??房屋建筑許可證發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

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• 148****5007

  1．對有關(guān)建筑工程實(shí)行施工許可證制度及依法應(yīng)當(dāng)申請領(lǐng)取施工許可證的建筑工程的范圍（第七條）；
  2．建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件及建設(shè)行政主管部門頒發(fā)施工許可證的期限（第八條）；
  3．施工許可證的有效期限、延期及廢止（第九條）；
  4．在建的建筑工程因故中止施工和恢復(fù)施工的報(bào)告制度（第十條、第十一條）。
  第七條 建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。
  按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。
  【釋義】本條是關(guān)于對有關(guān)建筑工程實(shí)行施工許可證制度及依法應(yīng)當(dāng)申請領(lǐng)取施工許可證的建筑工程范圍的規(guī)定。
  一、本條所說的“建筑工程”，是指依照本法第二條的規(guī)定納入本法適用范圍的各類房屋建筑工程（包括其附屬設(shè)施的建造和配套的線路、管道、設(shè)備的安裝工程）。
  對建筑工程實(shí)行施工許可證制度，是許多國家對建筑活動實(shí)施監(jiān)督管理所采用的作法，不少國家在其建筑立法中對此作了規(guī)定。這項(xiàng)制度是指由國家授權(quán)有關(guān)行政主管部門，在建筑工程施工開始以前，對該項(xiàng)工程是否符合法定的開工必備條件進(jìn)行審查，對符合條件的建筑工程發(fā)給施工許可證，允許該工程開工建設(shè)的制度。在我國對有關(guān)建筑工程實(shí)行施工許可證制度，有利于保證開工建設(shè)的工程符合法定條件，在開工后能夠順利進(jìn)行；同時也便于有關(guān)行政主管部門全面掌握和了解其管轄范圍內(nèi)有關(guān)建筑工程的數(shù)量、規(guī)模、施工隊(duì)伍等基本情況，及時對各個建筑工程依法進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，保證建筑活動依法進(jìn)行。

  查看全文↓ 2018-10-10 15:20:14
• 144****3978

  房屋建筑許可證發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：
  1、建設(shè)單位變更的，建設(shè)單位重新申領(lǐng)建筑工程施工許可證時，應(yīng)提交以下材料：
  （1）變更情況說明及法人委托書；
  （2）原施工許可證正本、副本原件；
  （3）重新填寫、蓋章的施工許可申請表；
  （4）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原件
  （5）已變更的國有土地使用證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房屋裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)人同意的證明；
  （6）在建工程，提交施工、監(jiān)理合同變更備案表;
  （7）竣工工程，提交原建設(shè)單位與施工單位、監(jiān)理單位的合同終止備案登記表；
  （8）需要挖掘道路的，提交道路主管部門、公安機(jī)關(guān)交通管理部門同意掘路占道證明；
  （9）需要提交資金證明的，續(xù)建工期不足1年的，到位資金不得少于續(xù)建工程合同價款的50%；續(xù)建工期超過1年的，到位資金不得少于續(xù)建工程合同價款的30%；
  2、施工單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位重新申領(lǐng)施工許可證時，應(yīng)提交以下材料：
  （1）變更情況說明及法人委托書；
  （2）原施工許可證正本、副本原件；
  （3）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）原件和《地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原件
  （4）重新填寫、蓋章的施工許可申請表；
  （5）招投標(biāo)管理部門出具的施工合同解除備案表；
  （6）建設(shè)單位與原施工單位共同確認(rèn)的原施工單位已退出施工現(xiàn)場的聲明；
  （7）變更后的施工合同備案表。
  變更施工許可證的提交：
  1、監(jiān)理單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位提出變更申請時，應(yīng)提交以下材料：
  （1）變更事項(xiàng)書面申請及法人委托書；
  （2）原施工許可證正本、副本原件；
  （3）《建筑工程施工許可申請表》；
  （4）與原監(jiān)理單位合同解除協(xié)議；
  （5）變更后的監(jiān)理合同備案表。
  2、設(shè)計(jì)單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位提出變更申請時，應(yīng)提交以下材料：
  （1）變更事項(xiàng)書面申請及法人委托書；
  （2）原施工許可證正本、副本原件；
  （3）《建筑工程施工許可申請表》；
  （4）建設(shè)單位與設(shè)計(jì)合同解除協(xié)議；
  （5）已變更設(shè)計(jì)單位的施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書；
  （6）變更為新設(shè)計(jì)單位的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖。
  3、工程名稱變更的，建設(shè)單位提出變更申請時，應(yīng)提交以下材料：
  （1）變更事項(xiàng)書面申請及法人委托書；
  （2）原施工許可證正本、副本原件；
  （3）《建筑工程施工許可申請表》；
  （4）已變更的建筑工程規(guī)劃許可證；
  （5）在建工程，還應(yīng)提交招投標(biāo)管理部門出具的施工、監(jiān)理合同備案表。

