房子產(chǎn)權(quán)到期了會(huì)被收回嗎？

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• 151****5363

  不會(huì)的。房子是你的，土地是國(guó)家的，到期就在續(xù)費(fèi)

  查看全文↓ 2018-10-08 12:38:59
• 141****2819

  不會(huì)的 產(chǎn)權(quán)指的是開(kāi)發(fā)商購(gòu)買使用土地的產(chǎn)權(quán) 現(xiàn)在石家莊的房子是不動(dòng)產(chǎn) 您只需要在到期之前提前一年申請(qǐng) 然后繳納不到5位數(shù)的土地出讓金就可以繼續(xù)居住

  查看全文↓ 2018-10-08 12:38:53
• 133****5561

  看國(guó)家對(duì)這塊土地有沒(méi)有規(guī)劃如果有就是拆遷補(bǔ)償，沒(méi)有就是交土地出讓金續(xù)簽

  查看全文↓ 2018-10-08 12:38:49
• 131****1188

  不用再糾結(jié)70年產(chǎn)權(quán)還是40年產(chǎn)權(quán)，關(guān)于補(bǔ)年問(wèn)題：物權(quán)法已生效，該法明確了公私財(cái)產(chǎn)的受保護(hù)權(quán)。我國(guó)規(guī)定住宅用地的**高年限70年，商業(yè)用地40年（有特殊50年限），綜合用地50年?，F(xiàn)已明確，屆滿自動(dòng)續(xù)期。需要屆滿期前一年申請(qǐng)續(xù)費(fèi)?！冻鞘械禺a(chǎn)管理法》第二十二條和《物權(quán)法》第一百四十九條，有相關(guān)規(guī)定內(nèi)容。補(bǔ)的費(fèi)用不會(huì)超過(guò)5位數(shù)，**低不得低于15.6/平米。可以查證??！ 現(xiàn)在大家不要糾結(jié)40年50年和70年的產(chǎn)品，商業(yè)產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后兩種結(jié)果！ 第一，如果國(guó)家沒(méi)有其他規(guī)劃，業(yè)主只需續(xù)交土地出讓金即可繼續(xù)使用； 第二，若有其他規(guī)劃，需要拆遷，則商業(yè)補(bǔ)償按照1:3補(bǔ)償，是住宅的三倍

  查看全文↓ 2018-10-08 12:38:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子產(chǎn)權(quán)到期后是如何處理的? 房子產(chǎn)權(quán)到期之后怎么辦？是否會(huì)被收回？
  答

  產(chǎn)權(quán)年限就是指房子的土地使用年限，是買房子比較關(guān)心的問(wèn)題，尤其是想要房屋貸款的人，一般來(lái)說(shuō)房齡與貸款年限之和要小于或等于40，所以不管是新房還是二手房，我們?cè)谫I房子時(shí)一定要注意產(chǎn)權(quán)年限。

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• 問(wèn) 房子產(chǎn)權(quán)到期后是如何處理的?房子產(chǎn)權(quán)到期之后怎么辦？是否會(huì)被收回？
  答

  1、房屋產(chǎn)權(quán)70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。2、房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請(qǐng)，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽合同時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。3、具體產(chǎn)權(quán)的價(jià)格應(yīng)該有很多因素決定，不能簡(jiǎn)單的依據(jù)時(shí)間來(lái)?yè)Q算，建議你參考當(dāng)?shù)赝惙績(jī)r(jià)。

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• 問(wèn) 房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦，房子會(huì)被收回去么？
  答

  房子不會(huì)沒(méi)收，國(guó)家只是收回土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是70年！房屋產(chǎn)權(quán)是永久！

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• 問(wèn) 公寓到期后會(huì)被收回嗎
  答

  　　公寓到期之后也不會(huì)被收回，可以采取自動(dòng)續(xù)期即可，需要根據(jù)公寓的面積以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)補(bǔ)足續(xù)期的費(fèi)用，通常情況下在40年后，房屋沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題也可以繼續(xù)使用，不用擔(dān)心會(huì)被收回的情況?！　‘?dāng)土地產(chǎn)權(quán)到期之后，可以按照以下3點(diǎn)來(lái)進(jìn)行處理：1、土地使用者向管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除非是涉及社會(huì)公共利益需要收回的情況，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，當(dāng)獲準(zhǔn)續(xù)期的情況需要重新簽訂土地有償使用合同，同時(shí)也需要支付相關(guān)的費(fèi)用，但如果成為了危房，需要進(jìn)行強(qiáng)制的拆除。2、如果土地使用者并沒(méi)有進(jìn)行續(xù)期申請(qǐng)，那么土地使用權(quán)以及地上的房產(chǎn)也會(huì)被無(wú)償收回，而房屋的所有權(quán)也會(huì)消失。3、如果土地使用者提出了續(xù)期申請(qǐng)，但根據(jù)法律法規(guī)并沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的情況，那么土地使用權(quán)也會(huì)被收回，但對(duì)于地上的房產(chǎn)會(huì)根據(jù)回收時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)貼。

• 問(wèn) 買的房子如果房屋產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦，會(huì)被政府收回去嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)到期后三種解決辦法：一、重簽合同，續(xù)繳出讓金土地使用期限屆滿后，國(guó)家如果需要收回土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國(guó)家繳納土地出讓金。屆時(shí)，國(guó)家、小區(qū)業(yè)主集體和業(yè)主個(gè)人之間如何謀求利益的**大平衡點(diǎn)，成為這一做法能否實(shí)施的關(guān)鍵。這筆土地使用金具體數(shù)額多少，一旦有房屋業(yè)主不愿繳納，法律是否允許強(qiáng)行拆遷該業(yè)主的房屋，都需要法律明確規(guī)定。二、國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。這是一種**簡(jiǎn)單的辦法，國(guó)家直接收回土地和土地上的建筑物，對(duì)房屋所有者進(jìn)行一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，房主可用這筆補(bǔ)償在其他地方重新購(gòu)買房屋居住。當(dāng)然，這筆一次性的補(bǔ)償必須達(dá)到房主購(gòu)置新房的標(biāo)準(zhǔn)，**好根據(jù)當(dāng)前房屋位置、面積、戶型以對(duì)應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償。三、國(guó)家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決。由于我國(guó)的土地所有權(quán)除了集體所有的以外，都是國(guó)家享有所有權(quán)，所謂70年土地使用年限，是國(guó)家以土地所有者的身份授予土地使用權(quán)，而房屋使用權(quán)是沒(méi)有期限的。購(gòu)房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財(cái)產(chǎn)，不屬于國(guó)家。只要房子還在，個(gè)人就擁有該房子的所有權(quán)。具體的解決可以是，國(guó)家將土地使用權(quán)收回，房隨地走，個(gè)人的房屋也被收回，國(guó)家在其他地方另建安置住房，并給予房主一定的補(bǔ)償。

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