房屋專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收包括哪些？

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• 134****5222

  按過(guò)程：1、驗(yàn)槽
  2、底板防水檢查
  3、底板鋼筋
  4、地下室頂板
  5、中間檢查（根據(jù)當(dāng)?shù)夭煌|(zhì)監(jiān)站要求，主要檢查以完工程的混凝土質(zhì)感）
  6、屋面鋼筋
  7、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收（包括鋼筋掃描，砼觀感、砼強(qiáng)度）
  8、二次結(jié)構(gòu)中間抽檢
  9、二次結(jié)構(gòu)驗(yàn)收
  10、屋面、廚衛(wèi)防水檢查
  11、中間檢查（欄桿、煙風(fēng)帽之類(lèi)）
  12、石材驗(yàn)收（骨架一次、安裝中間一次、安全完畢一次）
  13、電梯驗(yàn)收
  14、消防驗(yàn)收
  15、規(guī)劃驗(yàn)收
  16、各有關(guān)部門(mén)的聯(lián)合檢查（水電煤氣什么亂七八糟的，各地不同）
  17、主體竣工驗(yàn)收大致就這樣了，各地方也不同，實(shí)在不行就問(wèn)當(dāng)?shù)馗蛇^(guò)的管理人員

  查看全文↓ 2018-10-07 16:56:38
• 136****2736

  包括：節(jié)能、規(guī)劃、消防、人防、防雷。
  可直接撥打當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門(mén)的窗口電話，地方規(guī)定會(huì)有些區(qū)別。

  查看全文↓ 2018-10-07 16:56:33
• 144****9026

  各地情況可能有所不同，一般項(xiàng)目大致有以下幾部分
  1.規(guī)劃部門(mén)一般施工放線后，驗(yàn)一次，主體完成后驗(yàn)一次，合格后換規(guī)劃許可證正本；
  2.消防驗(yàn)收在工程完成后，竣工驗(yàn)收前完成，要與消防批準(zhǔn)的圖紙相符，要進(jìn)行必要的檢測(cè)（聯(lián)動(dòng)、煙感、水槍的噴射高度等）；
  3.節(jié)能驗(yàn)收，與設(shè)計(jì)相符，在節(jié)能工程完成后，竣工驗(yàn)收前完成，節(jié)能施工過(guò)程中也有檢查，提前通知；
  4.人防驗(yàn)收，按圖施工，人防工程完成后，竣工驗(yàn)收前完成，聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)；
  5.防雷檢測(cè)，工程完成后，進(jìn)行檢測(cè)；
  6.室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，工程完成后，竣工驗(yàn)收前完成；
  7.基礎(chǔ)檢測(cè)驗(yàn)收，在基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成后，混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后進(jìn)行；
  8.結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)：在主體結(jié)構(gòu)完成后，混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后進(jìn)行；然后在砌體完成后進(jìn)行主體驗(yàn)收；
  9.工程驗(yàn)收：一般**后驗(yàn)收，需要有節(jié)能、消防、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)驗(yàn)收合格證明。

  查看全文↓ 2018-10-07 16:56:25
• 158****6643

  房屋建設(shè)工程中專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收包括檔案驗(yàn)收，分戶(hù)驗(yàn)收，節(jié)能驗(yàn)收，安全驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收，人防驗(yàn)收（如有，大多為異地人防），規(guī)劃驗(yàn)收，消防檢測(cè)及消防驗(yàn)收，防雷驗(yàn)收，綠化驗(yàn)收，環(huán)保驗(yàn)收，市政驗(yàn)收，室內(nèi)空氣檢測(cè)，電梯專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)等。
  
  房屋驗(yàn)收由參建主體（設(shè)計(jì)單位、勘察單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位）驗(yàn)收，質(zhì)量安全監(jiān)督站監(jiān)督驗(yàn)收程序的合法性。單位工程竣工驗(yàn)收前，人防、消防、建筑節(jié)能、規(guī)劃、氣象、環(huán)保等應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收。然后是單位工程竣工驗(yàn)收，由建設(shè)單位主持，參加驗(yàn)收單位有建設(shè)行政主管部門(mén)及上述參加驗(yàn)收單位，**后質(zhì)量安全監(jiān)督站出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-07 16:56:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收包括哪些？
  答

