五十萬(wàn)的房子交易稅費(fèi)是多少呢？

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• 145****6033

  一、個(gè)人購(gòu)房需要交納的稅費(fèi)有：契稅、 維修基金、房屋所有權(quán)證印花稅。（土地增值稅、所得稅。歸出售方交納。）
  二、簽訂購(gòu)房合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)：
  　1，購(gòu)買開(kāi)發(fā)商的新房時(shí)，需要交納的稅:
  　?、倨醵悾嘿I新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。城市不同規(guī)定的契稅收取比例或者判斷比例標(biāo)準(zhǔn)不同。例如南昌，購(gòu)房契稅按面積計(jì)算，90方以下就是1% 90方以上就是1.5% 144方以上就是3%。
  　?、诰S修基金：按建筑面積乘一定金額收取。（城市不同，規(guī)定的比例不同。而且根據(jù)不同種類的房屋性質(zhì)，收取的比例也不同）
  　?、廴f(wàn)分之五的印花稅。
  　2，購(gòu)買開(kāi)發(fā)商的新房時(shí)，需要交納的費(fèi):
  　?、偕贽k產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中需交費(fèi)用：登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)等
  　?、谌胱∵^(guò)程中需交費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)
  　　③辦理按揭須繳納的費(fèi)用
  　　保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。
  　　④辦理公積金需繳納費(fèi)用
  　　 a)評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。
  　　 b)保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款額*年費(fèi)率*年限系數(shù)
  　　 c)綜合險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款人年限對(duì)應(yīng)系數(shù)*貸款額。

  查看全文↓ 2018-10-10 22:47:46
• 158****6780

  一般的情況購(gòu)買二手房，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi):
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2018-10-10 22:47:38
• 152****5052

  請(qǐng)看以下內(nèi)容，可能對(duì)你有幫助。
  房產(chǎn)交易稅費(fèi)
  分有高檔住宅和普通住宅的算法。 高檔住宅的定義（面積大于144平方，社區(qū)容積率小于1，房子的原值或評(píng)估價(jià)在某個(gè)地段超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)）。
  普通住宅
  賣方：營(yíng)業(yè)稅：5.55%*（申報(bào)價(jià)-原值） ，滿5年可免去。
  個(gè)人所得稅：1%*申報(bào)價(jià)
  交易手續(xù)費(fèi)：交易面積*（2.5--6）這之間可能有點(diǎn)波動(dòng)。
  中介傭金：如果有通過(guò)中介的話一般是（1%--2%）*成交價(jià)
  買方：契稅：1.5%*申報(bào)價(jià)（90平方下1%，大于90小于144交1.5%，大于144交3%）
  評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.4%
  權(quán)證費(fèi)：85（我們這里是這么多）
  它項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：85（同上）
  過(guò)戶費(fèi)：500左右
  土地證：500左右（這些小費(fèi)用可能每個(gè)地方都有點(diǎn)差異）
  印花費(fèi)：申報(bào)價(jià)*0.05%
  按揭代辦費(fèi)：1000-3000
  交易手續(xù)費(fèi)：交易面積*（2.5--6)
  中介傭金：1%*成交價(jià)
  高檔住宅:就三個(gè)稅費(fèi)不一樣，營(yíng)業(yè)稅[1]：未滿5年5.55%*申報(bào)價(jià)，
  滿5年：5.55%*（申報(bào)價(jià)-原值），個(gè)人所得稅：1.5%*申報(bào)價(jià)，
  契稅：3%*申報(bào)價(jià)。

  查看全文↓ 2018-10-10 22:47:33
• 142****1756

  要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、房子是否唯一房子、買方是否首次購(gòu)房后對(duì)號(hào)交納：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，超過(guò)144平3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是唯一普通住房減免；
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。

  查看全文↓ 2018-10-10 22:47:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??原價(jià)三十萬(wàn)，現(xiàn)價(jià)五十萬(wàn)的商鋪，交易過(guò)戶稅費(fèi)一共要多少？
  答

  商鋪轉(zhuǎn)讓需要交納3%契稅，1%個(gè)人所得稅，距離上次交易沒(méi)滿五年交5.55%全額營(yíng)業(yè)稅。超過(guò)五年交差額（賣價(jià)-買價(jià)）營(yíng)業(yè)稅

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• 問(wèn) 五十萬(wàn)的房子**多少呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？
  答

  購(gòu)房人在銀行的信用記錄，是否本地戶口等等，地域不同、銀行不同，都會(huì)影響**成數(shù)。以及該物業(yè)的價(jià)格，是否高于或低于同戶型價(jià)格很多，也會(huì)影響**的成數(shù)。正常來(lái)說(shuō)大概10-20萬(wàn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首次買房五十萬(wàn)的房子**貸款傭金稅費(fèi)是多少？有人知道不，謝謝！
  答

  可以的。 如果是一手房，**低可到20%。 具體繳稅各地不太一樣，而且與房子是二手房有關(guān)。大約1.5%左右。 希望對(duì)你有所幫助。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商鋪交易稅費(fèi)是多少呢？
  答

  賣商鋪應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 5、 教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的2% 6、 城建費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的7% 中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)）

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• 問(wèn) 商住房交易稅費(fèi)是多少呢？
  答

  買家契稅=3%成交價(jià);另外還有交易手續(xù)費(fèi)=0.5%成交價(jià);印花稅=0.05%成交價(jià)。賣家賣家出售的時(shí)候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費(fèi): 1.營(yíng)業(yè)稅及附加,稅費(fèi)為差額的5.55%; 2.土地增值稅,稅費(fèi)為差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的30%-60%(按差額比率不同累進(jìn)計(jì)算) (1)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%部分,稅率為30%; (2)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%,未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分,稅率為40%; (3)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%,未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為50%; (4)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為60%。 3.個(gè)人所得稅,稅費(fèi)為凈收入的20%。 希望我的回答對(duì)您有所幫助。

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