農(nóng)村建房要交多少費(fèi)用？居民建房應(yīng)繳納哪些費(fèi)用?

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• 153****6505

  1、農(nóng)村建房，我想應(yīng)該是自建自用吧，那么是免征營業(yè)稅的；如果不是自建自用，那么就必須交納營業(yè)稅及其附加（城建稅和教育附加費(fèi)）。
  2、如果您所說的農(nóng)村只是在城市郊區(qū)或是縣城政府所在地的城鎮(zhèn)，那么仍要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。如果是脫離城市或遠(yuǎn)離城市，屬于農(nóng)村范圍，那么是免征城鎮(zhèn)土地使用稅的。
  3、耕地占用稅是要征收的，但是根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》規(guī)定：農(nóng)村革命烈士家屬、革命殘廢軍人、鰥寡孤獨以及革命老根據(jù)地、少數(shù)民族聚居地區(qū)和邊遠(yuǎn)貧困山區(qū)生活困難的農(nóng)戶，在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)新建住宅納稅確有困難的，由納稅人提出申請，經(jīng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，可以給予減稅或者免稅。
  另外，各地也有可能有不一樣的地方法規(guī)。

  查看全文↓ 2018-10-08 14:54:54
• 155****5639

  費(fèi)用構(gòu)成：國有土地使用權(quán)競拍價格、建筑成本、各項稅費(fèi)、水電氣入戶費(fèi)
  　　以每平方米為單位計算：
  
  　　一、地價：800元/平方米（拍賣基準(zhǔn)價格）
  
  　　二、建筑成本：700元/平方米（羅江市價）
  
  　　三、各項稅費(fèi)：
  
  　　1、土地出讓稅4%：800元/平方米×4% = 32元/平方米
  
  　　2、市政建設(shè)配套費(fèi)：40元/平方米
  
  　　3、工程定額管理費(fèi)：工程總造價的1.4％。，700元/平方米 × 1.4％。 = 0.98元/平方米
  
  　　4、白蟻防治費(fèi)：按建筑面積計算，3元/平方米
  
  　　5、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)：工程總造價的3.5％。，700元/平方米 ×3.5％。 = 2.45元/平方米
  
  　　6、散裝水泥專項資金：框架結(jié)構(gòu)，按建筑面積計算，0.8元/平方米；磚混結(jié)構(gòu)計算，0.7元/平方米，此項按框架結(jié)構(gòu)計算：0.8元/平方米
  
  　　7、新型墻體材料專項基金：按建筑面積計算，6元/平方米
  
  　　8、農(nóng)民工工資支付保證金，工程總造價5%（要返還）：700元/平方米×5% = 35元/平方米
  
  　　9、人防異地建設(shè)費(fèi)：10.5元/平方米
  
  　　10、建筑施工道路清掃保潔費(fèi)：0.01元/平方米/天,按400天計算，0.01元/平方米/天×400 天= 4元/平方米
  
  　　11、施工許可資料工本費(fèi)：5元/套（以戶計算）
  
  　　四、水電氣入戶費(fèi)（羅江縣）：
  
  　　水：1350元/戶
  
  　　電：1000元/戶
  
  　　氣：3300元/戶
  
  　　購地建房每平方米成本（含要返還的農(nóng)民工工資支付保證金）： 1634.73元
  
  　　每戶入戶應(yīng)繳納（水、電、氣＋施工許可資料工本費(fèi)）：5655元
  這是國有土地購地建房價格.僅供參考

  查看全文↓ 2018-10-08 14:54:46
• 152****9802

  不需要太感謝我，我也是幫你找到的，呵呵，具體的可以百度建房迷。
  宅基地自建房房產(chǎn)證辦理所需的資料以及流程
  當(dāng)村民取得一處宅基地建立了新的房屋，需要辦理房產(chǎn)證，避免糾紛的發(fā)生。農(nóng)村自建住宅如何辦理房產(chǎn)證？很多朋友對農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證的辦理一無所知，也不知道去哪里咨詢。建房迷從專業(yè)的角度告訴您農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程，教會您農(nóng)村房屋房產(chǎn)證怎么辦，如何辦。
  在我國當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程，一個是準(zhǔn)備的資料，另外就是辦理的具體步驟。
  一、農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證，需要提交哪些材料？
  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。
  另外，申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。

  查看全文↓ 2018-10-08 14:54:20
• 138****3649

  農(nóng)村建房無須繳納土地取得費(fèi)用,僅須繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用即可,不多. 在浙江,
  一、農(nóng)村私人建房用地審批收費(fèi)對應(yīng)表 表一 序號 項目名稱 標(biāo)準(zhǔn) 文件依據(jù) 收費(fèi)對象 1 耕地開墾費(fèi) 10元/㎡ 浙財綜字[2002]78號 占用耕地的個人 注：屬于非耕地的不收任何規(guī)費(fèi)，舊村改造、三房改造的農(nóng)戶減半收取。

  查看全文↓ 2018-10-08 14:54:04

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村建房手續(xù)費(fèi)用要多少
  答

  首先得找村干部寫申請批條子再到鄉(xiāng)國土站審批，再發(fā)證，至如多少錢一平米這要各地的規(guī)定辦，不要手續(xù)費(fèi)，

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• 問 自建房要交哪些稅?農(nóng)村建房需要交納些什么稅和費(fèi)用
  答

