??房產稅退稅流程具體是怎樣的？

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• 132****4352

  上海房產稅退稅不是一天就可以完成的，需要花費很多時間。上海房產稅的退稅流程是這樣的：
  1、排隊拿號；
  2、交材料的原件和復印件，讓工作人員核對；
  3、材料遞交以后會告訴你到指定的復審窗口等材料，所有的原件會從復審窗口退還，然后再交一份材料復印件；
  4、拿著復審的材料（原有住房信息查詢申請表）重新拿號；
  5、到號以后，會給你一張告知書，還有查詢申請單。上面會注明你什么日期再來拿查詢結果；
  6、在告知的時間再次前來，去排隊拿號；
  7、上交材料，拿到“上海市個人住房房產稅認定通知書”和“查詢結果”；
  8、用完稅憑證去退稅窗口退稅。五個月以后可以查看退稅結果。
  需要注意的是，上海房產稅退稅需要以下材料，原件及復印件都要準備：
  1、全額房產稅繳款書；
  2、第一次原有住房查詢結果；
  3、出售合同及購進新房合同（如果是預售房，還需提供房屋交接書）；
  4、新購房屋房地產權證；
  5、納稅人身份證（未成年人為出生證）；
  6、戶口簿、結婚證、單身證明、出生證明；
  7、上海市長期居住證；
  8、積分滿120分上海居住證需要提供積分通知書，如之前居住證連續(xù)有效，必須提供派出所出具的有效連續(xù)居住證證明。（備注：派出所證明有效期限必須和居住證有效期限一致）（原件及復印件）；
  9、積分未滿120分上海居住證需提供派出所開具的有效連續(xù)滿三年的居住證證明或老式的CW9人才類上海居住證副聯(lián)通知書（原件）；
  10、納稅人上海開戶銀行；
  11、稅務機關需要納稅人提供的其他退稅材料；
  上海房產稅退稅主要適用于兩種情況：
  1、本市居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計算征收的房產稅，可予退還。
  2、持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計算征收上海房產稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的上海房產稅，可予退還。此外，待其持證3年內積分達到標準分值120分，則可退還持證期間已繳納的上海房產稅。

  查看全文↓ 2018-09-24 16:19:19
• 151****2755

  房產稅退房產稅就是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
  　　房產稅退應納稅額=應稅面積×新購房單價×70%×稅率
  　　房產稅退A.征稅對象有哪些？
  　　房產稅退征收對象具體包括兩類：
  　　房產稅退一是本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）；
  　　房產稅退二是非本市居民家庭在本市新購的住房。
  　　房產稅退除上述征收對象以外的其他個人住房，按照*制定的有關個人住房房產稅規(guī)定執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2018-09-24 16:19:08
• 147****2446

  上海房產稅退稅主要適用于以下情況：
  一、針對本市戶籍家庭而言，可辦理上海房產稅退稅的情況為：
  本市居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計算征收的房產稅，可予退還。
  二、針對非本市戶籍家庭而言，可辦理上海房產稅退稅的情況為：
  持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計算征收上海房產稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的上海房產稅，可予退還。
  此外，待其持證3年內積分達到標準分值120分，則可退還持證期間已繳納的上海房產稅。
  還有網友們請注意，上海房產稅退稅需要提供材料，當大家去房管局退稅時不忘記攜帶：
  1、全額房產稅繳款書（原件及復印件）；
  2、出售合同及購進新房合同<如果是預售房，還需提供房屋交接書>（原件及復印件）；
  3、第一次原有住房查詢結果；
  4、新購房屋房地產權證（原件及復印件）；
  5、納稅人身份證<未成年人為出生證>（原件及復印件）；
  6、戶口簿、結婚證、單身證明、出生證（原件及復印件）；
  7、上海市長期居住證；
  8、積分滿120分上海居住證需要提供積分通知書，如之前居住證連續(xù)有效，必須提供派出所出具的有效連續(xù)居住證證明。（備注：派出所證明有效期限必須和居住證有效期限一致）（原件及復印件）；
  9、積分未滿120分上海居住證需提供派出所開具的有效連續(xù)滿三年的居住證證明或老式的CW9人才類上海居住證副聯(lián)通知書（原件）；
  10、納稅人上海開戶銀行；
  11、稅務機關需要納稅人提供的其他退稅材料；

