父母過世，子女將父母的房子直接賣掉，要交什么稅？

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• 157****2168

  根據(jù)我國《稅法》及相關(guān)的行政法規(guī)，未滿5年的房產(chǎn)上市交易要全額征收營業(yè)稅。因此，二手房買賣在一定條件下是需要繳交稅款。隨著我國政府在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的調(diào)控力度地逐步加強(qiáng)，相關(guān)的行政法規(guī)及地方規(guī)章也陸續(xù)出臺(tái)。二手房買賣需要繳交稅款是毫無疑問的。
  　　營業(yè)稅的征稅對象是銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人（即賣方），該稅則是就其營業(yè)額按率計(jì)征的一種稅，新政實(shí)施以后，5年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的普通商品房和高檔住宅均需征收營業(yè)稅，僅公有住房不用繳納。

  查看全文↓ 2018-10-08 21:04:02
• 135****5728

  是的 如果你要處分房產(chǎn)需要將房產(chǎn)過戶到你名下。
  第一步將房屋過戶到自己名下
  1、需先要到公證處作個(gè)遺產(chǎn)公證，一般按照不動(dòng)產(chǎn)以指導(dǎo)價(jià)的2%，動(dòng)產(chǎn)按照1%，具體以當(dāng)?shù)毓C處為準(zhǔn)。
  2、公證后攜帶相關(guān)證明去房屋管理部門辦理手續(xù)
  3、目前未開征遺產(chǎn)稅
  第二步就是正常賣出房屋
  追問
  據(jù)說房子過到我的名下后，如果要賣，要交20%的個(gè)人所得稅還是啥稅的？有這回事不？
  追答
  過到你名下免稅的，你再賣出按照當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)政策執(zhí)行的，這個(gè)要問下當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。

  查看全文↓ 2018-10-08 21:03:57
• 154****1708

  主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)： 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，**低不低于200 元。 2、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用；
  3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi);由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
  4、契稅;法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

  查看全文↓ 2018-10-08 21:03:51
• 144****8924

  中國沒有開始征收遺產(chǎn)稅。
  你繼承得到住房，是一部分，不是全部，因?yàn)榉慨a(chǎn)證之前有你名字，
  所以，你繼承的是一部分產(chǎn)權(quán)，不是全部，
  在你想賣掉這房子時(shí)候，需要交納繼承部分的房價(jià)，減去辦理繼承時(shí)候的花費(fèi)，這個(gè)價(jià)格20%的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-10-08 21:03:43
• 137****8230

  交易稅費(fèi)共涵蓋8個(gè)稅種，主要有契稅、營業(yè)稅、印花稅、城建稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加稅。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。希望可以幫助到你。

  查看全文↓ 2018-10-08 21:03:38

相關(guān)問題

• 問 ??父母過世，子女將父母的房子直接賣掉，要交什么稅？
  答

  這個(gè)是要去公證和遺產(chǎn)證明是要交差價(jià)的百分之20的遺產(chǎn)費(fèi)要看買進(jìn)價(jià)多少的，你的合同價(jià)越高，遺產(chǎn)稅就越高，一套兩百四十萬的房子，買進(jìn)價(jià)大概是三十五萬左右，遺產(chǎn)稅要交到四十萬左右要凈到手的價(jià)格，讓客戶出稅費(fèi)就可以了

  全部3個(gè)回答>
• 問 父母過世，子女將父母的房子直接賣掉，要交什么稅？
  答

  交易稅費(fèi)共涵蓋8個(gè)稅種，主要有契稅、營業(yè)稅、印花稅、城建稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加稅。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。希望可以幫助到你。

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• 問 賣掉父母贈(zèng)與的房子要交多少稅
  答

  如果你賣掉父母贈(zèng)與的房子，根據(jù)中國的《個(gè)人所得稅法》，你需要繳納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。營業(yè)稅一般按照合同金額的3%計(jì)算，個(gè)人所得稅按照合同金額的20%計(jì)算。

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• 問 父母贈(zèng)予子女房子要交多少稅？
  答

  過戶手續(xù)而已

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• 問 繼承父母房產(chǎn)再賣掉要交多少稅
  答

  若繼承父母房產(chǎn)再賣掉，則根據(jù)《個(gè)人所得稅法》第三十八條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓繼承房產(chǎn)所得的凈收入，應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)讓收入或者轉(zhuǎn)讓價(jià)值中較低者乘以稅率征收個(gè)人所得稅。凈收入指轉(zhuǎn)讓價(jià)款減去轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)購置時(shí)的房產(chǎn)價(jià)款（包括轉(zhuǎn)讓人因購置房產(chǎn)而支付的其他費(fèi)用）的金額。稅率的計(jì)算根據(jù)《個(gè)人所得稅法》第二十四條規(guī)定：轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所得的凈收入，若凈收入不超過1000元，稅率為0，超過1000元至5000元的部分按5%征收，超過5000元至20000元的部分按10%征收，超過20000元至50000元的部分按15%征收，超過50000元的部分按20%征收。

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