??農(nóng)村房抵押貸款的流程具體是怎樣的？

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• 137****6967

  第一,借款人向農(nóng)村信用社提出貸款申請(qǐng); 第二,經(jīng)農(nóng)信社調(diào)查、審查和審批同意后,借款人在該社開立存款賬戶,并到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房產(chǎn)評(píng)估; 第三,借款人持已評(píng)估的產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、婚姻證明、貸款用途證明等相關(guān)材料,到農(nóng)信社簽訂貸款合同,并辦理抵押登記手續(xù);
  第四,辦妥上述手續(xù)后,農(nóng)信社發(fā)放貸款; 第五,借款人按時(shí)足額還款; 第六,貸款結(jié)清后,辦理撤銷抵押登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-01 10:51:46
• 144****7792

  抵押貸款流程是：
  1、借款人提供夫妻雙方的身份證，結(jié)婚證，戶口本，房產(chǎn)證復(fù)印件，近6個(gè)月銀行流水，近15天征信報(bào)告，向銀行提出貸款申請(qǐng)。
  2、經(jīng)調(diào)查、審查和審批同意后，在銀行開立存款賬戶或銀行卡，并到銀行指定的房產(chǎn)評(píng)估公司辦理房產(chǎn)評(píng)估。
  3、借款人、抵押人的夫妻雙方持已評(píng)估的產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、婚姻證明、有關(guān)貸款用途證明到銀行簽訂**高額抵押合同和借款合同，并到房管局辦理抵押登記。
  4、上述手續(xù)辦妥后，當(dāng)日發(fā)放貸款，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人在我行開立的存款賬戶或銀行卡上。
  5、借款人每月還款日以前在賬戶上存入足夠金額繳納每期還款金額，并在到期日結(jié)清全部本息。
  6、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

  查看全文↓ 2018-10-01 10:51:29
• 137****2459

  農(nóng)村房產(chǎn)可以抵押?jiǎn)?br/>1、在我國(guó)，一般不可以，但可以用做其他財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。
  2、建議直接去咨詢銀行。
  農(nóng)村房產(chǎn)抵押流程是什么
  1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；且在我國(guó)有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
  2、在我國(guó)所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
  3、在我國(guó)抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
  4、我國(guó)的貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本；個(gè)人收入證明（加蓋單位公章）；個(gè)體戶需單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；結(jié)婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；房屋權(quán)證；房屋人及共有權(quán)人同意抵押的申請(qǐng)書及貸款用途證明。
  5、貸款金融、年限及利率：房產(chǎn)抵押款起點(diǎn)金為5000元，高額度不得超過抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70％，貸款期限一般不超過5年，長(zhǎng)可到十年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
  6、在我國(guó)，客戶所要抵押的房產(chǎn)需經(jīng)過指定評(píng)估所進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告，銀行根據(jù)借款人的資質(zhì)、所申請(qǐng)的借款金額、評(píng)估報(bào)告及律師意見書經(jīng)審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記后借款人就可以拿到貸款了。客戶提交相關(guān)資料到銀行放款大概需要10天左右的時(shí)間，時(shí)間長(zhǎng)短取決于房管部門的抵押登記時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-10-01 10:51:04

