loft公寓適合居住嗎？LOFT公寓買著劃算嗎？

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• 156****0256

  LOFT在英語里的原意是在屋頂之下，存放東西的閣樓或高大空間的建筑。**初是作為居住和工作的空間而受到美國藝術家與設計師的青睞。在19世紀50年代，這種有著高大空間和多種可能的使用方式吸引了大量的藝術家聚集，然后逐漸引來了藝術的追隨者聚集，使LOFT與藝術結下了不解之緣。隨著時代的發(fā)展，LOFT慢慢地進入了更多人的生活視野，成為了一種追求個性、向往自由的生活方式和一種理想的工作居住方式。
  LOFT的優(yōu)點：
  第一，與公寓式的單元格相比，LOFT是一種更高大，更寬敞的立體空間。
  第二，工作和居住不被分離，可以在同一個大空間中實現(xiàn)。既可以是家，也可以是工作室。

  查看全文↓ 2018-10-08 13:48:49
• 152****7510

  loft就是五米五左右挑高，除了衛(wèi)生間和廚房之外沒有任何預設的安排。給人的感覺是一個大房子，主人可以根據(jù)喜好，隨意隔斷。
  優(yōu)點：
  1、現(xiàn)在大部分的loft戶型都是買一層送一層，相對來說面積較小總價較低適合首次置業(yè)的剛需。
  2、功能分區(qū)自由化，業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好去布置空間。
  缺點：
  1、loft的層高分兩層后，居住起來可能會有壓抑感。
  2、大部分的產(chǎn)權年限都是40年或50年的商業(yè)產(chǎn)權，僅有個別項目是70年大產(chǎn)權。
  3、后續(xù)費用較大，因為大部分loft都是商業(yè)產(chǎn)權，所以說其電費和水費均是按商業(yè)價格計算。
  4、loft戶型很多沒有天然氣，居住起來可能會不太方便。

  查看全文↓ 2018-10-08 13:48:39
• 136****8168

  LOFT,顧名思義就是層高比較高的房子。
  一般這個凈高要在5米以上才可以隔成兩層來居住。
  凈高在4.5到5米之間的可以隔，但是住著不是很舒服，因為有一層的高度會比較低。
  這種公寓的價格一般比平層的要貴一些，但是隔成兩層以后面積大了一倍，還是比較劃算的。
  有些還可以局部客廳挑空，做些層高上的變化，這樣就有LOFT公寓的感覺了，一般情況下面積都不會很大，比較適合年輕人過渡用。

  查看全文↓ 2018-10-08 13:48:32
• 133****5035

  是否值得買你自己權衡！
  　　產(chǎn)權40年后房屋的所有權還是業(yè)主的，但土地使用權到期，需再繳一筆土地出讓金才能繼續(xù)取得土地使用權，這筆錢估計也不會太高，否則政府會收不上來的。在政府收不上來時，政府又不能趕走業(yè)主，因為業(yè)主有房屋所有權。

  查看全文↓ 2018-10-08 13:48:23

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• 問 華商loft公寓還有嗎？
  答

  對于華商loft公寓的評價，需要辯證地看待。一方面，公寓確實具有諸多優(yōu)點，如地理位置優(yōu)越、周邊配套豐富、戶型設計獨特等。但另一方面，也存在一些需要注意的問題。例如，公寓的隔音效果可能不盡如人意，對于追求安靜生活的購房者來說需要謹慎考慮。此外，公寓的產(chǎn)權年限和續(xù)期問題也需要關注，因為4年產(chǎn)權到期后可能需要再次繳費才能續(xù)期。最后，公寓通常不能使用公積金貸款，且不能落戶，這對于有落戶需求的購房者來說也是一個需要考慮的因素

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• 問 loft公寓可以落戶嗎？
  答

  loft公寓作為商業(yè)性質房產(chǎn)，通常不允許落戶。購買前，您應向當?shù)胤抗芫只蚬簿謶艏谱稍兙唧w政策。若政策允許落戶，務必在購房合同中明確約定落戶事宜，以保障您的權益。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