  查看全文↓ 2018-10-10 15:19:56
• 131****0416

  以成都市為例
  1、項(xiàng)目名稱：建筑工程施工許可證（房屋建筑工程）
  2、辦理單位：成都市建設(shè)委員會
  3、辦理窗口：市建設(shè)工程交易服務(wù)中心施工許可窗口（八寶街111號2樓）
  4、承諾時限：材料符合要求5個工作日
  5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)
  二、法定依據(jù)
  三、辦理程序
  第一步：申請人持相關(guān)材料向市建委窗口提出申請，窗口工作人員資料查驗(yàn)合格后受理；
  第二步：證前檢查：現(xiàn)場檢查是否符合開工條件；
  第三步：審批，核發(fā)施工許可證。
  四、申請材料
  1、填寫建筑工程施工許可證申請表(窗口領(lǐng)取，建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主單位蓋章、法定代表人簽章)；
  2、中標(biāo)通知書和招標(biāo)備案資料收訖通知書(原件)；
  3、市級國土行政管理部門發(fā)放的國土手續(xù)(查原件收復(fù)印件) ；
  4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證正、副本（包括蓋騎縫章的總平圖）(查原件收復(fù)印件) ；
  5、施工單位安全生產(chǎn)許可證（查看原件收復(fù)印件）；
  6、施工合同（副本原件）、項(xiàng)目經(jīng)理資格證書（查原件收復(fù)印件）；（注：需押項(xiàng)目經(jīng)理證，并提交一寸免冠照片一張）；
  7、監(jiān)理合同（收復(fù)印件）、監(jiān)理理工程師崗位證書(查原件收復(fù)印件)； （注：需押監(jiān)理證，并提交一寸免冠照片一張）；
  8、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方會簽蓋章的施工組織設(shè)計(jì)會簽表(原件)；
  9、施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書和審查通知書(查原件，收復(fù)印件)；
  10、建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)交費(fèi)核驗(yàn)通知書；
  11、建設(shè)單位開戶銀行出具的建設(shè)項(xiàng)目到位資金證明(原件)；（注：一年以內(nèi)竣工的，按中標(biāo)價的50％，一年以上竣工的，按中標(biāo)價的30％）
  12、建設(shè)單位、施工單位、銀行、建設(shè)行政主管部門、勞動和社會保障部門共同簽訂的民工工資支付保證金監(jiān)管協(xié)議（原件）（建設(shè)、施工單位各一式四份）及保證金到帳通知書（原件）（注：建設(shè)單位和施工單位分別按工程合同價的5％預(yù)存民工工資保證金）；或根據(jù)《成建發(fā)[2004]776號》文件要求在成都市范圍內(nèi)的擔(dān)保公司辦理的擔(dān)保書或銀行辦理的保函；
  13、建設(shè)單位預(yù)付工程備料款的銀行回單（復(fù)印件）（注：預(yù)付工程備料款為年度建安工程量用款的25％，年度指365天）；
  14、建設(shè)單位、施工單位共同簽章的《成都市建設(shè)領(lǐng)域工程款及民工工資誠信承諾書》（原件）
  五、備注
  除五城區(qū)外，其余各區(qū)（市）縣的所屬項(xiàng)目在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門申領(lǐng)施工許可證。

