房子**款什么時候交

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• 132****9553

  按揭買房在簽訂正式合同前即交**，按規(guī)定（2015-7-10）目前首套房不低于30%，二套房不低于40%。
  “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-10-10 02:46:40
• 137****7136

  **款是到房產(chǎn)局簽合同辦理過戶的時候交給房產(chǎn)局，由房產(chǎn)局托管然后給你辦理新的房產(chǎn)證，等新的房產(chǎn)證下來才能辦理抵押貸款。
  但是這之前牽扯到押金，一般也就2萬到5萬，這個是直接在房產(chǎn)公司簽合同的時候就交給房主，讓房主給你打個收條就好了。
  那個時候房產(chǎn)公司會把房主的房產(chǎn)證收繳的。以免房主一房多賣

  查看全文↓ 2018-10-10 02:46:33
• 157****6346

  **款是在通常是在簽訂合同時，或者簽訂合同后交納。
  
  還房貸是在簽訂完購房合同后，補齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個月左右的時間，銀行就會放款，然后你自放款的次月開始還月供，也就是開始還貸款了。
  
  還房貸的時間是根據(jù)銀行放貸的時間開始的。
  
  按揭貸款是由開發(fā)企業(yè)提供擔保，用購買的期房抵押所申請的貸款，而且我們的貸款直接轉(zhuǎn)給開發(fā)商。
  
  因此按照您目前的情況只能提供其它的有產(chǎn)權(quán)證的房屋作為貸款的抵押擔保，再用購房合同及收據(jù)申請貸款?；蛘叩饶阈沦彿康漠a(chǎn)權(quán)辦出后，直接憑產(chǎn)權(quán)證及契稅完稅憑證申請貸款。
  
  一手房:提供你個人資料，房產(chǎn)資料，由開發(fā)商作為擔保向銀行申請按揭貸款。**是以銷售價格的2成或者3或者更高。一手房按揭比較簡單。
  
  二手房:你必需找由銀行認可的擔保公司對你作為擔保，你也要提供你干個人資料，還有原來產(chǎn)權(quán)人的個人資料及產(chǎn)權(quán)資料。簽訂按揭合同，銀行會對房屋進行評估，是按照評估價格的2成或者3或者更高進行貸款。審批通過之后才可以過戶，過戶后一般3個工作日錢就可以到賣方賬戶。
  
  **成數(shù)和你的貸款記錄和征信有直接關系，還有你房屋的面積大小，90平米以下，144平米以下，144平米以上，分為3個大類。一般第1次購房都可以**2成或者3成，所以就要看你們當?shù)劂y行是按照什么執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-10-10 02:46:22

相關問題

• 問 購房**款什么時候交? 買房**款什么時候交合適
  答

  二手房交房時間：全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，具體情況如下：一、全款購買，約7天1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金：1天2、房屋過戶，支付**款：1天3、交稅、領取新房產(chǎn)證：4個工作日4、物業(yè)交割、支付尾款：1天二、貸款購買，約20個工作日1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金：1天2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日3、物業(yè)評估，第三方擔保：1-2個工作日4、銀行審批：5個工作日5、房屋過戶，支付**款：1個工作日6、交稅、領取新房產(chǎn)證：4個工作日

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• 問 ??買房子**款什么時候交**合適?交**款需要注意哪些?
  答

  1、核實開發(fā)商五證要核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到交房時間、違約責任出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。2、確認計價方式及支付方式條款看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。3、確認面積以及面積差異處理商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行，3％是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款，面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房，要么同開發(fā)商協(xié)商，所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題。4、確認合同條款中權(quán)利和義務是否對等一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權(quán)利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。5、一定要認準交房日期是否確定資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

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• 問 ??購房**款什么時候交??？
  答

  一、購買新房的**款支付時間是在簽定購房合同后，由購買人與開發(fā)商的購房合同中約定**款的具體支付時間。二、購二手房**款的支付時間是由中介公司指導或買賣雙方協(xié)商，一般為過戶當日支付，以下是二手房購房指導流程。（一）、全款購買，約7天1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金：1天2、房屋過戶，支付**款：1天3、交稅、領取新房產(chǎn)證：4個工作日4、物業(yè)交割、支付尾款：1天（二）、貸款購買,約20個工作日1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日3、物業(yè)評估，第三方擔保：1-2個工作日4、銀行審批：5個工作日5、房屋過戶，支付**款：1個工作日6、交稅、領取新房產(chǎn)證：4個工作日7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個工作日

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• 問 購房**款什么時候交? 購房款≠**款，買房預算到底要怎么算
  答

  1、買房流程是，交定金定房，簽合同交**款，銀行辦理銀行按揭，等待銀行放款并開始還月供 開發(fā)商在客戶定房交定金后會給客戶留有時間準備資金，一般是5-10天，如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發(fā)商協(xié)商簽合同交**款的時間。2、什么是開盤（1）開盤是指項目對外集中公開發(fā)售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內(nèi)外資源，對目標客戶進行針對性的有效價值信息傳遞，實現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當?shù)膬r格和方式對外集中銷售。（2）在樓市中，開盤是指樓盤建設中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業(yè)了一樣。（3）必要條件：樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

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• 問 買房子**什么時候交？
  答

  先交訂金。再交**。中間也沒有多久的時間。也就幾天。如果你對這個房子滿意現(xiàn)在就可以交了，這個是沒問題的?，F(xiàn)在都是這樣一個情況了。你現(xiàn)在去先交個訂金。交訂金是可以和**一起交。你想多拖幾天也沒問題。

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