大家好，我想問(wèn)下房產(chǎn)是劃撥性質(zhì)的能過(guò)戶(hù)嗎？

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• 157****1096

  可以過(guò)戶(hù)的，需要交土地出讓金，根據(jù)房子占地面積來(lái)算，面積大的就交得多一點(diǎn)。絕對(duì)可以安心過(guò)戶(hù)。以后這套房子再次出售，就不用交了，第一次過(guò)戶(hù)就成了個(gè)人產(chǎn)權(quán)，屬于出讓的性質(zhì)了。希望能幫到您！

  查看全文↓ 2018-09-26 10:02:10
• 143****5773

  房改房一般兩證齊全的，不過(guò)，其國(guó)有建設(shè)用地使用證上土地性質(zhì)一般是劃撥用地，也就是沒(méi)有繳納土地出讓金的用地。
  目前，這類(lèi)住房是不需要補(bǔ)交土地出讓金的，但不知道以后的政策。 房改房，如果單位給辦理了兩證，那么是可以上市交易的。

  查看全文↓ 2018-09-26 10:01:56
• 151****2250

  只要有房本，而且房產(chǎn)的性質(zhì)是可以上市交易的商品房，
  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的是全款房，而且是可以到公證處可以公證的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-26 10:01:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大家好，我想問(wèn)下請(qǐng)問(wèn)新房可以過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  新房只要有房產(chǎn)證就可以過(guò)戶(hù)的，但拆遷安置房必須是拿到房產(chǎn)證5年后方可過(guò)戶(hù)，具體手續(xù)如下： 一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)準(zhǔn)備資料 (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表； (2)申請(qǐng)人身份證明； 賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶(hù)口本及復(fù)印件一份。 買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶(hù)口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。 (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū); (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；

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• 問(wèn) 房產(chǎn)是劃撥性質(zhì)的能過(guò)戶(hù)嗎？？
  答

  可以過(guò)戶(hù)的

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• 問(wèn) 房產(chǎn)是劃撥性質(zhì)的能過(guò)戶(hù)嗎
  答

  土地分為劃撥和出讓兩種，劃撥土地，只要產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)比列是100%，就可以正常的過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)是劃撥性質(zhì)的能過(guò)戶(hù)嗎
  答

  可以過(guò)戶(hù)的，需要交土地出讓金，根據(jù)房子占地面積來(lái)算，面積大的就交得多一點(diǎn)。絕對(duì)可以安心過(guò)戶(hù)。以后這套房子再次出售，就不用交了，第一次過(guò)戶(hù)就成了個(gè)人產(chǎn)權(quán)，屬于出讓的性質(zhì)了。希望能幫到您！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)是劃撥性質(zhì)的能過(guò)戶(hù)嗎
  答

  你說(shuō)的應(yīng)該是土地來(lái)源。有兩種：劃撥和出讓。劃撥一般出現(xiàn)于房改房的土地證上，早期國(guó)家土地是沒(méi)有出讓給開(kāi)發(fā)商的說(shuō)法，都是把土地直接劃給某單位、某企業(yè)或者公司，且沒(méi)有土地的使用年限。這些單位、企業(yè)建造的房屋后來(lái)又通過(guò)房改把這些房子賣(mài)給了企業(yè)職工個(gè)人。這些個(gè)人拿到的房屋土地證上的土地來(lái)源就是劃撥來(lái)源。與出讓不同的是國(guó)家把土地給開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)有使用年限（開(kāi)發(fā)用于住宅使用年限為70年，用于商業(yè)使用年限為40年，用于科教文衛(wèi)事業(yè)的使用年限為50年）和使用成本（土地出讓金）。這兩種來(lái)源都是可以過(guò)戶(hù)的，無(wú)任何影響（也不用個(gè)人出土地出讓金）。

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