??大陸居民可以在臺灣買房子嗎？

已有5個回答

• 156****0898

  可以買。
  大陸人可以在臺灣買房，不過只能買住宅不能買商鋪。
  大陸人在臺灣買房需要滿足的條件是：
  （1）需在臺灣居住滿一年。
  （2）本人身份證。
  （3）來往臺灣的通行證。
  （4）在臺灣的勞動合同書。
  （5）需要在臺灣辦理合同公證。

  查看全文↓ 2018-10-05 09:34:14
• 131****4261

  大陸地區(qū)人民在臺灣地區(qū)取得設(shè)定或移轉(zhuǎn)不動產(chǎn)物權(quán)許可辦法
  第6條
  大陸地區(qū)人民申請取得、設(shè)定或移轉(zhuǎn)不動產(chǎn)物權(quán)，應(yīng)填具申請書，并檢附下列文件，向該管直轄市或縣(市)政府申請審核：
  一、申請人大陸地區(qū)常住人口登記卡。
  二、依前條規(guī)定經(jīng)驗(yàn)證之證明文件。
  三、取得、設(shè)定或移轉(zhuǎn)契約書影本。
  四、其他經(jīng)內(nèi)政部規(guī)定應(yīng)提出之文件。
  第7條
  大陸地區(qū)人民取得之不動產(chǎn)所有權(quán)或地上權(quán)，限已登記并供住宅用，且每人限單獨(dú)取得一戶，并不得出租或供非住宅之用。
  取得前項供住宅用不動產(chǎn)所有權(quán)或地上權(quán)，於登記完畢後三年內(nèi)不得移轉(zhuǎn)或辦理不動產(chǎn)所有權(quán)或地上權(quán)移轉(zhuǎn)之預(yù)告登記。但因繼承、強(qiáng)制執(zhí)行、徵收、法院判決或依第十七條規(guī)定而移轉(zhuǎn)者，不在此限。

  查看全文↓ 2018-10-05 09:34:03
• 155****3705

  可以吧，不過只能買住宅不能買商鋪
  「大陸地區(qū)人民在臺灣地區(qū)取得設(shè)定或移轉(zhuǎn)不動產(chǎn)物權(quán)許可辦法」內(nèi)政部令 中華民國98年6月30日 （補(bǔ)登）臺內(nèi)地字第0980125283號
  【第六條之一】大陸地區(qū)人民取得供住宅用不動產(chǎn)所有權(quán)，於登記完畢后滿三年，始得移轉(zhuǎn)。但因繼承、強(qiáng)制執(zhí)行、徵收或法院之判決而移轉(zhuǎn)者，不在此限。

  查看全文↓ 2018-10-05 09:33:51
• 152****9339

  大陸人可以在臺灣買房！ 2002年8月起，臺灣當(dāng)局**初開放大陸居民到臺灣買賣房產(chǎn)，但因限制太多，實(shí)際到臺買房的人數(shù)寥寥無幾；2009年6月，臺當(dāng)局修訂《大陸地區(qū)人民在臺灣取得設(shè)定或轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)物權(quán)許可辦法》，進(jìn)一步放寬大陸居民在臺購置房產(chǎn)的限制。隨著2010年兩岸簽署《海峽兩岸經(jīng)濟(jì)合作框架協(xié)議》（ECFA）和赴臺“自由行”在多城市施行，大陸居民赴臺購房加速升溫，實(shí)際成交加速增長。
  按臺灣相關(guān)現(xiàn)行法令，臺灣不動產(chǎn)享有永久產(chǎn)權(quán)，這點(diǎn)和大陸有很大差別。允許大陸居民購買臺灣不動產(chǎn)，但購買人身份有所限制，不得為黨政軍要員。意向在臺購房的大陸居民，先提供身份驗(yàn)證，經(jīng)過臺灣相關(guān)行政部門審核后辦理過戶登記。大陸居民在臺購房自登記完畢起3年內(nèi)不得出售。此外，大陸居民亦可貸款購房，**高可貸款 50%,貸款期限**長30年。具體放貸條件依照客戶自身的情況而定，看個人信用和個人資產(chǎn)情況，銀行針對個人單獨(dú)制定按揭計劃，每個人的貸款利率都不同，大概在2% 左右，提供的資料越齊全，享受的優(yōu)惠越多，同時放貸利率越低。按揭貸款需要提供擔(dān)保。大陸的收入證明和資產(chǎn)證明在臺灣不認(rèn)，只能以臺灣的產(chǎn)權(quán)物作為抵押，收入證明和資產(chǎn)證明是個輔助的條件。
  大陸居民在臺灣買房后，將享受臺灣不動產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，入境次數(shù)將不受限制，可在臺1年**長停留4個月。

