??提前還房貸手續(xù)費(fèi)是怎么收取的？

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• 132****0995

  首先，是否收費(fèi)各大銀行的規(guī)定不一。主要是根據(jù)貸款合同來(lái)定。一般貸款合同上都有提前還款的條款，根據(jù)合同約定來(lái)就是。
  其次，常見(jiàn)的做法是各大銀行提前還款有時(shí)間限制，必須過(guò)了多久才可以提前還款，過(guò)了這個(gè)時(shí)間有的不收手續(xù)費(fèi)、有的降低手續(xù)費(fèi)收取。例如：
  　　工商銀行： 可提前還款時(shí)間為正常還款一年以后，手續(xù)費(fèi)為一個(gè)月利息。
  　　中國(guó)銀行： 可提前還款時(shí)間為正常還款一年以后，手續(xù)費(fèi)為一個(gè)月利息。
  　　建設(shè)銀行： 可提前還款時(shí)間為正常還款一年以后，手續(xù)費(fèi)為一個(gè)月利息。
  　　農(nóng)業(yè)銀行： 在正常還款三年內(nèi)提前還款，手續(xù)費(fèi)為一個(gè)月利息；三年后提前還款不收手續(xù)費(fèi)。
  　　交通銀行： 可提前還款時(shí)間為正常還款一年以后，不收手續(xù)費(fèi)。
  　　浦發(fā)銀行： 在正常還款2年內(nèi)提前還款，手續(xù)費(fèi)為提前還款額的3%；2年后提前還款不收手續(xù)費(fèi)。
  　　招商銀行： 可提前還款時(shí)間為正常還款一年以后，不收手續(xù)費(fèi)。
  　　**后，提前還款手續(xù)如下：
  一、提前向所貸款銀行提出提前還款的書(shū)面申請(qǐng)。
  二、借款人攜帶本人身份證、還款卡前往銀行。
  三、填寫并提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前還款的金額。還清年限可根據(jù)個(gè)人情況來(lái)定，月還款額則根據(jù)還款年限進(jìn)行調(diào)整。

  查看全文↓ 2018-10-10 14:08:51
• 146****4612

  國(guó)有大行工、農(nóng)、中、建、交里,交行提前還款不收手續(xù)費(fèi),而工行需要收2~3個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi),其他銀行則需收1個(gè)月利息。
  其中農(nóng)行在貸款三年內(nèi)提前還款的收一個(gè)月利息作為手續(xù)費(fèi),三年后則不收手續(xù)費(fèi)。大部分股份制銀行都表示不收手續(xù)費(fèi)。而浦發(fā)銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續(xù)費(fèi),兩年后則不收手續(xù)費(fèi)。 外資銀行一般是根據(jù)已經(jīng)還款年限收取差異收費(fèi)。如花旗銀行,一年后提前還款需收取還款金額2%的收費(fèi),兩年后收費(fèi)降至1%,三年后則不收手續(xù)費(fèi);匯豐銀行三年后提前還款不收手續(xù)費(fèi),兩年后提前還款至少收取2萬(wàn)元的手續(xù)費(fèi),一年后提前還款至少收取3萬(wàn)元手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-10-10 14:08:35
• 134****4000

  提前還款要收取違約金。違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般貸款方會(huì)提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時(shí)，貸款方會(huì)提供較低的貸款費(fèi)用，或較低的貸款利率，一般帶有違約金的合同的利率要比沒(méi)有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。下面是各家銀行針對(duì)提前還貸規(guī)定一覽
  【招商銀行】
  貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。
  貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。
  【建設(shè)銀行】
  貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。
  貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
  貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
  【農(nóng)業(yè)銀行】
  貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。
  貸款滿一年后提前還款，只要之前沒(méi)有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過(guò)提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。
  【工商銀行】
  貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。
  貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。
  【中國(guó)銀行】
  貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過(guò)六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)。
  貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。

