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??有誰知道新房購置稅怎么算？

133****1949 | 2018-09-28 10:57:06

已有3個(gè)回答

  • 132****1440

    目前,還沒有什么購置稅吧,一般就:契稅,總房價(jià)的1.5%--3%,登記費(fèi):每套80元,測繪費(fèi):建筑面積*1元(目前有點(diǎn)取消了),合同印花稅總房價(jià)*0.0005,產(chǎn)權(quán)證印花稅5元。二手房的話可以在合同上把房價(jià)寫低一點(diǎn),稅會(huì)少一點(diǎn),但是,一般都有評估價(jià),按評估價(jià)執(zhí)行。有房產(chǎn)證的房子過戶的話就是二手房,再加上建筑面積*3元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。就這些了,但是,有地域差別的,每個(gè)城市都是不一樣的。具體要看你的所在地了,可以咨詢當(dāng)?shù)氐闹薪橄鄬Y深的經(jīng)紀(jì)人,他們會(huì)有一些相對省錢的辦法,有的需要花點(diǎn)錢,你可以計(jì)算怎么劃算怎么來

    查看全文↓ 2018-09-28 10:57:40
  • 147****9298

    一、購新房只需要繳納契稅；
    二、購二手房需要繳納契稅、個(gè)稅、增值稅
    三、購置稅征收方式
    （一）契稅
    1、首次購普通住宅90平米以下：總價(jià)*1%，
    2、首次購普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、
    4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
    （二）賣方：增值稅及附加住宅
    （1）普通住房：購房時(shí)間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。
    （2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，增值稅=（成交價(jià)-購房成本）*5.6%。
    （3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時(shí)間不足2年的，全額征收營業(yè)稅，增值稅=成交價(jià)*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，增值稅=（成交價(jià)-購房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加
    （三）、賣方：個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按（總價(jià)-原購置成本）*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交

    查看全文↓ 2018-09-28 10:57:30
  • 146****4801

    房產(chǎn)購置包括以下收費(fèi)：
    契稅：根據(jù)京財(cái)稅（1999）1201號文的規(guī)定，買賣已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)2%的契稅；建筑面積超過120平方米，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)4%的契稅。
    手續(xù)費(fèi)：買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價(jià)0．5%的交易手續(xù)費(fèi)。
    印花稅：買賣雙方各交納房價(jià)款0.5‰的印花稅。

    查看全文↓ 2018-09-28 10:57:19

相關(guān)問題

  • 答

    一、購新房只需要繳納契稅；二、購二手房需要繳納契稅、個(gè)稅、增值稅三、購置稅征收方式（一）、契稅1、首次購普通住宅90平米以下：總價(jià)*1%，2、首次購普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。 （二）、賣方：增值稅及附加住宅（1）普通住房：購房時(shí)間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，增值稅=（成交價(jià)-購房成本）*5.6%。（3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時(shí)間不足2年的，全額征收營業(yè)稅，增值稅=成交價(jià)*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，增值稅=（成交價(jià)-購房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。（三）、賣方：個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按（總價(jià)-原購置成本）*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。擴(kuò)展資料房屋購置稅的算法根據(jù)評估價(jià)格、面積入座1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；4、交易費(fèi)3/平方，買方；5、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）。

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  • 答

    房產(chǎn)購置包括以下收費(fèi)：契稅：根據(jù)京財(cái)稅（1999）1201號文的規(guī)定，買賣已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)2%的契稅；建筑面積超過120平方米，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)4%的契稅。手續(xù)費(fèi)：買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價(jià)0．5%的交易手續(xù)費(fèi)。印花稅：買賣雙方各交納房價(jià)款0.5‰的印花稅。

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  • 答

    一、購新房只需要繳納契稅；二、購二手房需要繳納契稅、個(gè)稅、增值稅三、購置稅征收方式（一）、契稅1、首次購普通住宅90平米以下：總價(jià)*1%，2、首次購普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。 （二）、賣方：增值稅及附加住宅（1）普通住房：購房時(shí)間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，增值稅=（成交價(jià)-購房成本）*5.6%。（3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時(shí)間不足2年的，全額征收營業(yè)稅，增值稅=成交價(jià)*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，增值稅=（成交價(jià)-購房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。（三）、賣方：個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按（總價(jià)-原購置成本）*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

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    是契稅吧！按全額1%-3%收取，面積90平米首次1%，90平方-144平米1.5%且首次1.5%，144平方以上或非首次3%~

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    房屋購置稅要交的費(fèi)用：1、契稅，購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%。（二）基金：1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。（三）規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元。

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