房子地面有裂縫如何處理

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• 131****7842

  "你好：1.首先要看你的樓地板面積有多大?假如是大跨距,可能是混凝土的厚度不夠,在干縮的過程產(chǎn)生的縫隙。假如漏水到樓下,樓下的房東不找你算帳嗎?
  2.要看裂縫的總長度，假如是在規(guī)范內(nèi)的,開發(fā)商是不會(huì)理會(huì)的.
  3.假如裂縫很長,恐怕真的是有問題,可以找質(zhì)檢部門來查看，**好還是請(qǐng)專業(yè)人士先去看一下。"

  查看全文↓ 2018-09-26 01:59:52
• 138****1175

  1、裂縫的形成：
  混凝土硬化過程中，由于混凝土脫水，引起收縮，或者受溫度高低的溫差影響，大風(fēng)的影響，引起脹縮不均勻而產(chǎn)生的裂縫,混凝土裂縫修補(bǔ)處理，是指采取化學(xué)的方法對(duì)混凝土裂縫進(jìn)行修復(fù)的技術(shù)。
  混凝土裂縫一般有三種狀態(tài)：靜止裂縫，活動(dòng)裂縫，正在發(fā)展的裂縫。
  混凝土裂縫修補(bǔ)常規(guī)工藝一般有三種方法分別為低壓注膠修補(bǔ)，高壓修補(bǔ)和開槽修補(bǔ)法，混凝土裂縫處理方法的選擇一般要考慮的因素：判斷裂縫是活動(dòng)的還是靜止的；修補(bǔ)的主要目的是什么？是減少過多的滲漏、是否需要加固處理；裂縫產(chǎn)生的主要原因是什么；裂縫未來的變化數(shù)值和方向，
  2、提醒：
  一般大于2mm以上的裂縫選擇開槽修補(bǔ)，活動(dòng)裂縫和正在發(fā)展的裂縫必須進(jìn)行觀測，制定具體的方案。
  3、常用修補(bǔ)方式,為低壓裂縫修補(bǔ)，高壓裂縫修補(bǔ)
  4、專業(yè)裂縫修補(bǔ)技術(shù):
  適用于（橋梁裂縫修補(bǔ)、樓板裂縫修補(bǔ)加固、地平裂縫等）采用低壓和高壓注入法修復(fù)樹脂，樹脂可滲入結(jié)構(gòu)體上細(xì)微裂縫，充分達(dá)到修補(bǔ)和補(bǔ)強(qiáng)的效果，使結(jié)構(gòu)恢復(fù)整體性。用于各種混凝土結(jié)構(gòu)裂縫修補(bǔ)。
  5、施工流程圖：
  6、一般施工程序：
  ● 地平裂縫表面處理：松動(dòng)部分剔除，并以空壓機(jī)將表面粉塵除去。
  ● 安裝灌注頭基座：基座用封縫膠封閉底部，并以每隔20~30cm的間距粘貼在裂縫上。
  ● 封塞灌注頭基座及裂縫：用封縫膠把灌注頭基座四周固定，并沿裂縫涂封縫膠以防止樹脂灌注時(shí)滲漏。