  查看全文↓ 2018-09-24 16:18:35

相關問題

• 問 房產稅退稅流程是怎樣？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。納稅人由于某種原因，誤繳了房產稅，或由于計算錯誤等原因多繳了房產稅，報經稅務機關核實后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。其計算方法是：（一）退還誤繳的稅額=已納的誤繳稅款（二）退還多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實后的應納稅款二、納稅人由于某種原因漏報漏繳了房產稅，應依照規(guī)定辦理補稅手續(xù)。將應補的稅款及時繳入國庫。其計算方法是：應補稅額＝漏報固定資產（房產）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率如果由于計算錯誤等原因，少繳了部分稅款，應將少繳部分補繳入庫。其計算公式是：應補繳的部分稅額＝固定資產（房產）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率－已納稅額

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• 問 ??有沒有人知道房產稅退稅流程是怎樣的
  答

  房產稅流程走完后,去當地的交易核心辦理退稅登記,辦理完畢之后,20個工作日到賬。一、取得房產證后如何退稅取得房產證后需要退稅的。在當購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產權利證明后的6個月內,應前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。二、具體退稅手續(xù)辦理如下:1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應要求房產商分期開具相應金額的發(fā)票,以確定購房日期。2、憑購房合同和首期房款發(fā)票,到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復印件,待取得產權證后辦理登記。產權證若抵押在銀行,請去銀行開具有關證明,并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。3、必須在產權證發(fā)證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄。4、辦理登記需帶以下資料:購房合同(所有簽定過的預售合同、出售合同)購房發(fā)票(包括原有收據、解款單的復印件由房產商加蓋公章)產權證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復印件)抵押合同(有貸款者提供)身份證(產權證多人應同時提供)委托書(產權人二人以上提供)5、抵扣金額按房款符合退稅規(guī)定的部分計算注意：只要準備好所需要的材料，辦理完退稅流程，20個工作日左右就會到賬，20個工作日不是很久，所有的事情都要走一個流程。

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• 問 ??房產稅納稅申報流程是怎樣的？
  答

  【業(yè)務描述】房產稅納稅人依照稅收法律法規(guī)及相關規(guī)定確定的申報期限、申報內容，就其應稅項目如實向稅務機關申報繳納房產稅。地稅業(yè)務?？h級業(yè)務?！緢笏唾Y料】(1)《房產稅納稅申報表》3份。(2)**申報或房產、土地信息發(fā)生變更時，應報送《從價計征房產稅稅源明細表》《從租計征房產稅稅源明細表》各3份，同時應提供房屋產權證、土地使用權證或購房合同、**等，證明房地產權屬的材料、房屋租賃合同?！净玖鞒獭俊净疽?guī)范】(1)辦稅服務廳接收納稅人資料信息或納稅人通過互聯(lián)網絡申報后提交的紙質資料，核對資料是否齊全、是否符合法定形式、填寫內容是否完整、是否與稅收優(yōu)惠備案審批信息一致，符合的即時辦結;不符合的當場一次性告知應補正資料或不予受理原因。(2)為納稅人提供申報納稅**指引，輔導納稅人申報納稅，提示納稅人填寫稅收優(yōu)惠欄目。(3)納稅人可通過財稅庫銀電子繳稅系統(tǒng)或**(POS機)等方式繳納稅款，辦稅服務廳應按規(guī)定開具完稅憑證。(4)辦稅服務廳人員在《房產稅納稅申報表》上簽名并加蓋業(yè)務專用章，一份返還納稅人，一份作為資料歸檔，一份作為稅收會計核算的原始憑證。(5)在辦稅服務廳或商業(yè)密集區(qū)提供自助辦稅設備。

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• 問 咨詢一下，房產稅退稅流程
  答

  我剛打了12366的電話咨詢過了， 10年開始交房產稅，11年取得居住證，11-13年這3年都得交房產稅，到13年 居住證滿3年后，11-13年交的稅可以退，10年交的不能退。之前需要去房產交易中心做個申請免交，補充： 人才引進類的居住證(滿120分), 取得后就立馬去房產交易中心申請免交，

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• 問 ??有沒有人知道，房產稅退稅流程是什么？
  答

  房產稅流程走完后,去當地的交易核心辦理退稅登記,辦理完畢之后,20個工作日到賬。一、取得房產證后如何退稅取得房產證后需要退稅的。在當購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產權利證明后的6個月內,應前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。二、具體退稅手續(xù)辦理如下:1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應要求房產商分期開具相應金額的發(fā)票,以確定購房日期。2、憑購房合同和首期房款發(fā)票,到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復印件,待取得產權證后辦理登記。產權證若抵押在銀行,請去銀行開具有關證明,并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。3、必須在產權證發(fā)證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄。

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