  查看全文↓ 2018-10-10 15:19:31

相關(guān)問題

• 問 請問農(nóng)村房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  國家對貧困戶的界定，有其嚴(yán)格的劃分標(biāo)準(zhǔn)：即絕對貧困人口（年人均純收入低于627元），相對貧困人口（年人均純收入628—865元），低收入人口（年人均純收入866—1205元）；一般收入和高收入（年人均純收入1205元以上）。通常把年人均純收入低于1205元的家庭人口統(tǒng)稱為弱勢群體。不同國家、不同時期或一個國家的不同地區(qū)、不同城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，貧困的標(biāo)準(zhǔn)不同，目前國際貧困線標(biāo)準(zhǔn)是世界銀行提出的按購買力平價計(jì)算1 天1 美元收入的標(biāo)準(zhǔn)。中國的貧困線標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整了幾次：1986年，國家統(tǒng)計(jì)局作了一項(xiàng)關(guān)于中國農(nóng)村貧困標(biāo)準(zhǔn)的研究，確定農(nóng)村人口**低生活標(biāo)準(zhǔn)是年人均200元；到1990 年這一標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于300 元；到1995年，把通貨膨脹、物價上漲的因素考慮在內(nèi)，這個標(biāo)準(zhǔn)被調(diào)整為530元；在2000年 “八七”攻堅(jiān)計(jì)劃完成時，貧困標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)調(diào)整為625元； 2005 年為683 元。這一標(biāo)準(zhǔn)是農(nóng)村絕對貧困戶的標(biāo)準(zhǔn)，而不是相對貧困標(biāo)準(zhǔn)。絕對貧困：指個人或家庭缺乏起碼的資源以維持**低的生活需求，甚至難以生存。在測量絕對貧困標(biāo)準(zhǔn)時，一般只考慮為了維持身體健康而絕對必須購買的物品，并且，所購買的物品應(yīng)當(dāng)是**簡單**經(jīng)濟(jì)的。相對貧困：指個人或家庭所擁有的資源，雖然可以滿足基本的生活需要，但是不足以使其達(dá)到一個社會的平均生活水平，通常只能維持遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于平均生活水平的狀況。2005 年，我國的農(nóng)村相對貧困標(biāo)準(zhǔn)是684-944元。近年來，城市貧困戶的問題逐漸顯現(xiàn)，中國城市貧困標(biāo)準(zhǔn)是按享受城市**低生活保障計(jì)算的，各個城市這一標(biāo)準(zhǔn)有所不同。

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• 問 問下農(nóng)村房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  農(nóng)村問題　?。?）農(nóng)民還需要承擔(dān)修路、辦學(xué)、住房、養(yǎng)老等一系列公共福利性支出?！　。?）農(nóng)村公共服務(wù)的缺乏限制了農(nóng)村發(fā)展的活力，也是導(dǎo)致農(nóng)村二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后的一個重要原因。農(nóng)民看病難，吃藥難，受教育難，上學(xué)難，社會保障難，文化享受難，這些都反映了農(nóng)村公共服務(wù)缺乏。

