打聽一下，簽完購房合同多久貸款？

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• 143****2577

  去銀行的話很快就能辦完，一般就是去簽完借款合同就可以了，但前期需要把材料都準(zhǔn)備齊全，建議找銀行的信貸員先溝通好需要提交什么材料，如果帶著齊全的材料去銀行會先給你初審，初審?fù)戤呏苯雍灲杩詈贤?，很快的?br/>

  查看全文↓ 2018-09-27 00:05:13
• 147****6080

  具體要看合同約定。
  一般開發(fā)商只會約定客戶提交資料的時間，因為銀行貸款（或者公積金貸款）不是客戶自己就能夠辦理完畢的?！伴_發(fā)商說簽訂購房合同后兩個月內(nèi)。否則房屋不予保留，定金不退”這個你不要管他，只要合同上沒有明確約定就不對你起任何約束作用。
  通常情況下，會要求客戶在7天內(nèi)提交相關(guān)資料（比如收入證明等）至于辦理的時間，不做強(qiáng)行規(guī)定，只要客戶配合就好，如果不配合，也不會直接收房子，是需要先發(fā)送律師函（用于開發(fā)商免責(zé)）催促，再不履行義務(wù)，才開始走法律程序起訴收回房屋的。

  查看全文↓ 2018-09-27 00:05:07
• 138****8292

  按揭買房簽訂商品房買賣合同后一個月內(nèi)必須辦理銀行按揭，建議根據(jù)貸款銀行確定購房合同的有效時間；
  按揭貸款有關(guān)事項,履行提交資信資料、買受人選擇銀行按揭貸款付款方式須在簽訂購房協(xié)議后5日內(nèi)將辦理按揭貸款所需材料送交出賣人,買受人每日按申請貸款總額的萬分之三支付違約金、交納按揭貸款的有關(guān)費用等義務(wù),并在貸款銀行要求的時間內(nèi),所收定金不予退還、簽署文件,逾期超過30天,出賣人有權(quán)解除合同；
  按揭貸款購買房產(chǎn)需要滿足條件：
  具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
  具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
  具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款；
  具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值；
  銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-09-27 00:05:02
• 152****3974

  一般15天可以下來。不同銀行差幾天。
  如果政策穩(wěn)定，而且你資料齊全。不用后面補(bǔ)交材料的。銀行**快7天出來。
  

  查看全文↓ 2018-09-27 00:04:56
• 145****1838

  購房合同簽訂到貸款的審批中間還有兩個過程，一個是簽訂的合同到房管局進(jìn)行備案，即網(wǎng)簽備案。二是憑借已經(jīng)備案的合同到銀行提交材料申請貸款，一般審核在**多不過兩個月就能放貸。
  其中涉及到的時間問題是，材料是否合格，是否齊全，提供的材料是否真實有效，都可能影響審批的進(jìn)度。
  

  查看全文↓ 2018-09-27 00:04:48

相關(guān)問題

• 問 ??打聽一下，新房多久可以買賣？
  答

  隨時都可以賣，只是承擔(dān)稅費多少的問題給你新政看看1、印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 中介費：房款的2%4、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 ??打聽一下，公積金貸款多久能放款呢？
  答

  一般來說，銀行都是在借款人的公積金貸款申請審批通過，上下家成功辦理過戶并成功拿到交易中心發(fā)布的新房產(chǎn)證之后，才會發(fā)放公積金貸款。 由于之間的審批流程較多，所以公積金貸款審批到放款的周期一般在1~3個月之間，甚至更長的時間。而且有些地方規(guī)定需要在商品房主體工程結(jié)頂之后才發(fā)放公積金貸款，這樣就導(dǎo)致公積金貸款放款周期更長，所以很多開發(fā)商都會要求購房者選擇商業(yè)貸款。 但是有些地區(qū)在成立起市公積金管理中心之后，該市的公積金貸款放款周期大大縮短。例如廣州、上海等省市，就基本實現(xiàn)了公積金貸款的快速放款，審批通過的公積金貸款一般在7~15天內(nèi)，就能正常放款。

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• 問 ??打聽一下，購房合同（期房）更名，是否收契稅？
  答

  超5年的可以申請免稅，不超的就要交稅。

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• 問 ??打聽一下，購房合同如何換房產(chǎn)證呀？
  答

  這個要分新房和二手房2種情況新房辦產(chǎn)證所需材料：需要買方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明，買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權(quán)審批表。二手房辦產(chǎn)證所需材料：需要雙方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業(yè)稅單（繳納或減免）、過戶確權(quán)審批表；若有共有權(quán)利人還需提供和賣方同樣的材料在提交材料后的90工作日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)證

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• 問 打聽一下，購房合同改了名字，購房發(fā)票也要改嗎？
  答

  可以去國稅局協(xié)商，因為今年五一營改增稅制改革后，現(xiàn)在房地產(chǎn)屬于國稅了，地稅局替國稅代征“不動產(chǎn)的出售和租賃”，發(fā)票也是地稅從國稅領(lǐng)取的增值稅發(fā)票。

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