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村房產(chǎn)證抵押貸款流程具體是怎樣的？
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)抵押貸款能辦理嗎1、一般不能夠,但能夠用做其他產(chǎn)業(yè)擔(dān)保;2、主張直接去咨詢銀行。還可參照房子典當(dāng)借貸的相關(guān)流程：1、在借貸到期日時(shí)的實(shí)踐年紀(jì)一般不超越65周歲;且有合理的作業(yè)和安穩(wěn)收入來歷,具有如期歸還借貸本息的水平;情愿并能夠供給借貸人認(rèn)可的房產(chǎn)典當(dāng);房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借貸及擔(dān)保行為,并情愿承當(dāng)相關(guān)法令職責(zé)。2、所典當(dāng)房產(chǎn)的條件：房子的產(chǎn)權(quán)很清楚,契合國(guó)家規(guī)則的上市買賣的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)銷售流通,未做任何其他典當(dāng);所典當(dāng)房子未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部分、土地管理部分核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;典當(dāng)物擁有人能夠是借貸人自己或別人。以別人一切的房產(chǎn)做典當(dāng)?shù)?典當(dāng)人有必要出具贊同借貸人以其房產(chǎn)作為典當(dāng)請(qǐng)求借貸的書面承諾,并要求典當(dāng)人及其愛人或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。房產(chǎn)抵押貸款的條件有哪些1、借貸人需提交的資料：借貸人需供給的資料有：身份證、戶口本;個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);個(gè)體戶需單位運(yùn)營(yíng)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借貸人愛人身份證、戶口簿;房子擁有權(quán)證;房子擁有人及共有權(quán)人贊同典當(dāng)?shù)恼?qǐng)求書及借貸用處證明。2、借貸金融、年限及利率：房產(chǎn)典當(dāng)消費(fèi)借貸起點(diǎn)金為5000元,較高額度不得超越典當(dāng)房產(chǎn)評(píng)價(jià)價(jià)值的70%,借貸期限一般不超越5年,**長(zhǎng)可到十年。借貸利率依照中國(guó)人民銀行規(guī)則的同期商業(yè)借貸利率履行,有利隨本清,按月還本付息等辦法。3、處理借貸時(shí)刻及周期：客戶所要典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)需通過指定評(píng)價(jià)所進(jìn)行評(píng)價(jià),出具評(píng)價(jià)陳述,銀行依據(jù)借貸人的資質(zhì)、所請(qǐng)求的借貸金額、評(píng)價(jià)陳述及律師定見書經(jīng)審閱后斷定借貸金額和借貸年限,到房地局做典當(dāng)注冊(cè)后借貸人就能夠拿到借貸了。客戶提交一切相關(guān)資料到銀行放款大概需10天左右的時(shí)刻,時(shí)刻長(zhǎng)短取決于房管部分的典當(dāng)注冊(cè)時(shí)刻。

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• 問 ??農(nóng)村信用社房產(chǎn)抵押貸款流程具體是怎樣的？
  答

  農(nóng)村信用社貸款買房的辦理流程(1)提出申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。(2)簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。(3)開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。(4)支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。(5)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息?？晒┻x擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。(6)貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。

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• 問 請(qǐng)問抵押消費(fèi)貸款擔(dān)保的具體流程是怎樣的
  答

  房產(chǎn)抵押貸貸款需要申請(qǐng)人名下有房產(chǎn)且有房產(chǎn)證才可以辦理。具體流程為：遞交申請(qǐng)資料、審核、簽訂貸款合同、辦理抵押登記、發(fā)放貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??土地證抵押流程具體是怎樣的？
  答

  你好,需要土地證,借款合同抵押合同抵押物所有人身份證明評(píng)估報(bào)告房屋他項(xiàng)權(quán)證借款人本人公正處的報(bào)告(第三方提供的抵押物才需要),然后拿著土地證和銀行給的材料去國(guó)土資源局就可以了,很簡(jiǎn)單的,辦理后把材料交到銀行就可以放款了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 住宅抵押貸款流程是怎樣的
  答

  向銀行提交貸款申請(qǐng)、遞交貸款資料、看房評(píng)估、報(bào)批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續(xù)、銀行放款向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款的流程手續(xù)一般步驟如下：1、向銀行提交貸款申請(qǐng)內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。如果貸款申請(qǐng)符合銀行貸款范疇，那么接下來就需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料。2、遞交貸款資料如果是個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，應(yīng)提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、近半年的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等。3、看房評(píng)估以上材料全部交齊后，銀行會(huì)對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。這是房屋抵押貸款流程是重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)將直接決定著所抵押房產(chǎn)的貸款額度。4、報(bào)批貸款房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。5、簽訂借款合同借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。6、抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。7、銀行放款由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

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