交了定金可以換房嗎

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• 131****4809

  主要是看您當(dāng)時(shí)交定金的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商是否具有該棟樓的預(yù)售許可證，如果沒(méi)有，只是提前交的訂金，則改訂金是可以退給購(gòu)房者的。只是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一口徑，嚇唬客戶。
  如果當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得該房屋的預(yù)售許可證，則此事也可以找開(kāi)發(fā)商商量，因?yàn)橹爸皇且粋€(gè)協(xié)議，而且開(kāi)發(fā)商實(shí)質(zhì)上是沒(méi)有權(quán)利扣押客戶的訂金款的。
  開(kāi)發(fā)商是怕你退房才不敢松口給你換房，你可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，寫(xiě)個(gè)保證書(shū)，說(shuō)明你退該房的原因，及保證什么時(shí)間購(gòu)買(mǎi)新的戶型的房屋。我覺(jué)得開(kāi)發(fā)商一般就會(huì)同意了。
  祝你買(mǎi)到合適的房屋。

  查看全文↓ 2018-09-20 22:41:24
• 148****5967

  **普遍的介紹：合同問(wèn)題
  
  特點(diǎn)是什么：退定金
  
  舉例說(shuō)明應(yīng)用場(chǎng)景：合同法
  
  其它含義：無(wú)合同，沒(méi)有約定不退定金，退定金。
  
  舉例說(shuō)明應(yīng)用場(chǎng)景：換房協(xié)商解決

  查看全文↓ 2018-09-20 22:41:19
• 136****9354

  這個(gè)要找開(kāi)放商協(xié)商，一般都可以換，之前我買(mǎi)房換了個(gè)大的，其實(shí)對(duì)他們來(lái)說(shuō)只要沒(méi)網(wǎng)簽都可以換，只是他們覺(jué)得修改資料麻煩不愿意，但是要是網(wǎng)簽合同下來(lái)了就不行了

  查看全文↓ 2018-09-20 22:41:14
• 132****6015

  基本上是不可以了的，一般交了定金就算是你已經(jīng)將那套房定下來(lái)，樓盤(pán)不會(huì)再對(duì)外售賣(mài)，備案登記了，一般都不會(huì)進(jìn)行換房，除非是房子有非常重大的質(zhì)量問(wèn)題，那房產(chǎn)商可以考慮給你換房，一般沒(méi)什么問(wèn)題的情況下不會(huì)給你換的。
  如果定金不多，而對(duì)戶型不滿意，則可以直接不要，買(mǎi)自己喜歡的戶型，只能是長(zhǎng)痛不如短痛，定金就當(dāng)打水漂咯。

  查看全文↓ 2018-09-20 22:41:09
• 154****5626

  買(mǎi)房交定金后一般不可以換房，但可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商（換大不換小，換高不換低）
  定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。
  給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
  定金具有雙重?fù)?dān)保性，即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說(shuō)，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2018-09-20 22:41:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房交了定金可以換房
  答

  買(mǎi)房只交付了定金不可以隨便換房的，如果購(gòu)買(mǎi)的是新房，需要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商后來(lái)確定是否退換，如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，換房可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，不過(guò)如果還沒(méi)有簽訂合同，相對(duì)而言都是比較容易換的，只是需要花費(fèi)一些功夫。由于在購(gòu)買(mǎi)新房的過(guò)程中都會(huì)和開(kāi)發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同，而且合同中會(huì)對(duì)于面積單價(jià)等相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行約定，如果放棄購(gòu)買(mǎi)，一般也會(huì)認(rèn)定是客戶違約，所以需要賠償一定的違約金，而定金就成為了違約金，所以此時(shí)是很難退還的。但如果是換房的話，需要雙方協(xié)商，通常換房是換大不換小，溝通之后基本上能夠?qū)崿F(xiàn)換房的目的，換房后一般是要根據(jù)換后房屋的價(jià)格重新簽訂定金合同。由于購(gòu)買(mǎi)的是二手房屋，不同的房源房東也是不一樣的，所以在換房之前需要與前一年的房東解除相關(guān)的合同。這是由于自身原因造成合同無(wú)法正常履行，對(duì)方也是可以拒絕退還定金的。

• 問(wèn) 交了定金能換房嗎
  答

  一般來(lái)說(shuō)這種情況是換不了的。如果要換的話你只有去找找關(guān)系啦、

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交了定金能換房嗎
  答

  **普遍的介紹：合同問(wèn)題特點(diǎn)是什么：退定金舉例說(shuō)明應(yīng)用場(chǎng)景：合同法其它含義：無(wú)合同，沒(méi)有約定不退定金，退定金。舉例說(shuō)明應(yīng)用場(chǎng)景：換房協(xié)商解決

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道，買(mǎi)房交了定金可以換房嗎？
  答

  這個(gè)要找開(kāi)放商協(xié)商，一般都可以換，之前我買(mǎi)房換了個(gè)大的，其實(shí)對(duì)他們來(lái)說(shuō)只要沒(méi)網(wǎng)簽都可以換，只是他們覺(jué)得修改資料麻煩不愿意，但是要是網(wǎng)簽合同下來(lái)了就不行了

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• 問(wèn) 交了定金可以退房嗎
  答

  可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意，則可以退，不同意，則不能退。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征：1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2、定金的成立具有實(shí)踐性。定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無(wú)定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方，定金才能成立。3、定金具有預(yù)先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。4、定金具有雙重?fù)?dān)保性。即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說(shuō)，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

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