請問，房子交易過程中,賣房者需要承擔哪些稅？

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• 141****2245

  房屋買方需要承擔哪些稅費
  （一）普通住宅：0--90平方米（含90），契稅：1%；90—140平方米（含140） 契稅：1。5%
  （二）非普通住宅：契稅：3%
  注：普通住宅必須同時滿足以下3個條件：
  1、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；
  2、單套建筑面積在140平方米以下；
  3、坐落在內環(huán)線以內的總價低于245萬元、套，內環(huán)與外環(huán)之間的總價低于140萬元、套，外環(huán)線以外的總價低于98萬元、套。

  查看全文↓ 2018-10-11 15:19:49
• 142****6974

  營業(yè)稅：根據《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，個人轉讓住房應按“銷售不動產”稅目征收營業(yè)稅，稅率為５％。又按照財政部國家稅務總局《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅［２０１１］１２號）個人將購買不足５年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；
  個人將購買超過５年（含５年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；
  個人將購買超過５年（含５年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。享受優(yōu)惠政策的普通住房應同時符合以下三個條件：住宅小區(qū)建筑面積容積率在１．０以上、單套建筑面積在１４０平方米（含）以下、實際成交價格在同級別土地上住房平均價格的１．２倍以下。
  不同時符合上述條件的為非普通住房。

  查看全文↓ 2018-10-11 15:19:36
• 136****5209

  國家規(guī)定的賣方稅是：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），其它過戶稅費約數百。以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算。
  但賣房時可以放盤給中介說明要求實收價，賣房不承擔任何過戶稅費，這樣也是可以的。

  查看全文↓ 2018-10-11 15:19:27

相關問題

• 問 房子交易過程中,賣房者需要承擔哪些稅
  答

  賣房人除了繳納一定的服務費以后，還應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加費：營業(yè)稅的2%6、 城建費：營業(yè)稅的7%中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）

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• 問 ??房子交易過程中,賣房者需要承擔哪些稅,
  答

  　　在二手房交易過程中買方需要交納的稅費包括：測繪費、契稅、登記費、交易費;如果要貸款，買方還需交納評估費、保險費、公證費、抵押登記費、銀行服務費?！　《址拷灰仔枰?0%個稅嗎，主要內容如下：　　事實上，按差額20%計征所得稅的做法并非新規(guī)。此前二手房個人所得稅有兩種計征辦法：差價的20%或總價的1%～2%(1%針對普通住宅，2%針對非普通住宅)，交易時可以從低選擇。對于房價漲幅很快的房源，無疑是按照總價算劃算?！　〗灰字行亩悇兆稍內藛T則向媒體記者坦言，目前執(zhí)行的標準是有原始資料的按照差額的20%征收個稅，無原始資料的則按照總價1%～2%征收，目前還未有**新的執(zhí)行規(guī)定?！　「鶕秶鴦赵恨k公廳關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作的通知》明確提出“依法嚴格按轉讓所得的20%計征個人所得稅”等細化措施?！　“凑丈鲜鲆?guī)定，如果二手房沒過5年，要按房價的5.65%交營業(yè)稅，過了5年，需按房價差額交5.65%的營業(yè)稅。面對不到6個點的營業(yè)稅，人們尚且要盡量避免買沒過5年的房子，現(xiàn)在按差額的20%征稅，對二手房市場的影響是顯而易見的。　　按交易差額的20%征稅，無論是賣房者還是買房者都不愿意承擔，結果很可能是想賣房的不賣了，想買二手房的也不買了。而在短期內，市場很可能出現(xiàn)“搶過戶”的現(xiàn)象，搶在地方細則出臺之前，買賣雙方互相讓一步，抓緊過戶?！　‰S著各城市細則在四月前的陸續(xù)出臺，各地新房、二手房市場交易量將陷入低谷期，價格可能經歷滯漲期。但從中長期看，新房市場將優(yōu)先于二手房市場率先回漲。隨著各地細則的執(zhí)行，新房市場轉讓環(huán)節(jié)稅收較少的優(yōu)勢將得以體現(xiàn)，帶動新房市場交易量漲。

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• 問 ?? 房子交易過程中,賣房者需要承擔哪些稅,
  答

  增值稅和個人所得稅

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• 問 ??房子交易過程中,賣房者需要承擔哪些稅？
  答

  營業(yè)稅營業(yè)稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。個人收入所得稅個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。

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• 問 ??房子交易過程中,賣房者需要承擔哪些稅,
  答

  稅費如下： 賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于2年的免）。 買方：契稅1.5%。 雙方稅：數百元，分別是交易手續(xù)費，登記費，印花稅等。 (以上為小于144平方米的普通住宅計算）

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