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• 問 ??怎樣測量房屋建筑面積?房屋建筑面積測量標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  商品房銷售面積測量計(jì)算中華人民共和國國家計(jì)量技術(shù)規(guī)范（JJF1058－1998）（國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局1998年12月22日批準(zhǔn)實(shí)施）一、概述1、范圍本規(guī)范適用于商品房銷售活動中各類房屋銷售面積的測量與計(jì)算。2、引用文獻(xiàn)本規(guī)范引用下列文獻(xiàn)：GBJ96－1986住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范；建設(shè)部建房[1995]517號 商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則；CH5001－1991 房產(chǎn)測量規(guī)范。使用規(guī)范時，應(yīng)注意使用上述引用文獻(xiàn)的現(xiàn)行有效版本。3、定義本規(guī)范采用以下定義：3.1 商品房銷售面積－－商品房整幢出售，其銷售面積為整幢商品房的建筑面積（地下室作為人防工程的，應(yīng)從整幢商品房的建筑面積中扣除）。－－商品房按“套”或“單元”出售，其銷售面積為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。3.2 整幢房屋建筑面積整幢房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。3.3 套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積系指套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽臺建筑面積之和。3.4 套內(nèi)使用面積套內(nèi)使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻線水平投影計(jì)算。3.5 套內(nèi)墻體面積商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)和承重墻體，有共有墻及非共用墻兩種。商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。3.6 陽臺建筑面積陽臺建筑面積系指陽臺地面底板外沿在水平面的投影。3.7 套內(nèi)陽臺建筑面積套內(nèi)陽臺建筑面積系指套內(nèi)各陽臺建筑面積之和。3.8 共有建筑面積房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。3.9 共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)整幢建筑物的共有建筑面積與整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和的比值，即為共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。3.10應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為套內(nèi)建筑面積與共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)之積。二、測量要求4、房屋邊長測量應(yīng)連續(xù)測量兩次取平均值（中數(shù)*）,兩次測量讀數(shù)之差（較差*）不超過表1規(guī)定。

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• 問 ??房屋建筑工程二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：1、企業(yè)近l 0年承擔(dān)過下列4項(xiàng)中的3項(xiàng)以上所列工程的施工，工程質(zhì)量合格。(1)累計(jì)修建二級以上公路路基l 50公里以上； 、(2)累計(jì)修建高級、次高級路面200萬平方米以上；(3)累計(jì)修建單座橋長 ＞l 00米，或單跨跨度 ＞40米的公路大橋4座以上；(4)完成過單項(xiàng)合同額5000萬元以上的公路工程3項(xiàng)以上。2、企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級以上職稱；技術(shù)負(fù)責(zé)人有10年以上從事公路工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級以上會計(jì)職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于180人，其中工程技術(shù)人員不少于l20人；工程技術(shù)人員中，具有公路工程系列高級職稱的人員不少于10人，具有公路工程系列中職稱的人員不少于30人。企業(yè)具有的本專業(yè)二級資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于l0人。3、企業(yè)注冊資本金3000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)4000萬元以上。4、企業(yè)近3年**高年公路工程結(jié)算收入2億元以上。5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備，并至少具有：(1)120噸／小時以上瀝青混凝土拌和設(shè)備1臺，60立方米／小時以上水泥混凝土拌設(shè)備1臺，300噸／小時以上穩(wěn)定土拌和設(shè)備2臺；(2)攤鋪寬度8米以上瀝青混凝土攤鋪設(shè)備2臺；(3)120千瓦以上平地機(jī)3臺；(4)1立方米以上挖掘機(jī)3臺；(5)100千瓦以上推土機(jī)3臺；(6)各型壓路機(jī)10臺(其中瀝青混凝土壓實(shí)設(shè)備4臺，大型土方振動壓實(shí)設(shè)備2臺)；(7)扭矩200千?！?米以上鉆機(jī)1臺；(8)80噸以上自行式架橋機(jī)1套；(9)50噸以上吊車1臺；(10)水泥混凝土泵車2臺；(11)隧道鑿巖臺車1臺，水泥混凝土噴射泵2臺，壓漿設(shè)備1臺。

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• 問 房屋建筑采光標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的?
  答

  房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米,各個樓棟之間的距離不小于樓房的高度乘以0.70系數(shù),如果小于了這個距離,會影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)以及居民之間的生活等。按照國家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時間不低于1小時(房子**底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用于建筑物室外坪至房屋檐口的高度，各個地方在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計(jì)算。

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