  查看全文↓ 2018-10-10 14:08:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 提前還房貸，要不要手續(xù)費(fèi)？
  答

  提前還款分為全部提前還款和部分提前還款　　全部提前還款：借款人向銀行辦理單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。　　部分提前還款：個(gè)人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少；第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。

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• 問(wèn) ??公積金提前還貸的手續(xù)費(fèi)用如何收??？
  答

  　與商貸的提前還款不同，公積金是可以提前還款的。公積金貸款沒(méi)有額外的手續(xù)費(fèi)的，同時(shí)也不需要繳納違約金的?！　?、公積金提前還款分為一次性還清本息和部分還款。部分還款后，每月月供減少，貸款年限不變。　　2、首次提前還款需按時(shí)還款滿6(含)個(gè)月以上方可辦理，之后每間隔12(含)個(gè)月以上可以申請(qǐng)一次提前還款。

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• 問(wèn) ??公產(chǎn)房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)是怎么收取的？
  答

  您好，公產(chǎn)房需要全款購(gòu)買，一次性購(gòu)買需要去津房置換進(jìn)行掛牌，撤牌之后就可以打協(xié)議，打完協(xié)議根據(jù)房管局時(shí)間來(lái)進(jìn)行過(guò)戶。 公產(chǎn)房稅費(fèi)計(jì)算方式如下：合格去向：計(jì)租面積×1.3×6元（另收50元評(píng)估費(fèi)和370元過(guò)戶公證費(fèi)）；不合格去向：津房置換摘牌值×2%+計(jì)租面積×1.3×6元（另收50元評(píng)估費(fèi)和370元過(guò)戶公證費(fèi)）。

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• 問(wèn) 房貸有手續(xù)費(fèi)嗎? 微信還房貸有手續(xù)費(fèi)嗎
  答

  目前，個(gè)人住房公積金貸款、建設(shè)銀行等部分商業(yè)性個(gè)人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計(jì)劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務(wù)。然而因?yàn)樘崆皟斶€貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對(duì)原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內(nèi)容重新修正與計(jì)算，在操作上有一定的復(fù)雜性，借款人需了解和掌握下列的一些要求與規(guī)定：一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；二、貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)格貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了**低限額，一般需1萬(wàn)元以上、以萬(wàn)為單位的整數(shù)。三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請(qǐng)，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請(qǐng)），并須經(jīng)其審核同意；四、借款人在當(dāng)月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)確認(rèn)后，對(duì)屬于是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計(jì)息還貸方式（一般為\"等額本息還款法\"、\"等本不等息還款法\"等），以\"先息后本，每月等額減少，縮短還款期限\"的計(jì)算原理，重新計(jì)算提前償還部份貸款后的借款余額和**終償還期限，重新打印\"每月還貸本金利息表\"，重新與借款人簽訂\"借款變更合同\"。無(wú)論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸劃款。還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險(xiǎn)公司退還提前期內(nèi)保費(fèi)。在借款人提前償還全部貸款后，貸款機(jī)構(gòu)將同時(shí)交還給借款人原一直由貸款機(jī)構(gòu)保管著的個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)單正本。而由于借款人原在辦理貸款時(shí)已一次性付清了借款期內(nèi)的所有保險(xiǎn)費(fèi)，故原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)已提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前期的保費(fèi)。提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)，需根據(jù)原購(gòu)房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保變費(fèi)實(shí)際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計(jì)算）、原一次性交付保費(fèi)的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等因

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)是怎么收取的？
  答

  提取公積金不收手續(xù)費(fèi)。提取后留在帳戶的余額，各地規(guī)定不一樣，有規(guī)定10元的，有規(guī)定一個(gè)月的公積金繳交額的等。必須留有半年的好像大太了。你可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，如果他們答復(fù)是要留有半年的，那也只有認(rèn)了，因?yàn)楣e金管理中心可以制定相關(guān)政策。

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