  根據(jù)**新法規(guī)，只允許少數(shù)農(nóng)村允許自建房，農(nóng)村自建房在占用耕地的情況下，因為不涉及到土地征用問題，需要交納的稅僅有耕地占用稅和附加稅?！　〉?，除稅以外由政府部門收取的行政性收費(fèi)，各地的規(guī)定不盡一致。通常有水利基金、新型墻體基金、白蟻防治費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等項目，這要咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T。耕地占用稅納稅額稅率由于在中國的不同地區(qū)之間人口和耕地資源的分布極不均衡，各地耕地占用稅平均稅額有些地區(qū)人煙稠密，耕地資源相對匱乏；而有些地區(qū)則人煙稀少，耕地資源比較豐富。各地區(qū)之間的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平也有很大差異。考慮到不同地區(qū)之間客觀條件的差別以及與此相關(guān)的稅收調(diào)節(jié)力度和納稅人負(fù)擔(dān)能力方面的差別，耕地占用稅在稅率設(shè)計上采用了地區(qū)差別定額稅率。稅率規(guī)定如下：1．人均耕地不超過1畝的地區(qū)（以縣級行政區(qū)域為單位，下同），每平方米為10～50元；2．人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米為8～40元；3．人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū)，每平方米6～30元；4．人均耕地超過3畝以上的地區(qū)，每平方米5～25元。

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• 問 ??農(nóng)村村民建房條件有哪些？
  答

  Q1：農(nóng)民建房應(yīng)遵循的基本原則（一）規(guī)劃先行的原則：農(nóng)民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。（二）節(jié)約集約用地原則：嚴(yán)格控制農(nóng)村居民點用地總量和增量；原有宅基地經(jīng)批準(zhǔn)異地再建新房的，原宅基地收回。充分利用現(xiàn)有宅基地、荒山荒坡集中建房。（三）一戶一宅的原則：一戶農(nóng)民只能在本行政村申請一處符合面積標(biāo)準(zhǔn)的宅基地，禁止“一戶多宅”。占用耕地的每戶不得超過120平方米，占用原宅基地或空閑地的每戶不得超過180平方米。每戶建筑占地面積不超過總占地面積的70%。（四）先批后用原則：農(nóng)村村民新建、改建、擴(kuò)建的宅基地，必須做到先批后用，持證動工，未經(jīng)批準(zhǔn)不得動工建設(shè)。Q2：在哪些條件下可以申請審批建房？1、沒有住房的農(nóng)戶；2、原有住房破舊需要改造或拆除建新；3、達(dá)到法定婚齡的農(nóng)民分戶后，沒有住房；4、原有住房破舊需另選址新建住房，本人同意將原宅基地退還集體的；5、其它符合建房條件的。Q3：農(nóng)民建房禁止的行為有哪些？1、違反土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃建房；2、不按縣規(guī)劃局、縣新村辦提供的或自選的新戶型建房的；3、占用基本農(nóng)田建房和“開天窗”建房；4、在公路紅線范圍內(nèi)建房，即在省道兩旁20米以內(nèi)、縣道15米以內(nèi)、鄉(xiāng)道10米以內(nèi)、村道5米以內(nèi)禁止建房；5、占用行洪河道建房，未經(jīng)批準(zhǔn)毀林建房；6、在地質(zhì)災(zāi)害多發(fā)易發(fā)地段建房；7、城鎮(zhèn)居民購置宅基地或占用農(nóng)村集體土地建房；8、不按程序辦理有關(guān)手續(xù)的。農(nóng)村建房Q4：農(nóng)民建房的審批程序？1.符合條件的村民提出用地申請。2.村民小組、村委會通過（簽署意見、村委蓋章）。3.國土規(guī)劃所派員現(xiàn)場選址勘察（簽署意見并蓋章）。4.鎮(zhèn)分管土管領(lǐng)導(dǎo)審核（簽署意見并蓋章）。5.申請人提交相關(guān)申請材料。6.國土規(guī)劃所會同相關(guān)部門、人員放線定界。7.復(fù)核驗收、發(fā)放土地證。

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• 問 自建房需要交哪些費(fèi)用?自建房出售需要繳納哪些手續(xù)費(fèi)？
  答

  你要是用村里的地就辦不了，沒產(chǎn)權(quán)，可以住。集體所有制的房子沒產(chǎn)權(quán)證。村里給你批宅基地就算合法了。除本村人員不得買賣。任何村外的買賣都是非法的。

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• 問 自建房需要交哪些費(fèi)用
  答

  辦房產(chǎn)證所教稅費(fèi)：1、交易手續(xù)費(fèi)：售房人交納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。 2、登記費(fèi)：購房人交納①住宅：80元/套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗；(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物業(yè)管理公共資金：購房人交納①住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；②非住宅不交納。4、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。5、印花稅：5元/本（由購房人交納）。 6、契稅：購房人交納①住宅：個人購買普通住房（144㎡以下）按交易額的1.5％交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納；單位購買按交易額的3％交納； ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。

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