  ● 安裝灌注頭進(jìn)行灌注：a. 將灌注用樹脂按配比混合攪拌均勻。b. 樹脂裝入灌注器內(nèi)囊內(nèi)。c. 將灌注頭安裝在灌注頭基座上。
  ● 檢視灌注中：灌注頭內(nèi)樹脂殘余量，若無殘余，應(yīng)即刻補(bǔ)充樹脂，直到相鄰基座有膠液滲出。
  ● 敲除灌注頭及基座：內(nèi)部的樹脂待硬化后，即可敲除基座。
  ● 表面復(fù)原處理：表面突出部分清除，磨平至原基面平齊，從而恢復(fù)原面
  7、裂縫修補(bǔ)技術(shù)流程
  結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的靜止裂縫，且裂縫寬度在0.1～2mm之間，裂縫修補(bǔ)方法首選選用注射法，裂縫修補(bǔ)材料采用AB樹脂類修補(bǔ)膠液。
  注射法施工工藝流程：裂縫處理（清理） → 粘貼注膠底座→ 封縫→ 配置灌注膠 → 注射裂縫修補(bǔ)膠。
  對(duì)于混凝土構(gòu)件上的裂縫，用鋼絲刷等工具，清除裂縫表面的灰塵、白灰、浮渣及松散層等污物；然后用壓縮空氣將裂縫內(nèi)的灰塵吹出。
  粘貼注膠底座：對(duì)于有通縫的厚度大于120mm的樓板、墻，需兩面分別粘貼注膠底座。對(duì)于厚度小于120mm的樓板和墻，只需在一面粘貼底座。將底座底部周邊均勻涂抹一層封縫膠，注意不要將底座的膠孔堵住，將底座出膠孔對(duì)準(zhǔn)裂縫，粘貼安裝，底座安裝間距200～300mm。
  封縫：封縫膠是一種與自動(dòng)壓力灌漿器配套使用的裂縫表面封閉和粘底座膠，10min初凝，0.5h終凝即可進(jìn)行灌漿。用小鏟刀將封縫膠刮抹到裂縫上，厚度2mm左右，寬度20～30mm，抹膠時(shí)應(yīng)防止產(chǎn)生小孔和氣泡，要刮平整，保證封閉嚴(yán)密可靠。
  配膠: 按灌縫膠說明書提供的配比和所需用量提取A料和B料分別攪拌，以消除任何沉淀物，把A料和B料倒進(jìn)混合容器，混合攪拌至顏色均勻，然后使用。一次配膠量不宜過多，以40～50min用完為宜。
  注射是施工關(guān)鍵工序之一，應(yīng)確保注射膠液的質(zhì)量：將配制好的裂縫修補(bǔ)膠裝入注射器，豎向裂縫按從下向上順序，水平裂縫按從一端向另一端順序，灌膠時(shí)從第一個(gè)底座開始注入，待第二個(gè)注膠底座流出膠后為止，然后用絲堵將第一個(gè)底座進(jìn)膠嘴堵死，再從第二個(gè)注膠底座注入，如此順序進(jìn)行。**后一個(gè)注膠底座為排氣用，可不注膠。待縫內(nèi)漿液達(dá)到初凝而不外流時(shí)，可拆下灌漿嘴。

