法院判決下來的無房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)手賣給他人嗎?

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• 141****9811

  沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋，轉(zhuǎn)手、交易、贈(zèng)與等都無法律限制。但不動(dòng)產(chǎn)需要產(chǎn)權(quán)登記后才是合法產(chǎn)權(quán)或受法律保護(hù)產(chǎn)權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)證還屬于待確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓給他人是不受限制的，但轉(zhuǎn)受人會(huì)慮及自我利益的保障一般不敢接手的。

  查看全文↓ 2018-10-07 13:20:10
• 145****8892

  通常不可以，必須過戶，才能是自己房產(chǎn)，如果過了2年，過了起訴有效期，那么可能無法獲得房產(chǎn)了。 離婚房屋分配： 離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對(duì)半分，如果對(duì)方不賣房可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-10-07 13:20:07
• 145****8207

  可以的,通俗的說,法院的判決書就是一個(gè)產(chǎn)生變更效力的產(chǎn)權(quán)證,到時(shí)候雙方拿著你們簽的房屋轉(zhuǎn)讓合同和判決書、身份證、以及之前的產(chǎn)權(quán)證去房管局辦理過戶房管局是承認(rèn)的。
  但是建議你們把轉(zhuǎn)讓協(xié)議擬訂清楚。畢竟這個(gè)是一個(gè)沒有辦理證得房子,為避免以后發(fā)生糾紛操作起來困難,還是要將合同擬定完善,特別是位違約這一塊,以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

  查看全文↓ 2018-10-07 13:19:36

相關(guān)問題

• 問 法院拍賣來的房子可以轉(zhuǎn)讓給他人嗎？
  答

  如果你找到買家了，有一個(gè)特別好的辦法就是去找拍賣行，花點(diǎn)錢把成交確認(rèn)書改成他的名字 然后他拿著上面這些東西辦理過戶就可以了 拍賣的房子不可以按揭 就是說在拍賣行這里必須把拍賣全款付清 但是如果你辦理了過戶 你在過戶給買家 這時(shí)候可以按揭 但是這就需要時(shí)間 一個(gè)是過戶的時(shí)間 一個(gè)是二手房再次交易是不是也需要時(shí)間 所以你要找買家 **好是找那種可以一次性付款的 給你個(gè)建議 你可以聯(lián)系一下當(dāng)時(shí)參加拍賣會(huì)的人 看他們中當(dāng)時(shí)有沒有跟你競爭的 可以賣給他們 少給點(diǎn)錢也無所謂了 反正你急用嘛 這個(gè)信息的來源和辦理還是要找拍賣行 懂嗎 這個(gè)拍賣行是可以給辦的 好好說說 給點(diǎn)費(fèi)用 但是你一定要速度 趕在拍賣行把報(bào)告遞交給法院之前 但如果拍賣行可以攔下這個(gè)責(zé)任也可以

• 問 法院拍賣來的房子可以轉(zhuǎn)讓給他人嗎？
  答

  如果你找到買家了，有一個(gè)特別好的辦法就是去找拍賣行，花點(diǎn)錢把成交確認(rèn)書改成他的名字然后他拿著上面這些東西辦理過戶就可以了拍賣的房子不可以按揭就是說在拍賣行這里必須把拍賣全款付清但是如果你辦理了過戶你在過戶給買家這時(shí)候可以按揭但是這就需要時(shí)間一個(gè)是過戶的時(shí)間一個(gè)是二手房再次交易是不是也需要時(shí)間所以你要找買家最好是找那種可以一次性付款的給你個(gè)建議你可以聯(lián)系一下當(dāng)時(shí)參加拍賣會(huì)的人看他們中當(dāng)時(shí)有沒有跟你競爭的可以賣給他們少給點(diǎn)錢也無所謂了反正你急用嘛這個(gè)信息的來源和辦理還是要找拍賣行懂嗎這個(gè)拍賣行是可以給辦的好好說說給點(diǎn)費(fèi)用但是你一定要速度趕在拍賣行把報(bào)告遞交給法院之前但如果拍賣行可以攔下這個(gè)責(zé)任也可以

• 問 貸款的房子可以贈(zèng)予給他人嗎
  答

  可以，但需要通過合法的手續(xù)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則是不合法的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??已網(wǎng)簽無房產(chǎn)證可以通過法院判決嗎？
  答

  是可以的。具體得看你的房子是否登記了。首先你得清楚，商品房產(chǎn)權(quán)登記分為好幾種的，你所說的沒有產(chǎn)權(quán)證，那種屬于初始登記。另外還有一種登記，叫預(yù)告登記。預(yù)售人和預(yù)購人訂立商品房買賣合同后，就可以申請(qǐng)預(yù)告登記。這種登記現(xiàn)在大多都是預(yù)售人單方申請(qǐng)的，也就是開發(fā)商俗稱的網(wǎng)簽。所以商品房只要是在房產(chǎn)部門的登記簿上備案了，法院就可以查封的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)可以贈(zèng)與嗎？我可以把房子贈(zèng)予給他人嗎？
  答

  可以。根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與必須依法辦理簽約、申請(qǐng)、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。具體程序是：(一)簽約。即房產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與簽訂房屋贈(zèng)與合同(協(xié)議)書，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。如受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。(二)辦理公證。根據(jù)國家司法部和建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證。(三)申請(qǐng)登記。由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門提交贈(zèng)與房產(chǎn)和接受贈(zèng)與的書面申請(qǐng)，辦理贈(zèng)與登記。在書面申請(qǐng)中，贈(zèng)與人要說明贈(zèng)與房產(chǎn)的原因，受贈(zèng)人要說明與贈(zèng)與人的關(guān)系，表明確系無償贈(zèng)與。所接受的贈(zèng)與無買賣關(guān)系和其他經(jīng)濟(jì)上的交換條件。(四)提供證件。房產(chǎn)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人，在提交贈(zèng)與申請(qǐng)的同時(shí)要提交以下證件：1、擬贈(zèng)房產(chǎn)的權(quán)屬證件(房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)。2、贈(zèng)與雙方當(dāng)事人簽訂的經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議(合同)書。3、受贈(zèng)人的戶口及身份證明。4、受贈(zèng)人是單位的，應(yīng)在受贈(zèng)申請(qǐng)中加蓋單位公章，并經(jīng)法人代表簽字，還需附有受贈(zèng)單位上級(jí)主管機(jī)關(guān)同意受贈(zèng)的批件。

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