房子怎么公正？怎樣才能把房子公正到我的名下？

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• 153****1020

  
  首先你這種情況可以不用走過戶的流程，走繼承公證比較好。
  手續(xù)如下：
  1.你姥姥和姥爺（帶好戶口薄和結(jié)婚證、身份證原件和你母親的死亡證明）至當(dāng)?shù)氐墓C處做放棄繼承公證，做好以后至當(dāng)?shù)氐呐沙鏊マk理個(gè)戶籍證明，證明他們和你母親的關(guān)系，然后在寄給你。
  2如果產(chǎn)權(quán)證上只有你母親一個(gè)人名字的話，你是只能繼承該房屋的一半產(chǎn)權(quán)，另一半產(chǎn)權(quán)是屬于你父親的（因?yàn)榉蚱奘枪灿胸?cái)產(chǎn)，就算你父親放棄也是沒有用的，你父親是必須占有一半的財(cái)產(chǎn)）。
  這個(gè)是和你大姨是沒有關(guān)系的（因?yàn)樗遣粚儆诘谝豁樜焕锏模谝豁樜挥信渑?、子女、父母）兄弟姐妹是屬于第二順位的?br/>辦好上述材料后，至房子所在地的公證處就辦理房屋繼承手續(xù)就可以了，周期一般是2個(gè)月左右。（注：鑒于每個(gè)地方的政策不一樣，建議你至當(dāng)?shù)氐墓C處就咨詢下）

  查看全文↓ 2018-10-11 15:38:27
• 151****7784

  
  房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。
  　　流程：
  　　第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。
  　　應(yīng)攜帶以下資料：
  　　1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  　　2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
  　　3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  　　關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  　　第二步：
  　　親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
  　　關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會被受理的。
  　　第三步：
  　　公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
  　　第四步：
  　　在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
  　　關(guān)鍵提示：至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。
  　　所需材料：
  　　在辦理商品房買賣合同公證時(shí)，申請公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料，這些資料包括，
  
  　　出售方
  　　1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)
  　　2、房屋所有權(quán)證或土地使用證
  　　3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。
  
  　　購買方
  　　1、居民身份證
  　　2、戶口簿或法人資格證書。
  　　此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時(shí)間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。
  

  查看全文↓ 2018-10-11 15:38:22
• 144****7499

  1：根據(jù)我國規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就仍沒有所有權(quán)。
  
  2：所以，做了房屋公證后，房子還是賣房者的。房子做公證只是短時(shí)間的過度手法，不能長時(shí)間的存在。
  
  3：這其中有風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-10-11 15:38:15

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• 問 怎樣才能賣房子? 怎么才能把房子賣掉？
  答

  我想賣掉一處房產(chǎn)，在中介掛了大半年信息了，從年初掛到現(xiàn)在還沒有賣出去。房子地理位置，房屋面積、轉(zhuǎn)出房價(jià)都是比較合理的，為什么賣不出去呢? 買房通：二手房市場與新房市場不同，除了買方是普通老百姓外，賣方大多數(shù)也是普通老百姓。

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• 問 我買房子 公正到我名字下面了 我還沒辦房本，合理嗎？
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  一樣的，沒有什么區(qū)別的，。、、

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• 問 離婚協(xié)議上約定房子歸我所有，名字是前夫的，已經(jīng)網(wǎng)簽，現(xiàn)在要辦理房產(chǎn)證，請問怎樣才能房子過到我名下？
  答

  當(dāng)然可以，除非是自建房，否決只要有不動產(chǎn)權(quán)證，且可以過戶，就能查到！

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• 問 怎樣才能把房子裝修好看又省錢？
  答

  很多人都會遇到相同的問題，有時(shí)候也很矛盾，錢跟質(zhì)量的問題，都知道花的錢越多，裝修的也就越好，可是錢就那么多，怎樣分配才能又好又便宜呢，確實(shí)要費(fèi)一番功夫，說說裝修的形式吧！第一，就是自己裝修，按照自己的喜好自己審美觀來，各種事兒都得自己去操心，其實(shí)我是不太贊成這種做法的雖然會省錢，可是頭大啊第二，找裝修公司去做，他們出主意，你帶一雙眼睛就夠了，而且又不是太操心，當(dāng)然心都讓別人操了，錢也就得給別人了，有點(diǎn)兒貴了。第三，也就是現(xiàn)在比較流行的做法，第一第二的結(jié)合體，我通過網(wǎng)絡(luò)同時(shí)讓多人參與設(shè)計(jì)，從中挑選一個(gè)你認(rèn)為可以的，再把裝修交給包工頭去做，這樣會又省錢又好看。

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• 問 ??怎樣才能把房子裝修好看又省錢？
  答

  裝修怎樣做到省錢又好看；裝修要省錢可以自已管理，購材料，只請裝修隊(duì)包人工費(fèi)裝修 。。。由于自已購材料，管理，相對要節(jié)約120-140元平方，因?yàn)椴桓豆芾碣M(fèi)，稅費(fèi)，采購費(fèi)，利潤等等，只付人工費(fèi) 。 如果再將省下的錢，用于裝修中使新房更加好看了 。( 或者是裝修簡潔，簡約點(diǎn)，甚至用中低檔材料也是直接省錢的**好辦法 )如果是全包，就沒必要忱心省錢了，因?yàn)槿还芴澃煻嗌?，都是屬裝修公司的。你只需要按合同付工程款就可以了 。

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