  查看全文↓ 2018-10-05 09:33:41
• 157****2351

  、購房須知
  首先我們來看一下大陸居民到臺灣地區(qū)置業(yè)的一些注意事項：
  Q：到臺灣買房需要哪些證件？
  A：身份證明：持常住人口登記表或身份證向公證處辦理涉臺公證書，再向財團(tuán)法人海峽交流基金會申請驗(yàn)證文件。
  申請書：可到置業(yè)房屋所在地區(qū)的政府網(wǎng)上下載。不過也有大陸資本借殼港資身份入臺購買房產(chǎn)，這樣相對簡單得多，比如陸資在香港注冊一個公司，再以公司的名義赴臺買房，就等同于一般的買賣行為。
  Q：貸款有上限嗎？
  A：赴臺置業(yè)大陸居民在臺灣地區(qū)多為首次購房，因此貸款上限為抵押品估價的5成，年利率**低僅為2%。
  Q：購買后多久可以轉(zhuǎn)讓？
  A：臺灣地區(qū)房產(chǎn)擁有永久產(chǎn)權(quán)，取得房屋產(chǎn)權(quán)后滿3年可以轉(zhuǎn)讓。
  Q：買了臺灣房子后，可以永久停留嗎？
  A：如果有意申請進(jìn)入臺灣地區(qū)，可持臺灣地區(qū)土地建物登記本和復(fù)印件向“內(nèi)政部入出境及移民署”申請進(jìn)入。按照相關(guān)規(guī)定，已經(jīng)取得臺灣地區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)的大陸居民來臺停留時間及入臺次數(shù)沒有限制，但每年總停留時間不得超過4個月。
  二、購房福利
  說了這么多到臺灣地區(qū)置業(yè)又些什么具體的優(yōu)勢呢？下面我們來看一下臺灣地區(qū)置業(yè)的福利：
  ① 每年可以在臺灣做總計不超過4個月的停留；
  ② 可一年多次去臺灣；
  ③ 購買好的房產(chǎn)可委托管理，可坐收租金；
  ④ 未成年子女，可獲得臺灣居住證；
  ⑤ 隨著兩岸形勢日趨友善，等待臺灣房價**帶來收益；
  ⑥ 更為方便的赴臺開設(shè)分公司、辦事處；
  三、購房方向
  從上面來看臺灣地區(qū)置業(yè)確實(shí)是一個不錯的選擇，但買房房**關(guān)注的一個方面我們還沒有講到，那就是房價，相信很多朋友看到過這則新聞：
  這樣看來確實(shí)有些讓人望而卻步了，目前臺北市的平均房價為71萬元新臺幣每坪，1元人民幣大約等于5元新臺幣，一坪大概等于3.3㎡，這樣算來1㎡大約為4.3萬元人民幣，這還是平均價格基本可以和北京的水平看齊了，但臺北并不是唯一選擇，新竹、高雄、屏東都是非常不錯的選擇，尤其是高雄，價格也就是內(nèi)地沈陽、西安的水平，有捷運(yùn)，有高鐵，又是港口城市各類配套都是非常的成熟，況且整個島內(nèi)的南北通達(dá)也不過5、6個小時，去往花蓮、宜蘭、屏東等旅游大縣也是非常方便。下面小編就為大家推薦幾處位于臺灣地區(qū)的房產(chǎn)，也可以讓大家對于臺灣房產(chǎn)有一個大概的印象。

