法院拍賣(mài)來(lái)的房子可以轉(zhuǎn)讓給他人嗎？

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• 145****3212

  如果你找到買(mǎi)家了，有一個(gè)特別好的辦法就是去找拍賣(mài)行，花點(diǎn)錢(qián)把成交確認(rèn)書(shū)改成他的名字 然后他拿著上面這些東西辦理過(guò)戶就可以了 拍賣(mài)的房子不可以按揭 就是說(shuō)在拍賣(mài)行這里必須把拍賣(mài)全款付清 但是如果你辦理了過(guò)戶 你在過(guò)戶給買(mǎi)家 這時(shí)候可以按揭 但是這就需要時(shí)間 一個(gè)是過(guò)戶的時(shí)間 一個(gè)是二手房再次交易是不是也需要時(shí)間 所以你要找買(mǎi)家 **好是找那種可以一次性付款的 給你個(gè)建議 你可以聯(lián)系一下當(dāng)時(shí)參加拍賣(mài)會(huì)的人 看他們中當(dāng)時(shí)有沒(méi)有跟你競(jìng)爭(zhēng)的 可以賣(mài)給他們 少給點(diǎn)錢(qián)也無(wú)所謂了 反正你急用嘛 這個(gè)信息的來(lái)源和辦理還是要找拍賣(mài)行 懂嗎 這個(gè)拍賣(mài)行是可以給辦的 好好說(shuō)說(shuō) 給點(diǎn)費(fèi)用 但是你一定要速度 趕在拍賣(mài)行把報(bào)告遞交給法院之前 但如果拍賣(mài)行可以攔下這個(gè)責(zé)任也可以

  查看全文↓ 2014-03-21 21:54:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 法院拍賣(mài)來(lái)的房子可以轉(zhuǎn)讓給他人嗎？
  答

  如果你找到買(mǎi)家了，有一個(gè)特別好的辦法就是去找拍賣(mài)行，花點(diǎn)錢(qián)把成交確認(rèn)書(shū)改成他的名字然后他拿著上面這些東西辦理過(guò)戶就可以了拍賣(mài)的房子不可以按揭就是說(shuō)在拍賣(mài)行這里必須把拍賣(mài)全款付清但是如果你辦理了過(guò)戶你在過(guò)戶給買(mǎi)家這時(shí)候可以按揭但是這就需要時(shí)間一個(gè)是過(guò)戶的時(shí)間一個(gè)是二手房再次交易是不是也需要時(shí)間所以你要找買(mǎi)家最好是找那種可以一次性付款的給你個(gè)建議你可以聯(lián)系一下當(dāng)時(shí)參加拍賣(mài)會(huì)的人看他們中當(dāng)時(shí)有沒(méi)有跟你競(jìng)爭(zhēng)的可以賣(mài)給他們少給點(diǎn)錢(qián)也無(wú)所謂了反正你急用嘛這個(gè)信息的來(lái)源和辦理還是要找拍賣(mài)行懂嗎這個(gè)拍賣(mài)行是可以給辦的好好說(shuō)說(shuō)給點(diǎn)費(fèi)用但是你一定要速度趕在拍賣(mài)行把報(bào)告遞交給法院之前但如果拍賣(mài)行可以攔下這個(gè)責(zé)任也可以

• 問(wèn) 買(mǎi)房搖到號(hào)后如何轉(zhuǎn)讓給他人
  答

  　　新房搖號(hào)后是不能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)的，現(xiàn)在城市都存在有限購(gòu)的情況，進(jìn)行搖號(hào)，就是為了拒絕出現(xiàn)炒房賣(mài)房的不良行為，通過(guò)搖號(hào)能夠較為公平的提高購(gòu)房的幾率，對(duì)于搖號(hào)后，房屋類型不夠理想的情況之下，業(yè)主可以放棄，或者是購(gòu)房后再次進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)。目前在搖號(hào)之后，還需要進(jìn)行資格的審核，以及相關(guān)的貸款審查，因?yàn)閾u號(hào)處于公正公開(kāi)的情況下進(jìn)行，業(yè)主要經(jīng)過(guò)慎重考慮后再進(jìn)行搖號(hào)?！　∮幸恍╅_(kāi)發(fā)商在進(jìn)行消防的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)推出全款購(gòu)房?jī)?yōu)先搖號(hào)以及其他相關(guān)的捆綁銷(xiāo)售政策。建議購(gòu)房者盡量避免參與一些不符合實(shí)際的銷(xiāo)售，在進(jìn)行搖號(hào)之前，對(duì)于整個(gè)樓盤(pán)以及房屋的質(zhì)量做相關(guān)的調(diào)查，此外對(duì)于房屋周?chē)沫h(huán)境以及輔助設(shè)施同樣做好考察，選擇適合自身經(jīng)濟(jì)條件以及需求的房屋。

• 問(wèn) 貸款的房子可以贈(zèng)予給他人嗎
  答

  可以，但需要通過(guò)合法的手續(xù)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則是不合法的。

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• 問(wèn) 還沒(méi)有交付的預(yù)售房能夠轉(zhuǎn)讓給他人嗎？房子不想買(mǎi)了，我表哥愿意要，我可以轉(zhuǎn)給他嘛？
  答

  預(yù)售房轉(zhuǎn)讓需要符合這些條件：1、需要具備權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件。根據(jù)《辦法》規(guī)定，預(yù)購(gòu)房轉(zhuǎn)讓必須有預(yù)購(gòu)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂了商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售登記后就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。在此，雖未對(duì)預(yù)售認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂后的轉(zhuǎn)讓作出禁止性規(guī)定，但實(shí)際上排除了簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議就轉(zhuǎn)讓期房的合法性;2、需要征得開(kāi)發(fā)商同意。根據(jù)《辦法》規(guī)定，預(yù)購(gòu)人未付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)同意;已付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，預(yù)購(gòu)人無(wú)須征得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的同意，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購(gòu)商品房的情況書(shū)面通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。這一規(guī)定符合《合同法》關(guān)于合同轉(zhuǎn)讓的規(guī)定;3、轉(zhuǎn)讓合同與登記?！掇k法》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓與售房的應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，并在合同簽訂后15日內(nèi)進(jìn)行預(yù)售變更登記;4、權(quán)益轉(zhuǎn)讓的法律后果。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得合同當(dāng)事人的權(quán)利。預(yù)購(gòu)房轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得原商品房預(yù)售合同約定的預(yù)購(gòu)人(房屋買(mǎi)受人)的一切權(quán)力;5、轉(zhuǎn)讓價(jià)格?！掇k法》對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格沒(méi)有作出規(guī)定，《合同法》對(duì)合同轉(zhuǎn)讓也沒(méi)有作規(guī)定。所以，對(duì)樓花的轉(zhuǎn)讓未必是原價(jià)。

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• 問(wèn) 法院判決下來(lái)的無(wú)房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)手賣(mài)給他人嗎?
  答

  沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋，轉(zhuǎn)手、交易、贈(zèng)與等都無(wú)法律限制。但不動(dòng)產(chǎn)需要產(chǎn)權(quán)登記后才是合法產(chǎn)權(quán)或受法律保護(hù)產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證還屬于待確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓給他人是不受限制的，但轉(zhuǎn)受人會(huì)慮及自我利益的保障一般不敢接手的。

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