請問各位，房產(chǎn)更名需要什么手續(xù)？求指教，謝謝解答！

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• 151****8038

  二手房交易過戶的流程：
  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！

  查看全文↓ 2018-09-24 17:48:57
• 153****1862

  一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。
  直接添加
  1、直接添加
  2、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。
  如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:48:43
• 136****4109

  一般房產(chǎn)更名需要所有權(quán)人和準(zhǔn)備更名者一起到房產(chǎn)所在地 不動產(chǎn)登記機構(gòu)，參考如下法條申請變更登記手續(xù)。
  　　法律依據(jù)《房屋登記辦法》
  　　第三十七條　申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?br/>　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
  　　（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  　?。ㄋ模┳C明發(fā)生變更事實的材料；
  　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:48:34

相關(guān)問題

• 問 請問各位，辦理房產(chǎn)證過戶需要經(jīng)過哪些手續(xù)？求指教！求解答！謝謝！
  答

  提交證件：買賣契約夫妻雙方的身份證(原件+復(fù)印件) 買家身份證(原件+復(fù)印件)戶口本結(jié)婚證你們的房產(chǎn)證在房管局簽買賣契約的時候起算，公告15天。在這15天內(nèi)。取到房屋評估和測繪報告，您去交納地稅和契稅。交納這兩項稅還需要一些其他的證件。另外記住辦理維修基金變更證明。15天后把以上說的票據(jù)原件交房管局。只要所需證件都交齊了，就能拿到一張領(lǐng)證單據(jù)。7個工作日后（不包含星期六日）帶上手續(xù)費到房管局就能拿到您的房產(chǎn)證。另外如果有共有人，需要另外收取共有證費.

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• 問 房屋更名過戶到哪里辦理需要什么手續(xù)？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  一、房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)　　如果是二手房的話,須先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù).如果是購買新房須先辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證.　　房產(chǎn)過戶詳細(xì)說明： 首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同?！　「鶕?jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。

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• 問 你好，我想了解下請問繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？求指教！求解答！謝謝！
  答

  1. 繼承房產(chǎn)過戶，先到本地公證處，辦理繼承公證，有所有死者第一序列繼承人（死者配偶，子女，爹媽）三方一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議，一起簽字做公證。2.取得繼承公證處，就有被選取繼承人到住房所屬房管部門，辦理繼承過戶。重辦繼承人名字房產(chǎn)證。第一：房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。第二：繼承公證需要帶好證件。第三：繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。第四：契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。

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• 問 請問各位，一般的房屋過戶手續(xù)需要什么材料？求指教！求介紹！謝謝！
  答

  您好，很高興為您解答。一、辦理流程：委托測繪配圖→委托評估→繳稅→申請?zhí)畋怼或灂C→受理登記→權(quán)屬審核→交費領(lǐng)證二、所需證件： 1、土地使用權(quán)證（核對原件，收復(fù)印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項） 2、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證 3、買賣契約 4、稅票 5、圖紙 6、房屋所有權(quán)登記申請表

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• 問 請問各位：現(xiàn)在國內(nèi)的過戶需要什么材料？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  只要買賣雙方（夫妻）本人去，帶身份證、房產(chǎn)證及（結(jié)婚證原件）就行。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。

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