  查看全文↓ 2018-10-05 09:33:16

相關(guān)問題

• 問 大陸人可以在臺灣買房嗎?大陸人去臺灣買房子需要繳稅嗎？
  答

  臺灣人在大陸買房的條件根據(jù)大陸有關(guān)政策的規(guī)定，港澳臺地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在大陸購買一定面積的自住商品房，非因生活需要購買房屋或購買非自住房屋均不允許。至于“一定面積”是指多少沒有具體規(guī)定，但大部分城市出臺的地方政策要求，每個港澳臺地區(qū)居民或華僑僅能購買一套自住房屋，這意味著如果購買第二套或更多房屋將不能辦理房屋所有權(quán)登記、第二套或以上房屋的所有權(quán)不被保護(hù)。港澳臺機(jī)構(gòu)在大陸設(shè)立駐大陸機(jī)構(gòu)的，因辦公需要可以購買房屋。◆臺灣人在大陸買房流程茲就臺灣人/機(jī)構(gòu)在大陸買房的基本流程示意如下：簽訂房屋買賣合同→支付房款→交付房屋→辦理房屋所有權(quán)登記房款從境外匯入的，買方（個人）應(yīng)持以下文件向外匯指定銀行申請：1.商品房銷售合同或預(yù)售合同;2.《港澳居民往來內(nèi)地通行證》等有效身份證明;3.房地產(chǎn)主管部門出具的該境外個人在所在城市購房的商品房預(yù)售合同登記備案等相關(guān)證明?！舴课菟袡?quán)登記手續(xù)及費(fèi)用以下登記手續(xù)和費(fèi)用作為參考，具體手續(xù)和費(fèi)率等以房屋所在地政策規(guī)定為準(zhǔn)。一、房屋發(fā)生買賣、贈與、互換、繼承等事實(shí)后均應(yīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。申請房屋所有權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書;（二）申請人身份證明;（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;（五）其他必要材料。買方為臺灣居民的，上述第（二）項指《臺灣居民來往大陸通行證》，另外還需提交在大陸的居住地出入境管理處出具的《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》以及所購商品房符合實(shí)際需要自用、自住原則的書面承諾。買方為機(jī)構(gòu)的，須提交相關(guān)管理部門核發(fā)的該境外機(jī)構(gòu)在擬購買房屋所在地設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或登記證書以及所購商品房符合實(shí)際需要自用、自住原則的書面承諾。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理上述登記申請后，將對買賣雙方提供的申請登記的資料進(jìn)行審核，符合要求的給予登記并頒發(fā)權(quán)屬證書。二、房產(chǎn)過戶的稅、費(fèi)有下列幾項，但各地不盡相同：1.契稅：售價（或評估價）X1.5%;非普通住宅：評估價X3%2.個人所得稅：(評估價-原購入價)X20%3.營業(yè)稅：普通住宅或非普通住宅購入不滿5年轉(zhuǎn)讓的：評估價X5.55%;非普通住宅購入5年以上轉(zhuǎn)讓的：(評估價-原購入價)X5.55%;普通住宅購入5年以上的免交。4.房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積X6元/平方米5.印花稅：評估價X0.1%6.房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7.土地證工本費(fèi)：105元8.交易評估費(fèi)：評估價X0.3%上述第2項和第8項僅在二手房交易中才會發(fā)生。【律師叮嚀】1.大陸房屋銷售政策隨時可能變動，建議臺灣朋友在大陸買房時聘請律師全程提供顧問服務(wù)，確保合法購房。2.若購買一手房（商品房），一定要購買開發(fā)手續(xù)（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和預(yù)售許可證）齊全的項目，并在簽訂預(yù)售合同后辦理預(yù)告登記，確保順利取得房屋所有權(quán)。3.若購買二手房，應(yīng)到房產(chǎn)交易主管部門查詢擬購買房屋的權(quán)屬登記信息，不能僅憑房產(chǎn)證的記載判斷房屋的權(quán)利狀況。4.若購買二手房，一般賣方會要求獲得凈房款，即由買方支付房屋買賣過程中需要繳納的（包括賣方需要繳納的和買方需要繳納的）全部稅、費(fèi)，因此買方需要在購買房屋前向中介機(jī)構(gòu)或律師詢問清楚自己需要繳納哪些稅、費(fèi)以及大概的數(shù)額?！痉l鏈接】◆《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條第二款 房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;◆《商品房銷售管理辦法》第二十二條 不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用?！簟蛾P(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》（十）港澳臺地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)限購一定面積的自住商品房。（十一）符合規(guī)定的境外機(jī)構(gòu)和個人購買自用.自住商品房必須采取實(shí)名制，并持有效證明（境外機(jī)構(gòu)應(yīng)持我政府有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立駐境內(nèi)機(jī)構(gòu)的證明，境外個人應(yīng)持其來境內(nèi)工作.學(xué)習(xí)，經(jīng)我方批準(zhǔn)的證明，下同）到土地和房地產(chǎn)主管部門辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門必須嚴(yán)格按照自用.自住原則辦理境外機(jī)構(gòu)和個人的產(chǎn)權(quán)登記，對不符合條件的不予登記。