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• 問 LOFT公寓的優(yōu)缺點
  答

         LOFT公寓的優(yōu)點：1、戶型私密性強，空間變化豐富，通透流動，采光通風好。2、得房率高，功能區(qū)間豐富合理。LOFT公寓的缺點：1、層高問題。2、裝修成本。3、產(chǎn)權年限。4、地暖問題?！　OFT公寓的優(yōu)點：　　1、戶型私密性強，具有立體的空間層次感，動靜分區(qū)明顯，而且屬于比較個性的房子。通風采光都很棒?！　?、使用面積大，得房率高。LOFT的雖然面積小，但是買一層得兩層，功能豐富，分區(qū)明顯，對于想購房的年輕人是很好的選擇，節(jié)省購房資金，同時也能滿足較高的生活品質。　　LOFT公寓的缺點：　　1、仍屬于單層結構的住宅，所以在裝修改造時可能會出現(xiàn)一些問題。而且因為層高限制，二樓會顯得很壓抑。因為結構的原因，LOFT一般隔音會較差?！　?、裝修成本高，比普通單層住宅多出了很多的裝修點，比如樓梯之類。　　3、產(chǎn)權為商住房類，所以一般只有40-50年，并且水電標準按商業(yè)類收費。并且一般不通天然氣?！　?、LOFT公寓安裝地暖的話，上層受熱難，溫差會比較大，而且因為層高較高，空氣會變得很干燥?！　OFT作為近年走俏的新式住宅，深受年輕人的喜愛，在購房前，需要研究清楚利弊，確定自己能否接受它的一些缺點，再來看它值不值得入手。

• 問 loft公寓是小產(chǎn)權房嗎
  答

  大產(chǎn)權證是一種通俗的叫法， 一般地區(qū)都稱為大產(chǎn)權證為《產(chǎn)權登記備案證》也就是房子經(jīng)過驗收之后，先給整棟樓辦的一個產(chǎn)權證。嚴格地說，大產(chǎn)權證是期房與現(xiàn)房的分界線，一旦大產(chǎn)權證辦好了，整個樓的產(chǎn)權面積都有了

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• 問 loft公寓是是什么
  答

  在英語里，LOFT原意是“在屋頂之下，存放東西的閣樓或高大空間的建筑”。**初它是美國藝術家與設計師青睞居住和工作的空間，藝術家們在這高大的空間中，自由構筑各種生活方式，在那里創(chuàng)作行為藝術，或辦畫展、雕塑展。所以19世紀50年代，這種有著高大空間和多種可能的使用方式吸引了大量的藝術家聚集，然后逐漸引來了藝術的追隨者聚集，使LOFT與藝術結下了不解之緣。時至今日，LOFT已經(jīng)不再只是藝術家的專利，它慢慢地進入了更多人的生活視野，成為了一種追求個性、向往自由的生活方式。它已成為一種理想的工作居住方式，賦予它更多的內(nèi)容：　　第一，它是非主流的生活方式。它人們熟知的居住概念既然不同，它不僅僅是公寓式的“單元格”，而是進入了一種更為高大寬敞的立體空間。　　第二，它對現(xiàn)代城市有關工作、居住分區(qū)的概念提出挑戰(zhàn)。工作和居住不被分離，而是發(fā)生在同一個大空間中?！　〉谌?，它象征著先鋒和前衛(wèi)。在這里生活，藝術創(chuàng)造是第一位的，通過豐富的想象創(chuàng)造出的生活，使人們的更加愜意，更能體現(xiàn)主人潛在的藝術家氣質。　　第四， LOFT中是自我和個性爆炸的地方。巨大的空間完全不受世俗、家族的羈絆，使它成為你釋放獨立的空間?！　〉拇_，LOFT作為一種與以往平層、躍層、復式等常見的居室結構有很大差別的戶型，作為直接承襲了“倉庫”風格的LOFT，在進入到房地產(chǎn)市場之后，**直觀的特點就是五米五左右甚至更高的挑高以及在戶型上除了衛(wèi)生間和廚房之外沒有任何預設的安排。給人的感覺是，LOFT就是一個大房子，在這個空蕩蕩的空間里，主人可以根據(jù)自己的喜好，隨意地隔斷出各種功能不同、風格各異的子空間?！　∮猛究缮炭勺?水電是否按照商業(yè)，主要看開發(fā)地塊的用地性質，如果是50年的話，就只能商用費標準。

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