.png)
買房只交付了定金不可以隨便換房的，如果購買的是新房，需要與開發(fā)商協(xié)商后來確定是否退換，如果購買的是二手房，換房可能要承擔一定的違約責任，不過如果還沒有簽訂合同，相對而言都是比較容易換的，只是需要花費一些功夫。由于在購買新房的過程中都會和開發(fā)商簽訂相應的合同，而且合同中會對于面積單價等相關問題進行約定，如果放棄購買，一般也會認定是客戶違約，所以需要賠償一定的違約金，而定金就成為了違約金，所以此時是很難退還的。但如果是換房的話，需要雙方協(xié)商，通常換房是換大不換小，溝通之后基本上能夠?qū)崿F(xiàn)換房的目的，換房后一般是要根據(jù)換后房屋的價格重新簽訂定金合同。由于購買的是二手房屋，不同的房源房東也是不一樣的，所以在換房之前需要與前一年的房東解除相關的合同。這是由于自身原因造成合同無法正常履行，對方也是可以拒絕退還定金的。
??有誰知道，買房交了定金可以換房嗎？
131****7542 | 2018-09-25 21:01:43
已有4個回答
-
154****8009
這個要找開放商協(xié)商，一般都可以換，之前我買房換了個大的，其實對他們來說只要沒網(wǎng)簽都可以換，只是他們覺得修改資料麻煩不愿意，但是要是網(wǎng)簽合同下來了就不行了
查看全文↓ 2018-09-25 21:02:20
-
148****9688
換房不需要交違約金的，只需要去開發(fā)商財務處換定金房號的條子就可以！
查看全文↓ 2018-09-25 21:02:13
如果是退房的話，開發(fā)商有權沒收定金的，不退房沒有關系的！ -
145****1002
可以換房，前提你是否和開發(fā)商或二手房主簽訂購房合同。還有里面如果換房涉及違約條款你可能還要付一點違約金，原先的購房合同撕掉作廢重新起草新的房屋買賣合同.
查看全文↓ 2018-09-25 21:02:06 -
157****8335
可以，你可以跟開發(fā)商協(xié)商；如果沒有網(wǎng)簽，其他手續(xù)沒有辦，是來得及的。
查看全文↓ 2018-09-25 21:01:56
相關問題
-
答
-
答
是否可以退，要根據(jù)具體情況而定。1、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準;2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退;3、根據(jù)合同法規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金:合同法 第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第一百一十八條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內(nèi)提供證明。第一百一十九條 當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。
全部3個回答> -
答
主要是看您當時交定金的時候，開發(fā)商是否具有該棟樓的預售許可證，如果沒有，只是提前交的訂金，則改訂金是可以退給購房者的。只是開發(fā)商統(tǒng)一口徑，嚇?？蛻簟Ｈ绻敃r開發(fā)商已經(jīng)取得該房屋的預售許可證，則此事也可以找開發(fā)商商量，因為之前只是一個協(xié)議，而且開發(fā)商實質(zhì)上是沒有權利扣押客戶的訂金款的。開發(fā)商是怕你退房才不敢松口給你換房，你可以和開發(fā)商協(xié)商，寫個保證書，說明你退該房的原因，及保證什么時間購買新的戶型的房屋。我覺得開發(fā)商一般就會同意了。祝你買到合適的房屋。
全部5個回答> -
問 有誰知道？答
一、刷油漆步驟步驟1、準備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護。做好的木柜、隔板等家具要用報紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面，事先應準確計算面積，一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時間。滾涂時需要同時使用粗細兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細滾筒在粗滾筒刷過的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對墻邊和墻角漏刷的地方進行補漆。步驟5、對墻面打磨當墻面油漆干后，用砂紙對墻面進行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時注意要不時用手來感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應注意是打磨時，盡量用較細的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩子(如821)用400號~500號的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號~400號為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設計要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷
全部5個回答> -
答
如果是訂金，不是定金，可以退。不過，如有證據(jù)證明因你解除買賣協(xié)議確有產(chǎn)生損失，賣家可另行要求你賠償。訂金實為預付款的性質(zhì)，目的在于以率先支付一定款項作為合同履行的誠意，不具有懲罰的性質(zhì)，建議與賣方協(xié)商處理。協(xié)商不成可以通過訴訟的方式解決。像你家這種情況即使是你母親代理簽字,所付訂金即 使不用你父親出 但是也是由你母親所出的,因為你母親不存在不負法律責任的條件 。例如:精神疾病,年齡限制等 這些問題都不存在 。所以這份合同是有效的。正常情況下退還訂金的請求是有時間限制的，看具體的合同如何規(guī)定。
全部5個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