  查看全文↓ 2018-09-26 01:59:45
• 143****8376

  一、根據(jù)建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算?！彼裕路砍霈F(xiàn)影響居住的質(zhì)量問題，需要按照合同的相關(guān)規(guī)定協(xié)商開發(fā)商解決。
  二、如果裂縫沒有影響到結(jié)構(gòu)安全，可采用以下幾種方法：
  1.表面修補(bǔ)法。該法適用于縫較窄，用以恢復(fù)構(gòu)件表面美觀和提高耐久性時(shí)所采用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設(shè)薄膜材料，一般可用環(huán)氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。
  2.充填法。當(dāng)裂縫較寬時(shí)，可沿裂縫砼表面鑿成V形或U形槽，使用樹脂砂漿材料進(jìn)行填充，也可使用水泥砂漿或?yàn)r青等材料。
  3.注入法。當(dāng)裂縫寬度較小且較深時(shí)，可采用將修補(bǔ)材料注入砼內(nèi)部的修補(bǔ)方法，首先裂縫處設(shè)置注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環(huán)氧樹脂注入材料，用電動(dòng)泵或手動(dòng)泵注入修補(bǔ)。如果裂縫影響到結(jié)構(gòu)安全，就要對(duì)結(jié)構(gòu)加固。

  查看全文↓ 2018-09-26 01:59:33

相關(guān)問題

• 問 ??混凝土地面裂縫如何處理呢？
  答

  經(jīng)過調(diào)查分析,確認(rèn)在裂縫不降低承載力的情況下,通常采取表面修補(bǔ)法、充填法、注入法等處理方法: 1.表面修補(bǔ)法。該法適用于縫較窄,用以恢復(fù)構(gòu)件表面美觀和提高耐久性時(shí)所采用,常用的是沿混凝土裂縫表面鋪設(shè)薄膜材料,一般可用環(huán)氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。 3.充填法。當(dāng)裂縫較寬時(shí),可沿裂縫砼表面鑿成V形或U形槽,使用樹脂砂漿材料進(jìn)行填充,也可使用水泥砂漿或?yàn)r青等材料。 3.注入法。當(dāng)裂縫寬度較小且較深時(shí),可采用將修補(bǔ)材料注入混凝土內(nèi)部的修補(bǔ)方法,首先裂縫處設(shè)置注入用管,其他部位用表面處理法封住,使用低粘度環(huán)氧樹脂注入材料,用電動(dòng)泵或手動(dòng)泵注入修補(bǔ)。如果裂縫影響到結(jié)構(gòu)安全,可采取圍套加固法、鋼箍加固法、粘貼加固法等結(jié)構(gòu)加固法。此方法屬結(jié)構(gòu)加固,須經(jīng)設(shè)計(jì)驗(yàn)算同意后方可進(jìn)行。 4.圍套加固法。在周圍尺寸允許的情況下,在結(jié)構(gòu)外部一側(cè)或數(shù)側(cè)外包鋼筋砼圍套,以增加鋼筋和截面,提高其承載力;對(duì)構(gòu)件裂縫嚴(yán)重,尚未破碎裂透或一側(cè)破裂的,將裂縫部位鋼筋保護(hù)層鑿去,外包鋼絲網(wǎng)一層;大型設(shè)備基礎(chǔ)一般采取增設(shè)鋼板箍帶,增加環(huán)向抗拉強(qiáng)度的方法處理。 5.鋼箍加固法。在結(jié)構(gòu)裂縫部位四周加U型螺栓或型鋼套箍將構(gòu)件箍緊,以防止裂縫擴(kuò)大和提高結(jié)構(gòu)的剛度及承載力。加固時(shí),應(yīng)使鋼套箍與混凝土表面緊密接觸,以保證共同工作。 6.粘貼加固法。將鋼板或型鋼用改性環(huán)氧樹脂和粘結(jié)劑,粘結(jié)到構(gòu)件砼裂縫部位表面,使鋼板或型鋼與混凝土連成整體共同工作。粘結(jié)前,鋼材表面進(jìn)行噴砂除銹,混凝土刷凈干燥,粘結(jié)層厚度可為1～4mm。

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• 問 ??混凝土地面裂縫修補(bǔ)該如何處理？
  答

  如果只是開裂沒有空鼓脫層的話，建議讓其做灌漿處理即可;如果是開裂的同時(shí)空鼓脫層超過國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，其賠付的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該以對(duì)其進(jìn)行整改維修的費(fèi)用為基礎(chǔ)進(jìn)行協(xié)商。如果地面做找平處理出現(xiàn)開裂，屬于常見的施工質(zhì)量問題，其屬于不正常現(xiàn)象，導(dǎo)致的原因主要由于基層過于干燥未做灑水處理或溫度高水份蒸發(fā)快沒有做好灑水養(yǎng)護(hù)所致。

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• 問 按揭房地面有裂縫如何維權(quán)
  答

  這個(gè)裂縫應(yīng)該是地暖保護(hù)層的，你拿一些干水泥，不斷的掃一掃就行，不是什么大問題，應(yīng)該是自然裂縫，沒事的

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• 問 ??新房地板有裂縫怎么辦?才買的房子地面出現(xiàn)裂縫要如何處理?
  答

