你好，我想了解下贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶需交稅嗎？有人知道嗎，謝謝！

已有5個(gè)回答

• 151****2224

  【贈(zèng)與過(guò)戶】
  　　1、費(fèi)用
  　　免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加：
  　　（1）公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
  　?。?）契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅（我們這兒是3%）。其他費(fèi)用和正常過(guò)戶都一樣
  　　2、所需材料
  　?。?）公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一套；
  　?。?）不需要經(jīng)過(guò)地稅局直接可以過(guò)戶；
  　?。?）房管局需要材料同正常過(guò)戶基本一樣，只不過(guò)還需要公證書原件一份。

  查看全文↓ 2018-09-26 17:06:20
• 134****8189

  你好，贈(zèng)予的房產(chǎn)在進(jìn)行交易的時(shí)候，會(huì)產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅！所以，建議你還是先按照正常的買賣程序走！

  查看全文↓ 2018-09-26 17:06:08
• 135****5664

  要交過(guò)戶稅費(fèi)?？少?zèng)予或買賣過(guò)戶。具體如下：
  
  過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。

  查看全文↓ 2018-09-26 17:05:59
• 153****2777

  要，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與需辦理公證手續(xù)。辦理過(guò)戶需要贈(zèng)與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。
  以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。
  1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)的5.5％（滿5年且首套房免繳）----因?yàn)槟銈兪侵毕涤H屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)
  3.個(gè)人所得稅：成交價(jià)的1％-----因?yàn)槟銈兪侵毕涤H屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)
  4.交易手續(xù)費(fèi)：6元
  5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元
  6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花：50元左右
  7.贈(zèng)與所得房產(chǎn)再次出售非直系親屬需繳納20%個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-09-26 17:05:48
• 145****1352

  贈(zèng)與是這樣啊。直系親屬間的無(wú)償贈(zèng)與，是免除個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅的！需要先去辦理贈(zèng)與協(xié)議且公證一下，繳納公證費(fèi)。完后拿著公證過(guò)了的協(xié)議，去辦理過(guò)戶手續(xù)，需要交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)（千分之六左右），契稅（90平米以下1%）。印花稅（萬(wàn)分之五）。工本手續(xù)費(fèi)（200元足夠了）。等費(fèi)用。不好的地方是，由于你們是無(wú)償接受的贈(zèng)與，那么以后你們要出售這個(gè)房子就需要繳納全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)稅和全額房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅！

  查看全文↓ 2018-09-26 17:05:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，我想了解下父母的房產(chǎn)讓子女繼承要怎么過(guò)戶？有人知道嗎，謝謝！
  答

  一、子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)*0.05%繳納印花稅。二、房產(chǎn)繼承的步驟 1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。 2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下個(gè)人房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用貴嗎?有人知道不，謝謝！
  答

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個(gè)人所得稅1%。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下我買的住房滿5年要交稅嗎？有人知道不，謝謝！
  答

  您好，如果是唯一一套住房且面積低于144平，滿五年的不需要交營(yíng)業(yè)稅幾個(gè)人所得稅，只需要交契稅就可以了！

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• 問(wèn) 你好，我想了解下房產(chǎn)是劃撥性質(zhì)的能過(guò)戶嗎？有人了解不，謝謝！
  答

  只要有房本，而且房產(chǎn)的性質(zhì)是可以上市交易的商品房，房產(chǎn)過(guò)戶需要的是全款房，而且是可以到公證處可以公證的房產(chǎn)。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下房屋水電一定要過(guò)戶嗎？有人知道不，謝謝！
  答

  電：就自己的身份證和房產(chǎn)證煤氣：自己的身份證和房產(chǎn)證，復(fù)印件和原件水：只需雙方身份證號(hào)和戶口本，還著水電本本即可。**好提供上次交費(fèi)票據(jù)，好讓工作人員詢查。 **好建議你帶上身份證和房產(chǎn)證、戶口本、原件復(fù)印件一起去至于在哪里辦理，這個(gè)過(guò)戶都是分片區(qū)的，比如你們小區(qū)在哪個(gè)辦事處，就統(tǒng)一到你們轄區(qū)的自來(lái)水公司、煤氣公司和電力公司辦理過(guò)戶。建議到你們小區(qū)的物業(yè)問(wèn)一下具體的情況。

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