  按過(guò)程：1、驗(yàn)槽2、底板防水檢查3、底板鋼筋4、地下室頂板5、中間檢查（根據(jù)當(dāng)?shù)夭煌|(zhì)監(jiān)站要求，主要檢查以完工程的混凝土質(zhì)感）6、屋面鋼筋7、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收（包括鋼筋掃描，砼觀感、砼強(qiáng)度）8、二次結(jié)構(gòu)中間抽檢9、二次結(jié)構(gòu)驗(yàn)收10、屋面、廚衛(wèi)防水檢查11、中間檢查（欄桿、煙風(fēng)帽之類(lèi)）12、石材驗(yàn)收（骨架一次、安裝中間一次、安全完畢一次）13、電梯驗(yàn)收14、消防驗(yàn)收15、規(guī)劃驗(yàn)收16、各有關(guān)部門(mén)的聯(lián)合檢查（水電煤氣什么亂七八糟的，各地不同）17、主體竣工驗(yàn)收大致就這樣了，各地方也不同，實(shí)在不行就問(wèn)當(dāng)?shù)馗蛇^(guò)的管理人員

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• 問(wèn) 房屋消防驗(yàn)收資料包括哪些？
  答

  1、 建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表內(nèi)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位自查意見(jiàn)應(yīng)填表：設(shè)計(jì)：經(jīng)檢查確認(rèn)，本工程已按消防部門(mén)審核意見(jiàn)施工完畢，質(zhì)量符合規(guī)定要求施工：本單位承攬的工程已按設(shè)計(jì)要求施工完畢，經(jīng)自查，符合規(guī)定質(zhì)量要求監(jiān)理：經(jīng)檢查，此工程已按消防部門(mén)的審核意見(jiàn)施工完畢，質(zhì)量符合規(guī)定要求建設(shè)：經(jīng)檢查確認(rèn)，本工程已按消防部門(mén)的審核意見(jiàn)施工完畢，質(zhì)量符合規(guī)定要求2、 要求消防驗(yàn)收的報(bào)告 (要建設(shè)單位蓋章[即甲方])3、 消防安全質(zhì)量驗(yàn)收合格報(bào)告 (要建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理四個(gè)單位蓋章)4、 消防審核意見(jiàn)書(shū) (可提供復(fù)印件，意見(jiàn)書(shū)上提出變更的意見(jiàn)，要提供變更聯(lián)系單，由設(shè)計(jì)單位提供)5、 消防驗(yàn)收匯報(bào)材料 (本工程的詳細(xì)情況，單位項(xiàng)目必須填寫(xiě)清楚、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確)6、 施工單位資質(zhì)證書(shū) (施工單位提供，注意：復(fù)印件上要蓋[再次復(fù)印無(wú)效]字樣的章)7、 消防產(chǎn)品、設(shè)備生產(chǎn)許可證，合格證明、竣工監(jiān)理報(bào)告等 (復(fù)印件上蓋章[消防產(chǎn)品銷(xiāo)售單位]8、 地下隱蔽工程驗(yàn)收記錄 (由施工單位提供水、電氣隱蔽工程分別裝訂成冊(cè)。復(fù)印件上蓋原章[施工和監(jiān)理單位]9、 施工圖一套，包括總的場(chǎng)外圖，建筑水、電、建、結(jié)、暖通等系統(tǒng)竣工圖 (要求蓋竣工章，圖紙按正規(guī)大小折好，單位項(xiàng)目水、電、建等必須放在一起)10、建筑消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告11、消防控制室值班人員名單以及培訓(xùn)記錄12、鋼結(jié)構(gòu)防火噴涂施工記錄以及鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告、防火涂料的合格證明，并且要提供施工單位的資質(zhì)證書(shū)。(注意：復(fù)印件上蓋銷(xiāo)售單位的章，資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件上要蓋[再次復(fù)印無(wú)效]字樣內(nèi)的章)