  一、根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，在當(dāng)前的施工技術(shù)條件下，一定程度的裂縫是不可避免的，但裂縫的形態(tài)、數(shù)量、寬度應(yīng)控制在一定范圍內(nèi)。如果是地基沉降裂縫等可能危及房屋結(jié)構(gòu)安全的貫穿性、結(jié)構(gòu)性裂縫，則應(yīng)該對(duì)墻體裂縫即時(shí)作相應(yīng)的加固處理。發(fā)現(xiàn)裂縫后，首先應(yīng)該由設(shè)計(jì)方、施工方等責(zé)任主體委托第三方工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。確定了裂縫性質(zhì)后，應(yīng)該由責(zé)任方跟住戶進(jìn)行溝通，出具裂縫的具體修補(bǔ)和解決方案。如果經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)對(duì)商品房地基下沉進(jìn)行質(zhì)量檢測，確認(rèn)已嚴(yán)重影響房屋質(zhì)量，業(yè)主可以要求解除合同，選擇退房；但如果雖然出現(xiàn)了地基下沉，但是經(jīng)過檢測機(jī)構(gòu)對(duì)商品房的質(zhì)量檢測，認(rèn)為進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)、修復(fù)等能夠保證安全居住使用，就不需要解除合同。二、根據(jù)我國建筑法律法規(guī)，房屋質(zhì)量問題主要包括以下幾類:（1）房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問題，包括墻休開裂、地基下沉、房屋傾斜等。（2）房屋防水工程的質(zhì)量問題，包括外墻滲水、屋頂漏水等。（3）其他土建工程質(zhì)量同題.包括門窗不嚴(yán)、油漆脫落、室內(nèi)地坪起沙等。（4）電氣管線、上下水管線的安裝工程質(zhì)量問題，主要是指電氣線路、開關(guān)的安裝、排水管道的安裝出現(xiàn)問題（5）供熱、供冷系統(tǒng)工程質(zhì)量問題，這是指暖氣設(shè)備、中央空調(diào)設(shè)備等安裝工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。三、并不是出現(xiàn)以上商品房質(zhì)量問題，購房者都可以要求退房，只有質(zhì)量問題嚴(yán)重、影響到商品房的正常居住使用時(shí)，購房者才能要求退房。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條第1款規(guī)定:“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”明確規(guī)定只有質(zhì)量問題達(dá)到一定程度，嚴(yán)重影響正常居住使用時(shí)，購房者才能請(qǐng)求解除合同，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)退房，同時(shí)要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償損失。四、一般認(rèn)為，嚴(yán)重影響正常居住使用是指購房者所購買的商品房出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，該質(zhì)量問題無法通過修復(fù)使商品房達(dá)到正常的標(biāo)準(zhǔn)，無法通過修復(fù)保證購房者的正常居住使用，無法通過修復(fù)保證房屋使用者的人身和財(cái)產(chǎn)安全。例如房屋承重結(jié)構(gòu)變形，嚴(yán)重威脅房屋使用者的人身安全，并且無法保證正常使用修復(fù)等，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為嚴(yán)重影響正常居住使用。五、在實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)由工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對(duì)商品房進(jìn)行質(zhì)量檢測，根據(jù)質(zhì)量檢側(cè)結(jié)論來認(rèn)定是否嚴(yán)重影響正常居住使用。

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• 問 房屋裂縫如何修補(bǔ)?房屋裂縫如何處理？
  答

