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買房應(yīng)該買跌還是買漲?什么時(shí)候買不會(huì)吃虧呢?其實(shí)，對(duì)于非投資性買房的剛需而言，買房只是一種正常的消費(fèi)，而不是一種投資，既然不是投資，那么就不存在“吃虧”一說。該不該買房，要首先拋開房?jī)r(jià)漲跌的心理預(yù)期，在政府的調(diào)控干預(yù)下，真正下降的不是房?jī)r(jià)，而是房?jī)r(jià)增長的速度。房?jī)r(jià)回落非一朝一夕，而且從目前趨勢(shì)來看，房?jī)r(jià)**有可能是回歸到正常的速度和幅度，不會(huì)一落千丈。所以與其苦等房?jī)r(jià)下跌，不如多多注意以下五方面的內(nèi)容。一、 買房心態(tài)要穩(wěn)在買房時(shí)機(jī)上，決定買房的基本動(dòng)機(jī)，應(yīng)該是購房者是否具有這個(gè)需求，而不是房?jī)r(jià)。因此，無論房子漲或跌，購房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了**佳時(shí)機(jī)。二、 品牌很重要購房者一定要有識(shí)別品牌的能力，大品牌的開發(fā)商開發(fā)的樓盤比較多，經(jīng)驗(yàn)也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。三、 配套很重要購房者一定要了解清楚樓盤的配套。一般來說大盤的配套會(huì)好一點(diǎn)，教育、交通、商業(yè)都會(huì)比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項(xiàng)配套。四、 物業(yè)很重要物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要，有的樓盤在地段和房產(chǎn)用材本身都沒有很大的差別，但是經(jīng)過時(shí)間的洗禮，價(jià)格差別會(huì)越來越大。因?yàn)榉孔釉旌靡院螅笃诎l(fā)展都是要靠物業(yè)來維護(hù)。有價(jià)值的小區(qū)一定是離不開好的物業(yè)，它讓一個(gè)小區(qū)煥發(fā)出長久的生命力。五、買房需求要準(zhǔn)首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據(jù)來考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是**的配套等幾個(gè)主要指標(biāo)上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個(gè)以上的指標(biāo)上不能滿足需求了，那么就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。
全部3個(gè)回答>現(xiàn)在房子**一般多少
142****6159 | 2018-10-06 18:49:25
已有5個(gè)回答
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133****6146
對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款**款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低于20%；
查看全文↓ 2018-10-06 18:50:25
對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%；對(duì)已利用貸款購買住房、又申請(qǐng)購買第二套(含）以上住房的，貸款**款比例不得低于40% -
158****9850
貸款前交**，首套需要30%以上。
查看全文↓ 2018-10-06 18:50:15
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、征信良好，無不良記錄；
4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；
8、銀行規(guī)定的其他條件。 -
153****2292
一般有4種買房**比例情況:
查看全文↓ 2018-10-06 18:50:09
1、購買新房而且新房面積在144平米以下的,可以享受20%的**,其他情況為30% 。
2、首套房,買二手房無論面積多少,**低**都是30% 。
3、二套房,買新房或二手房**都要70%;
4、三套房及以上的,銀行基本不給予申請(qǐng)貸款,必須全款購買。 在深圳買房的4種買房**比例情況,想要知道深圳買房**比例多少,就得清楚你的買房面積、買房數(shù)量;不同面積、不同數(shù)量的買房方式,**的比例是不同的。一般來說在深圳買房**一般都要房子總價(jià)的兩成到三成。 -
131****0871
1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價(jià)的20%。公積金貸款購房面積大于90平米的，**低**30%以上；
查看全文↓ 2018-10-06 18:50:02
2，銀行按揭貸款購房首套房**低**30%以上；
3，現(xiàn)在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個(gè)銀行都有自身的浮動(dòng)區(qū)間的！
4，按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。 -
156****6940
1、根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房?jī)r(jià)的30％，例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么**款至少是100萬＊30％＝30萬元。
查看全文↓ 2018-10-06 18:49:57
2、以上說的都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50％，例如總房?jī)r(jià)100萬元的房子，**至少是100萬元＊50％＝50萬元。
3、購買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購房的**比例規(guī)定（≥30％）。
4、有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有**優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30％的比例不能動(dòng)，開發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢，讓先定下房源。
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現(xiàn)在買房首付至少是總房?jī)r(jià)的20%。由于不同地區(qū)的政策不同，首付的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，部分地區(qū)規(guī)定：如果是90平米以下的房屋，首付需達(dá)到20%；90平米以上的房屋，首付需達(dá)到30%。在買房時(shí)，對(duì)于剛需客戶來說，往往需要通過貸款買房，同時(shí)貸款買房的方式有很多種，主要包括公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。各個(gè)城市的貸款比例也略有不同，首套購房公積金貸款往往可以占到2成，商業(yè)貸款一般可以占到3成，若為購買第二套住房，公積金貸款和商業(yè)貸款的占比大多為4成，而非普通住宅的貸款比例又有差別。如果購房者的公積金余額不多，這時(shí)可以選擇將公積金和商業(yè)貸款組合起來進(jìn)行貸款。但是建議初次買房的購房者不要買面積太大的房屋，以免因?yàn)檩^大的還貸壓力而降低自己的生活質(zhì)量。
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答
首先，在每個(gè)地區(qū)的每個(gè)銀行，因?yàn)閰^(qū)域性的不同，每個(gè)地區(qū)的貸款**比例都不一樣，不過，大部分區(qū)域的****低可做到30％。也有的地方做到20％的**。這個(gè)不僅僅跟地區(qū)有關(guān)系，銀行以及開發(fā)商的一些政策都會(huì)影響著**比例這個(gè)問題
全部5個(gè)回答> -
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第一套房，指的是在你的名下或者夫妻雙方名下沒有別的住房。那么你現(xiàn)在所買的房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前買過房子但是現(xiàn)在已經(jīng)賣掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契稅的時(shí)候能夠享受1%的優(yōu)惠。**第一套房的話一般是成交價(jià)的20%。如果是一般40%如果買的是二手房的話，那么貸款的話可以貸到評(píng)估價(jià)的70%，其余的部分都要算**的。
全部3個(gè)回答> -
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普通 裝修 90平的 10萬左右
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