  全部3個回答>
• 問 大陸人能在臺灣買房嗎
  答

  大陸人是可以在臺灣購買房屋的，只能購買住宅而不能購買商鋪，如果要在臺灣購買房屋，需要滿足以下4點(diǎn)：1、需要在臺灣居住滿一年。2、擁有身份證以及臺灣往來通信證。3、在臺灣簽訂了勞動合同。4、在臺灣辦理了合同公證。大陸人在臺灣購買房屋的防空技巧主要表現(xiàn)在以下3點(diǎn)：1、對于售房者的資質(zhì)以及能力進(jìn)行充分的考量，尤其是購買二手房，應(yīng)當(dāng)明確售房者是否是產(chǎn)權(quán)人，同時也要確定房屋是否用屬于一房多賣等情況，這樣才能規(guī)避風(fēng)險。2、確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)信息沒有問題，不過在簽合同的時候不要過于著急，對于每一個款項都仔細(xì)閱讀，包括交房時間以及受訪者的承諾都要寫進(jìn)合同當(dāng)中。3、在購房的過程中需要保持冷靜，有一些售房者會用低價誘導(dǎo)購房者簽訂合同，這樣就容易忽視對于房屋質(zhì)量的審核，這樣下去對于購房者也是不利的。

• 問 大陸人能在臺灣買房嗎
  答

  大陸人能在臺灣買房的，在臺灣買房一般只能購買住宅，而不能購買商鋪，在購房的時候也需要滿足相應(yīng)的條件，首先要在臺灣有滿一年的居住時間，提交自己的個人身份證以及來往臺灣的通行證，除此之外還需要提供在臺灣所簽訂的勞動合同以及辦理的合同證明。準(zhǔn)備好相關(guān)的資料之后，可以選擇自己心儀的房產(chǎn)，在經(jīng)濟(jì)范圍之內(nèi)購買喜歡的房屋。盡可能的購買新房而不是二手房，或者是在談判當(dāng)?shù)卣冶容^可靠的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行購房，可以盡可能的避免出現(xiàn)房屋一房多賣的情況發(fā)生。而且在購房之前無論是大陸還是臺灣，都要認(rèn)真的簽署購房合同，在簽訂購房合同時仔細(xì)閱讀每一項條款，包括過戶的時間，房屋的房款以及交房的標(biāo)準(zhǔn)，**好是把賣房者的承諾也寫在合同當(dāng)中。

• 問 大陸人能在臺灣買房嗎
  答

  大陸人能在臺灣買房。只不過大陸人在臺灣只能購買住宅，而不能購買商鋪。另外，若是要在臺灣買房，需要滿足以下條件：大陸人需在臺灣居住滿一年、擁有個人身份證及來往臺灣的通行證、在臺灣簽訂的勞動合、在臺灣辦理了合同公證。

• 問 哪位說一下大陸在臺灣購房可以嗎？
  答

  臺灣人在大陸買房的條件根據(jù)大陸有關(guān)政策的規(guī)定，港澳臺地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在大陸購買一定面積的自住商品房，非因生活需要購買房屋或購買非自住房屋均不允許。至于“一定面積”是指多少沒有具體規(guī)定，但大部分城市出臺的地方政策要求，每個港澳臺地區(qū)居民或華僑僅能購買一套自住房屋，這意味著如果購買第二套或更多房屋將不能辦理房屋所有權(quán)登記、第二套或以上房屋的所有權(quán)不被保護(hù)。港澳臺機(jī)構(gòu)在大陸設(shè)立駐大陸機(jī)構(gòu)的，因辦公需要可以購買房屋?！襞_灣人在大陸買房流程茲就臺灣人/機(jī)構(gòu)在大陸買房的基本流程示意如下：簽訂房屋買賣合同→支付房款→交付房屋→辦理房屋所有權(quán)登記房款從境外匯入的，買方（個人）應(yīng)持以下文件向外匯指定銀行申請：1.商品房銷售合同或預(yù)售合同;2.《港澳居民往來內(nèi)地通行證》等有效身份證明;3.房地產(chǎn)主管部門出具的該境外個人在所在城市購房的商品房預(yù)售合同登記備案等相關(guān)證明?！舴课菟袡?quán)登記手續(xù)及費(fèi)用以下登記手續(xù)和費(fèi)用作為參考，具體手續(xù)和費(fèi)率等以房屋所在地政策規(guī)定為準(zhǔn)。一、房屋發(fā)生買賣、贈與、互換、繼承等事實(shí)后均應(yīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。申請房屋所有權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書;（二）申請人身份證明;（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

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