  一、磚墻裂縫的種類磚結(jié)構(gòu)中裂縫一般有如下幾種大類 1、由于溫度所造成的裂縫 2、由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫 3、由于砌體強(qiáng)度不足產(chǎn)生的裂縫 4、由于地基不均勻沉陷產(chǎn)生裂縫 5、非結(jié)構(gòu)性裂縫（粉刷層龜裂）二、已有裂縫的處理由于溫度變化所造成的裂縫，很難修復(fù)，但不會(huì)出現(xiàn)房屋倒塌等危險(xiǎn)。要想避免這種裂縫的產(chǎn)生，必須解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。一般常用辦法是做好屋面保溫層。由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫，磚墻會(huì)出現(xiàn)平面彎曲，在彎曲長度的中點(diǎn)，往往出現(xiàn)水平走向的裂縫。出現(xiàn)這種情況，應(yīng)采取加固措施?？捎脡毫酀{法將純水泥漿注入裂縫，然后可采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法。由于砌體強(qiáng)度不足產(chǎn)生的裂縫，出現(xiàn)這種裂縫的墻體有發(fā)生倒塌的危險(xiǎn)。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用鋼結(jié)構(gòu)加固。由于基礎(chǔ)不均勻沉降產(chǎn)生在磚墻的裂縫，其位置走向，均和墻柱因強(qiáng)度與剛度不足所產(chǎn)生的裂縫的位置與走向不同。也就是說，因基礎(chǔ)不均勻下沉所產(chǎn)生的裂縫，并不引起墻柱的強(qiáng)度或剛度問題，待沉降穩(wěn)定后，用水泥砂漿修補(bǔ)。如果墻柱構(gòu)件與房屋結(jié)構(gòu)的剛度和強(qiáng)度是足夠的，那么由于基礎(chǔ)不均勻下沉所造成的墻體裂縫，不需要加固補(bǔ)強(qiáng)，只要修補(bǔ)裂縫的處理。三、提高墻體強(qiáng)度的裂縫修補(bǔ)方法提高墻體強(qiáng)度的裂縫修補(bǔ)方法采用壓力灌漿法。一種是用水玻璃砂漿作粘合劑，另一種是用107膠聚合水泥漿作粘合劑。其作法是，用空氣壓縮機(jī)將粘合劑灌人磚墻裂縫內(nèi)，將開裂的墻重新粘合在一起。水玻璃砂漿是由堿性鈉水玻璃、礦渣粉(水淬高爐礦渣磨細(xì)而成)、砂和氟硅酸鈉四種材料按一定比例配制而成，分為1號(hào)漿和2號(hào)漿。1號(hào)漿用于磚墻裂縫很小時(shí)，此時(shí)水玻璃砂漿不易灌嚴(yán)，可沿裂縫打φ25mm孔，每個(gè)孔相距25mm左右，將水玻璃砂漿灌入孔內(nèi)，形成銷鍵來抵抗剪力。2號(hào)漿用于墻體裂縫較大，可直接將水玻璃砂漿壓到縫里去，依靠水玻璃砂漿將裂縫粘成整體。 107膠聚合水泥漿，是用425號(hào)普通水泥，砂子和107膠(聚乙稀醇縮甲醛)蘭種材料按一定比例配制而成。摻入107膠的目的，是為增強(qiáng)水泥砂漿的粘著力，提高水泥的懸浮性，延緩水泥沉落時(shí)間，但摻入量越大，強(qiáng)度會(huì)相應(yīng)降低。按照裂縫的寬度配制三種漿。當(dāng)裂縫寬度在0.2～1mm時(shí)用稀漿，裂縫寬度在1～5mm時(shí)用稠漿；裂縫寬度在5～15mm時(shí)用砂漿。上述兩種灌漿修補(bǔ)磚墻裂縫的施工工藝基本相同，即：清理裂縫→粘灌漿嘴子→ 封閉裂縫→檢查封閉程度→灌漿。用這兩種方法修補(bǔ)磚墻裂縫，設(shè)備簡單、施工方便，價(jià)錢便宜，修補(bǔ)后砌體經(jīng)試壓均能達(dá)到原來強(qiáng)度，裂縫不在原來位置重復(fù)出現(xiàn)。四、非結(jié)構(gòu)性裂縫的處理建筑物常見的非結(jié)構(gòu)性裂縫主要是外墻面龜裂，外墻龜裂就是建筑物抹灰外墻上有龜背圖形一樣的大面積裂縫。該裂縫很細(xì)、很淺，只發(fā)生在面層；該裂縫在外墻支條線分隔處無貫通現(xiàn)象。龜裂影響美觀，如進(jìn)一步發(fā)展，有的則可能引起外墻滲水，影響住戶使用。對(duì)于已出現(xiàn)的非結(jié)構(gòu)性裂縫，一般可采用厚質(zhì)的外墻涂料進(jìn)行復(fù)蓋處理。抹灰外墻龜裂防治措施一嚴(yán)格使用抹灰材料 1、黃砂。

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