• 問(wèn) 房屋竣工驗(yàn)收資料包括哪些？
  答

  一、工程竣工檔案?jìng)浒纲Y料1、工程竣工驗(yàn)收備案表 (原件)2、項(xiàng)目申請(qǐng)及批準(zhǔn)立項(xiàng)文件 (復(fù)印件)3、國(guó)土、規(guī)劃、施工許可證 (復(fù)印件)4、設(shè)計(jì)、勘測(cè)、施工、監(jiān)理合同 (原件)5、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 (原件)6、招、投標(biāo)文件及開(kāi)工報(bào)告 (原件)7、消防、環(huán)保出具的認(rèn)可文件 (原件)8、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)五方質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 (原件)9、驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要及專(zhuān)家組意見(jiàn)及質(zhì)量整改完成報(bào)告 (原件)10、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 (原件)11、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告 (原件)12、工程施工安全監(jiān)督評(píng)定書(shū) (原件)13、工程質(zhì)量保修書(shū) (原件)14、各種材料檢測(cè)匯總表 (原件)二、技術(shù)管理資料(必須為原件)1、工程地質(zhì)勘察報(bào)告2、施工圖審查意見(jiàn)3、圖紙會(huì)審4、施工組織設(shè)計(jì)及技術(shù)交底5、設(shè)計(jì)變更6、測(cè)量成果(工程放線、沉降觀測(cè)記錄)7、混凝土施工記錄8、工程質(zhì)量事故分析處理報(bào)告三、工程質(zhì)量保證資料(必須為原件)1、主要材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備出廠證明及材料進(jìn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)報(bào)告2、構(gòu)件合格證及實(shí)驗(yàn)報(bào)告3、基礎(chǔ)施工記錄及實(shí)驗(yàn)報(bào)告4、混凝土、沙漿試塊實(shí)驗(yàn)報(bào)告及回彈資料5、水電安裝及檢測(cè)資料和材料合格證6、分戶(hù)驗(yàn)收記錄7、空氣檢測(cè)驗(yàn)收記錄8、大型安裝檢測(cè)、驗(yàn)收記錄(鋼結(jié)構(gòu)、吊裝、電梯、玻璃幕墻等)9、隱蔽工程驗(yàn)收記錄10、各分部檢驗(yàn)批資料四、工程竣工圖(建、結(jié)、水、電竣工圖并加蓋竣工圖章)五、聲像檔案1、隱蔽工程布筋照片2、新技術(shù)、新工藝施工過(guò)程照片3、竣工后新貌照片

• 問(wèn) ??房屋驗(yàn)收是哪個(gè)部門(mén)?房屋竣工驗(yàn)收都包括哪些?
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第17條的規(guī)定，于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后向項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理部門(mén)提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門(mén)或者單位進(jìn)行的驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后開(kāi)發(fā)建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)，對(duì)該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證?？⒐を?yàn)收內(nèi)容：1、檢查工程是否按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件建成，配套、輔助工程是否與主體工程同步建成；2、檢查工程質(zhì)量是否符合國(guó)家和鐵道部頒布的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；3、檢查工程設(shè)備配套及設(shè)備安裝、調(diào)試情況，國(guó)外引進(jìn)設(shè)備合同完成情況；4、檢查概算執(zhí)行情況及財(cái)務(wù)竣工決算編制情況；5、檢查聯(lián)調(diào)聯(lián)試、動(dòng)態(tài)檢測(cè)、運(yùn)行試驗(yàn)情況；6、檢查環(huán)保、水保、勞動(dòng)、安全、衛(wèi)生、消防、防災(zāi)安全監(jiān)控系統(tǒng)、安全防護(hù)、應(yīng)急疏散通道、辦公生產(chǎn)生活房屋等設(shè)施是否按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件建成、合格，精測(cè)網(wǎng)復(fù)測(cè)是否完成、復(fù)測(cè)成果和相關(guān)資料是否移交設(shè)備管理單位，工機(jī)具、常備材料是否按設(shè)計(jì)配備到位，地質(zhì)災(zāi)害整治及建筑抗震設(shè)防是否符合規(guī)定；7、檢查工程竣工文件編制完成情況，竣工文件是否齊全、準(zhǔn)確；8、檢查建設(shè)用地權(quán)屬來(lái)源是否合法，面積是否準(zhǔn)確，界址是否清楚，手續(xù)是否齊備。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 專(zhuān)項(xiàng)維修資金是什么？專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用范圍包括哪些？
  答

  專(zhuān)項(xiàng)維修資金又稱(chēng)公共維修資金。是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)款至專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的資金。 專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用范圍是：在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。