交了定金能換房嗎

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• 143****2697

  **普遍的介紹：合同問(wèn)題
  
  特點(diǎn)是什么：退定金
  
  舉例說(shuō)明應(yīng)用場(chǎng)景：合同法
  
  其它含義：無(wú)合同，沒(méi)有約定不退定金，退定金。
  
  舉例說(shuō)明應(yīng)用場(chǎng)景：換房協(xié)商解決

  查看全文↓ 2018-10-10 20:12:41
• 134****3679

  主要是看您當(dāng)時(shí)交定金的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商是否具有該棟樓的預(yù)售許可證，如果沒(méi)有，只是提前交的訂金，則改訂金是可以退給購(gòu)房者的。只是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一口徑，嚇?？蛻?hù)。
  如果當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得該房屋的預(yù)售許可證，則此事也可以找開(kāi)發(fā)商商量，因?yàn)橹爸皇且粋€(gè)協(xié)議，而且開(kāi)發(fā)商實(shí)質(zhì)上是沒(méi)有權(quán)利扣押客戶(hù)的訂金款的。
  開(kāi)發(fā)商是怕你退房才不敢松口給你換房，你可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，寫(xiě)個(gè)保證書(shū)，說(shuō)明你退該房的原因，及保證什么時(shí)間購(gòu)買(mǎi)新的戶(hù)型的房屋。我覺(jué)得開(kāi)發(fā)商一般就會(huì)同意了。
  祝你買(mǎi)到合適的房屋。

  查看全文↓ 2018-10-10 20:12:36
• 145****0062

  能否換房需要根據(jù)雙方的協(xié)議確定。協(xié)議沒(méi)有約定的，換房需要取得合同對(duì)方的同意，未經(jīng)同意，不得隨意換房。

  查看全文↓ 2018-10-10 20:12:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交了定金能換房嗎
  答

  一般來(lái)說(shuō)這種情況是換不了的。如果要換的話你只有去找找關(guān)系啦、

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交了定金可以換房嗎
  答

  主要是看您當(dāng)時(shí)交定金的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商是否具有該棟樓的預(yù)售許可證，如果沒(méi)有，只是提前交的訂金，則改訂金是可以退給購(gòu)房者的。只是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一口徑，嚇唬客戶(hù)。如果當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得該房屋的預(yù)售許可證，則此事也可以找開(kāi)發(fā)商商量，因?yàn)橹爸皇且粋€(gè)協(xié)議，而且開(kāi)發(fā)商實(shí)質(zhì)上是沒(méi)有權(quán)利扣押客戶(hù)的訂金款的。開(kāi)發(fā)商是怕你退房才不敢松口給你換房，你可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，寫(xiě)個(gè)保證書(shū)，說(shuō)明你退該房的原因，及保證什么時(shí)間購(gòu)買(mǎi)新的戶(hù)型的房屋。我覺(jué)得開(kāi)發(fā)商一般就會(huì)同意了。祝你買(mǎi)到合適的房屋。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房交了定金可以換房
  答

  買(mǎi)房只交付了定金不可以隨便換房的，如果購(gòu)買(mǎi)的是新房，需要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商后來(lái)確定是否退換，如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，換房可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，不過(guò)如果還沒(méi)有簽訂合同，相對(duì)而言都是比較容易換的，只是需要花費(fèi)一些功夫。由于在購(gòu)買(mǎi)新房的過(guò)程中都會(huì)和開(kāi)發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同，而且合同中會(huì)對(duì)于面積單價(jià)等相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行約定，如果放棄購(gòu)買(mǎi)，一般也會(huì)認(rèn)定是客戶(hù)違約，所以需要賠償一定的違約金，而定金就成為了違約金，所以此時(shí)是很難退還的。但如果是換房的話，需要雙方協(xié)商，通常換房是換大不換小，溝通之后基本上能夠?qū)崿F(xiàn)換房的目的，換房后一般是要根據(jù)換后房屋的價(jià)格重新簽訂定金合同。由于購(gòu)買(mǎi)的是二手房屋，不同的房源房東也是不一樣的，所以在換房之前需要與前一年的房東解除相關(guān)的合同。這是由于自身原因造成合同無(wú)法正常履行，對(duì)方也是可以拒絕退還定金的。

• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道，買(mǎi)房交了定金可以換房嗎？
  答

  這個(gè)要找開(kāi)放商協(xié)商，一般都可以換，之前我買(mǎi)房換了個(gè)大的，其實(shí)對(duì)他們來(lái)說(shuō)只要沒(méi)網(wǎng)簽都可以換，只是他們覺(jué)得修改資料麻煩不愿意，但是要是網(wǎng)簽合同下來(lái)了就不行了

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• 問(wèn) ??交**后想退房能換房嗎？買(mǎi)房**交了，還能換房嗎？
  答

  1.如果已經(jīng)網(wǎng)簽了，就必須撤銷(xiāo)，不要1萬(wàn)元不買(mǎi)房了也要撤銷(xiāo)。具體撤銷(xiāo)手續(xù)各地政策不同。2.欠款協(xié)議是生效的，這種情況嚴(yán)重時(shí)可以起訴你咋騙的。3.目前解決方法，先要解約，解除你購(gòu)房的合同，在按合同條款進(jìn)行追償違約，支付違約金。

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