你好，我想了解下贈予房產過戶需交稅嗎？有人知道嗎，謝謝！

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• 151****2224

  【贈與過戶】
  　　1、費用
  　　免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加：
  　?。?）公證費 40元/平米*產權證面積
  　?。?）契稅的征收 不論房產什么情況都需要征收全額契稅（我們這兒是3%）。其他費用和正常過戶都一樣
  　　2、所需材料
  　?。?）公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權證復印件一套；
  　　（2）不需要經過地稅局直接可以過戶；
  　?。?）房管局需要材料同正常過戶基本一樣，只不過還需要公證書原件一份。

  查看全文↓ 2018-09-26 17:06:20
• 134****8189

  你好，贈予的房產在進行交易的時候，會產生20%的個人所得稅！所以，建議你還是先按照正常的買賣程序走！

  查看全文↓ 2018-09-26 17:06:08
• 135****5664

  要交過戶稅費?？少浻杌蛸I賣過戶。具體如下：
  
  過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。

  查看全文↓ 2018-09-26 17:05:59
• 153****2777

  要，贈與過戶免交營業(yè)稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產證。
  以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
  1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.營業(yè)稅：成交價的5.5％（滿5年且首套房免繳）----因為你們是直系親屬贈與免繳此費
  3.個人所得稅：成交價的1％-----因為你們是直系親屬贈與免繳此費
  4.交易手續(xù)費：6元
  5.轉移登記費：80元
  6.產權證查檔、房產證貼花：50元左右
  7.贈與所得房產再次出售非直系親屬需繳納20%個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-09-26 17:05:48
• 145****1352

  贈與是這樣啊。直系親屬間的無償贈與，是免除個人所得稅和營業(yè)稅的！需要先去辦理贈與協(xié)議且公證一下，繳納公證費。完后拿著公證過了的協(xié)議，去辦理過戶手續(xù)，需要交納房產評估費（千分之六左右），契稅（90平米以下1%）。印花稅（萬分之五）。工本手續(xù)費（200元足夠了）。等費用。不好的地方是，由于你們是無償接受的贈與，那么以后你們要出售這個房子就需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅！

  查看全文↓ 2018-09-26 17:05:31

相關問題

• 問 你好，我想了解下父母的房產讓子女繼承要怎么過戶？有人知道嗎，謝謝！
  答

  一、子女法定繼承父母房產，免征契稅。需要按照房產評估價*0.05%繳納印花稅。二、房產繼承的步驟 1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。 2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

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• 問 你好，我想了解下個人房產過戶費用貴嗎?有人知道不，謝謝！
  答

  二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。

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• 問 你好，我想了解下我買的住房滿5年要交稅嗎？有人知道不，謝謝！
  答

  您好，如果是唯一一套住房且面積低于144平，滿五年的不需要交營業(yè)稅幾個人所得稅，只需要交契稅就可以了！

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• 問 你好，我想了解下房產是劃撥性質的能過戶嗎？有人了解不，謝謝！
  答

  只要有房本，而且房產的性質是可以上市交易的商品房，房產過戶需要的是全款房，而且是可以到公證處可以公證的房產。

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• 問 你好，我想了解下房屋水電一定要過戶嗎？有人知道不，謝謝！
  答

  電：就自己的身份證和房產證煤氣：自己的身份證和房產證，復印件和原件水：只需雙方身份證號和戶口本，還著水電本本即可。**好提供上次交費票據(jù)，好讓工作人員詢查。 **好建議你帶上身份證和房產證、戶口本、原件復印件一起去至于在哪里辦理，這個過戶都是分片區(qū)的，比如你們小區(qū)在哪個辦事處，就統(tǒng)一到你們轄區(qū)的自來水公司、煤氣公司和電力公司辦理過戶。建議到你們小區(qū)的物業(yè)問一下具體的情況。

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