較涼快（當然冬天風也大），而且從風水的角度來看，房子附近有江經過是比較好的。而且顯高品質。其稀缺性更是為它的**增加了砝碼；親近大自然，而且隱私得到保護。
  　　我覺得真正重要的是物業(yè)配套以及周邊的商業(yè)配套是否完善和健全的。

  查看全文↓ 2018-09-24 15:43:47
• 143****7103

  優(yōu)點：涼爽、視野開闊
  缺點：潮濕
  【優(yōu)點】
  1.視野開闊，風景好空氣清新
  2.看寬闊的江水會讓心胸開闊，加上江邊大面積的綠化帶讓心情很舒暢
  3.夏天有江風很涼爽
  4.**空間大
  【缺點】
  1.價格相對很高
  2.樓層矮的不一定能觀景而且很潮濕，樓離江邊太近如果土多長期浸潤還有可能地基不會太牢，出現(xiàn)傾斜裂縫下陷這些問題
  3.樓層太高的風大，晚上睡覺窗外呼呼的響偶爾影響睡覺，冬天刺骨的寒風高層更冷，風聲更大就不用說了
  4.有的為了朝江陽臺窗戶還是朝北、朝西、朝西北這些不怎么好的朝向。

  查看全文↓ 2018-09-24 15:43:34

相關問題

• 問 ??大伙覺得買安置房好嗎？
  答

  安置房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。也就是說由于城市建設、房產開發(fā)等原因不得不將現(xiàn)有的房子進行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產權。安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這兩種類型的安置房都是有產權的，并歸個人所有。安置房是可以買賣的，但具有較大風險，因為現(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規(guī)定。按照《物權法》規(guī)定，安置房在沒有取得完全產權的情況下，對外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。

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• 問 ??買房買江景房好嗎?購買江景房有什么優(yōu)缺點？
  答

  　那好處太多了，靠著江，那種滾滾長江東逝水的豪情頓生，看著江面，感覺生機勃勃，讓人生活也會更有色彩。另外靠水邊，夏天有風，比較涼快（當然冬天風也大），而且從風水的角度來看，房子附近有江經過是比較好的。而且顯高品質。其稀缺性更是為它的**增加了砝碼；親近大自然，而且隱私得到保護?！　∥矣X得真正重要的是物業(yè)配套以及周邊的商業(yè)配套是否完善和健全的。

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• 問 ??大伙覺得買二手毛坯房好嗎？
  答

  買二手毛坯房有風險嗎1、買賣交易都是存在風險的，只是風險大小的問題而已，所以購買二手毛坯房也存在風險，比如賣房人并非房屋的產權者，這就需要購房者拿著賣房人的房本、身份證，去到建委核實，以確認賣房人是否為房產的持有人。2、房屋為2人或多人共有，其他共有人不同意出售房屋，賣家要賣房，需要征得其共有人的同意才行，簡單的就是看房產證上有幾個人的名字。二手房大多是夫妻或家庭成員共同財產，購買未取得共有人同意出售的二手房會惹上麻煩。另外，要注意賣房人的婚姻狀況，在賣房委托書上，好要求寫上夫妻雙方的名字，以避免糾紛。3、經濟適用房屬政策性住房，購房人擁有有限產權，不滿5年，不得直接上市交易，確需轉讓的，由政府進行回購。滿5年轉讓應向政府交納土地收益等價款，政府可優(yōu)先回購；購房人向政府交納土地收益等價款后，才可以取得完全產權。

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• 問 ??大伙覺得洋房好嗎
  答

  （一）得房率　　從得房率上來說，洋房的公攤面積小，得房率高。按常規(guī)比例，洋房的公攤面積一般為總面積的8%-15%，而高層住宅達到了15%-25%。以120平戶型為例，多層洋房的實際使用面積為108平左右，而高層則需要140平以上的建筑面積才能享受同樣面積的室內空間，也就是說要買同樣套內面積，高層至少要比洋房多付20個平的冤枉錢！所以，同樣價值的房子，買洋房，使用面積會多很多。（二）容積率　　從容積率上來說，城市寸土寸金，容積率低者除天價別墅就只有洋房。因為容積率低，洋房擁有更多土地去實現(xiàn)寬敞樓間距，享有綠色的居住環(huán)境，能在全天不同時間段獲得較好的采光，景觀資源也較高層有優(yōu)勢。很多洋房基本上都是南北通通的，居住舒適度也自然是沒得說的了。4（三）電梯 為了在居住感上實現(xiàn)類似于排屋別墅的尊貴體驗，洋房一般都做成一梯一戶，或一梯兩戶，再不然就是兩梯兩戶，而現(xiàn)在的高層住宅，多為兩梯四戶、兩梯六戶，而一些住宅型公寓戶數(shù)就更多，有些30多層的高層，住戶又多，每天早上上班，下班，都是人擠人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。新希望還皇冠國際這種一梯兩戶的純板式洋房，住起來沒那么擁擠，根本不用擔心擠電梯的問題。

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• 問 ??大伙覺得買二手毛坯房好嗎？
  答

  買二手毛坯房劃算嗎？1、開始的時候，房子是新的比舊的貴，可是現(xiàn)在隨著市區(qū)土地開發(fā)的結束，二手房越來越受歡迎了，因為房子這種商品具有不可替代性，它的位置具有不可復制性，再加上政府的宏觀調控。2、例如一個新投資的商業(yè)設施或者地鐵等交通樞紐的規(guī)劃都會拉動周邊地區(qū)的房價大幅增值，所以一些地理位置或者朝向樓層以及未來發(fā)展趨勢看好等條件比較好的房子，是會持續(xù)增值的，別忘了，供求關系決定市場價格，沒有大量的需求，房子也不會這樣搶手。二手房的產權歸屬是比較復雜的，但是只要可以上市交易就沒有問題，只是需要買家更細心仔細。3、同時要對相關政策多了解，有任何問題可以向您當?shù)氐闹薪楣緛碜稍儯稍兪遣皇召M的，多比較幾所房子，商品房是比較簡單的，已購公房只要交納一個土地出讓金（015．6元＊房屋面積）幾百一千就差不多了。就可以跟商品房一樣手續(xù)了，買二手房**好能找有一個比較正規(guī)可靠的中介公司，可以規(guī)避風險，保證可以在過戶沒有問題之后才能讓房主拿到全款，或者自己找到房子之后能找一個中保，自己交易不很安全如果不了解房主的話。買二手毛坯房劃算嗎？買二手毛坯房要注意什么？買二手毛坯房要注意什么？1、在選擇二手房時要量力而行，根據(jù)自己的經濟狀況進行選擇，只選合適的，不選貴的，總的原則是你的積蓄付過首期款后，還小有余款。2、知己知彼有的物業(yè)管理不到位，服務差，安全狀況不好；有的開發(fā)商建設樓盤時使用的建材質量較差，這些情況是在選擇二手房時要重點考慮的。購買的二手房能不能保值或者增值，在很大程度上取決于二手房的地理位置，要盡可能多的了解物業(yè)所在地的市政規(guī)劃，以及將來的發(fā)展狀況等詳細情況。