??誰能告訴我外地買房怎么貸款？

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• 146****3344

  異地買房如何貸款？
  1、想要在異地買房**基本的條件就是購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明，不過不同的地方也是有不同規(guī)定的，比如提供連續(xù)幾年的的社?；蚨悊蔚龋怯悬c還是要明確的，不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套，而且購房者必須有達到購房款總額三成比例的**款。
  2、異地買房的購房者想要貸款還應該注意，若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行，但是想要貸款，無論是本地還是異地購房，都必須信用良好，收入穩(wěn)定有一定的還款能力。
  3、各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，除了證明身份的基本證件一定要準備所在單位開據(jù)的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式等，方便銀行核實信息。
  異地買房如何貸款？異地買房手續(xù)好辦理嗎？
  異地買房手續(xù)好辦理嗎？
  1、辦理異地戶口買房手續(xù)的辦理還要看多方面因素，所謂知己知彼道理是一樣的，只有準備充分并且對相關政策了解到位，才能夠節(jié)省辦理的時間。同時異地買房要衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實際購買能力。
  2、購買房屋的地段、面積、總價等因素，將會直接影響未來銀行評估和放貸數(shù)額，所以在選擇房屋的時候一定要考慮好，并且對銀行相關規(guī)定了解清楚，辦理相關手續(xù)一定要帶齊資料申請個人住房貸款。購房者在辦理異地戶口買房手續(xù)前更應該“貸比三家”，選擇適合自己的貸款委托方式。
  3、熟悉當?shù)刭彿空哒呤呛苤匾?，如果在一無所知的情況下一頭扎進去買房，可能就是做無用功?？傊瑹o論本地還是異地，買房都需要慎重考慮。外地人買房應多研讀些買房攻略，對于異地購房始終保持謹慎態(tài)度，尤其是要掌握異地購房的手續(xù)辦理的相關知識。

  查看全文↓ 2018-10-04 18:08:49
• 156****7118

  1、符合購房資格
  異地貸款買房，首先大家要做的就是充分了解當?shù)氐馁彿空?。受樓市調控政策的影響，現(xiàn)在有不少的城市都對外地戶籍執(zhí)行嚴格的限購政策，當然不同的城市有不同的條件，有的城市需要連續(xù)交夠幾年的社保，有的則需要出示這樣那樣的證明。
  很多城市的房產價格以及購房資格都是與國家的宏觀政策和當?shù)氐慕洕⒎慨a政策息息相關的，如果你要選擇到外地購房，首先做的就是要了解相關的政策，做到心中有數(shù)。
  2、征信和收入經過考核
  無論您是在那里貸款買房，銀行在審核您的貸款申請時都必須要求貸款申請者有穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用，而對于異地的購房者來說要更加嚴格。銀行批貸款一般要求月流水或收入證明是你月供的2倍，也就是說如果貸款申請人的月供是1萬元，那么你的收入證明就要超過2萬元。如果是已婚，銀行會看兩個人加起來的收入流水。
  3、購房資料齊全
  1）、身份證的原件和復印件，或者是其他身份證明。如果是已經結婚的，要提供結婚證原件和復印件；如果是單身的，則要單身證明原件；
  2）、戶口薄的原件和復印件，包括首頁、戶主、本人頁；
  3）、有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有相關單位開具的收入證明；
  4）、相關部門要求的其它證明資料。
  4、了解信貸政策
  異地貸款買房需要非常詳細的了解當?shù)劂y行貸款要求和政策，一定要在老家把所需資料準備清楚，免得因為一兩個材料來來回回耽誤事！
  5、有抵押或擔保人
  異地貸款需要抵押也是不可缺少的環(huán)節(jié)。有部分城市可能要要這樣的規(guī)定：除了房子本身要作為抵押以外，一般要提供其他的事物或者一個擔保人來做擔保。在所有資料都齊全、征信和收入也通過考核后，抵押物的合法有效，擔保人的同意承諾書也通過，銀行才能同意你的貸款。

  查看全文↓ 2018-10-04 18:08:35
• 139****0596

  異地買房如何貸款這個問題,根據(jù)以前買房子貸款的經驗判斷你家鄉(xiāng)房子有房產證的話可以抵押貸款。如果貸款的話不太好辦,根據(jù)新的“國十條”,外地戶口需要提供一年以上的稅收證明或者社保證明才可以到銀行做購房按揭貸款。
  如果可以提供上述條件的話還需要提供個人的收入證明(單位開)、婚姻狀況證明等,還要有擔保人,擔保人也要開收入證明。
  這些資料售樓處或者中介都有,詳細的他們都會告訴你的。希望對你有幫助!

  查看全文↓ 2018-10-04 18:08:24
• 153****8911

  異地購房時可以辦理住房貸款的,男性貸款時年齡不超過65歲,女性的年齡不得超過60歲。至于房貸**和優(yōu)惠,要看你是否是首次置業(yè)了,如果是首次置業(yè),**一般不低于20%,銀行利率會下浮30%。
  如果是二次置業(yè)或多次置業(yè),**將不低于40%,銀行利率將會上浮10%。如果你是買過房,而且是一次性付款,還是按照首次置業(yè)的優(yōu)惠的。但是異地買房不能辦理組合貸款(公積金+商貸),現(xiàn)在可以使用公積金進行異地購房貸款。

  查看全文↓ 2018-10-04 18:08:12

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• 問 ??誰能告訴我沒工作怎么貸款買房？
  答

  一、可以提供你以前的收入流水，以證明你的收入情況作為自由職業(yè)，你如果沒有收入來源，那么在銀行辦理住房按揭貸款肯定是不行的，因為銀行審核房貸**重要核查的內容就是分析你的還貸能力。不過，你可以將以前的收入來源作為你收入的證據(jù)。即你可以把你近三年的收入的銀行流水打印出來，從而證明你近三年的收入狀況，這樣一來，銀行也可以根據(jù)你的收入流水來考察你的收入的穩(wěn)定性，并且確定你的還款能力。二、如果有住房的，可以用住房進行抵押貸款如果你現(xiàn)在有住房，那么你是完全可以用現(xiàn)在的住房進行抵押貸款，將抵押的貸款用于購房。不過，由于現(xiàn)在的消費信貸的政策限制，能不能通過貸款審批就具有很大的不確定性。三、可有價證券進行質押貸款如果你手里有股票、債券、國債、其它有價證券、或者貴重物品進行質押，當然也可以用定期存款的存單進行質押進行貸款。一般來說，股票、債券、國債、其它有價證券、或者貴重物品進行質押這些有價證券的變現(xiàn)能力較強，銀行和金融機構都會很樂意給你融資的。四、用你的股權進行質押進行貸款如果你是一位生意人，而且也自己的有實業(yè)和企業(yè)的話，那么就代表著你有股份。既然你有股份，那么是可以用你的企業(yè)股權進行質押的，經過評估以后一般可以50—65％的融資比例進行貸款。五、擔保貸款所謂的擔保貸款就是指由借款人或第三方依法提供擔保而發(fā)放的貸款。即找一名具備擔保資格和擔保能力合格的人做擔保。因為自己沒有工作無法為自己做擔保，所以找到合適的擔保人也是不錯的選擇。但是，需要注意的是：很多銀行是不接受擔保貸款的，因此在貸款之前一定要提前了解一下。

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• 問 ??誰能告訴我沒有單位怎么貸款買房？
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