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首先你這種情況可以不用走過戶的流程，走繼承公證比較好。手續(xù)如下：1.你姥姥和姥爺（帶好戶口薄和結(jié)婚證、身份證原件和你母親的死亡證明）至當(dāng)?shù)氐墓C處做放棄繼承公證，做好以后至當(dāng)?shù)氐呐沙鏊マk理個戶籍證明，證明他們和你母親的關(guān)系，然后在寄給你。2如果產(chǎn)權(quán)證上只有你母親一個人名字的話，你是只能繼承該房屋的一半產(chǎn)權(quán)，另一半產(chǎn)權(quán)是屬于你父親的（因為夫妻是共有財產(chǎn)，就算你父親放棄也是沒有用的，你父親是必須占有一半的財產(chǎn)）。這個是和你大姨是沒有關(guān)系的（因為她是不屬于第一順位里的，第一順位有配偶、子女、父母）兄弟姐妹是屬于第二順位的。辦好上述材料后，至房子所在地的公證處就辦理房屋繼承手續(xù)就可以了，周期一般是2個月左右。（注：鑒于每個地方的政策不一樣，建議你至當(dāng)?shù)氐墓C處就咨詢下）
全部3個回答>我買房子 公正到我名字下面了 我還沒辦房本，合理嗎？
158****3639 | 2014-04-12 10:59:43
已有10個回答
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143****5293
一樣的，沒有什么區(qū)別的，。、、
查看全文↓ 2014-04-15 09:48:10 -
156****2239
1、辦理房產(chǎn)證跟你結(jié)不結(jié)婚沒有直接關(guān)系
查看全文↓ 2014-04-15 09:20:53
2、一般情況下首次辦理房產(chǎn)證都會以購房人的名字下發(fā)房產(chǎn)證
3、這個沒有規(guī)定說你結(jié)婚了就必須加上你老婆的名字
4、如果你們希望加上你老婆的名字那可以等房產(chǎn)證辦理下來之后再到房管局去要求添加產(chǎn)權(quán)人就可以了.希望我的解答幫你解決了疑問 -
142****5428
您是想問什么問題，能詳細說說嘛
查看全文↓ 2014-04-15 09:11:41 -
158****2332
直接跟名就好了
查看全文↓ 2014-04-14 14:22:01 -
145****7565
國家政策各方面沒有規(guī)定你結(jié)婚后就必須要求加上你老婆名字,你也可以直接用你的名義辦理產(chǎn)正好了,完全看你自己的意愿。
查看全文↓ 2014-04-14 13:37:04 -
143****9309
正常情況下等房產(chǎn)證出來才能過戶。但那就算是二手房了。得繳契稅。
查看全文↓ 2014-04-14 09:45:57
現(xiàn)在的辦法是改底單。但得看開發(fā)商同意不同意。
1、與開發(fā)商協(xié)商更改合同上的購房人。如果購房合同沒在建委備案就方便些。備案了就麻煩。
2、銀行轉(zhuǎn)按揭。這個得和銀行商量了。
3、至于購房發(fā)票這個改也麻煩，開發(fā)商不知道會不會給你重新出具寫你名字的發(fā)票。比較發(fā)票要對應(yīng)帳戶進款的。 -
134****4587
看您做的什么公正贈予公正就直接去房地局辦理委托就過得別人名下
查看全文↓ 2014-04-13 11:49:27 -
143****7882
您好，現(xiàn)在辦產(chǎn)證和以后辦費用都是一樣的，**后是現(xiàn)在辦，以后賣掉還省事
查看全文↓ 2014-04-12 20:52:57 -
148****2841
**好需要他舅舅出面,房產(chǎn)證也要辦好
查看全文↓ 2014-04-12 19:00:50 -
145****7742
這個沒有多大關(guān)系，可以去補一張，肯定是不會丟了房子的
查看全文↓ 2014-04-12 11:07:07
相關(guān)問題
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購房人在接到房地產(chǎn)商的入住通知后，可按通知上約定的日期前往驗收房子。收房時，首先檢查房地產(chǎn)商的文件是否符合要求，即：《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章等，然后再對要接收的房屋進行實地驗收。一般來說要對以下這些方面逐一檢驗。1.樓地面是否平整想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。)2.墻面是否有裂痕檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補后在簽字。3.室內(nèi)樓梯是否有缺損主要看樓梯的平整性，是否有缺損。4.門窗安裝軌道是否順暢在門窗檢查方面，**主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實。否則會有風(fēng)進入房內(nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗房時發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。
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買房子應(yīng)該注意什么？1、買房的時候房屋質(zhì)量是**需要注意的，常見的房屋質(zhì)量問題有樓梯不穩(wěn)定，墻體有裂縫或是樓板有裂縫，屋面或是廚衛(wèi)有滲漏問題，隔音和隔熱效果差，電、水、氣等位置設(shè)計不合理，公用設(shè)施質(zhì)量不過關(guān)等。所以在房屋質(zhì)量問題上要多留一個心眼，可以找一個房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)來檢查一下房屋。2、產(chǎn)權(quán)問題關(guān)系到房主的利益，業(yè)主擁有的產(chǎn)權(quán)都會受到影響。有可能是地區(qū)規(guī)劃在變更導(dǎo)致開發(fā)商拿了地之后，不能夠馬上開發(fā)銷售。有些開發(fā)商則是存在攥著地或者盤不肯出售的現(xiàn)象，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)縮水。所以在購買的時候看到物美價廉的項目，要慎重考慮。3、房屋面積誤差是房產(chǎn)交易中常出現(xiàn)的一種問題，如果房屋建筑面積和約定面積不符時，就按照合同約定來解決，沒有約定的那么誤差比例在3％以內(nèi)的雙方就據(jù)實結(jié)算。誤差面積較大的，那么超出3％的房價款由開發(fā)商來承擔(dān)，歸屬權(quán)歸你。4、在買房的時候簽訂的合同上一般都會標(biāo)明交房的時間，如果遇到延期交房，兩份可以約談一下設(shè)定一個寬限的日期，讓開發(fā)商在寬限日期內(nèi)履行合同。如果在寬限日內(nèi)還是無法交房，那么業(yè)主就有權(quán)解除合同，開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。買房子應(yīng)該注意什么？新房驗房需要注意什么？新房驗房需要注意什么？1、不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。2、首先是驗一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2．5平方，空調(diào)線更應(yīng)達到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。3、新房驗收要驗防水，這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。
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屬于商品房轉(zhuǎn)讓或買賣，按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。簶?biāo)的額，房屋價值在500000元以下，公證費收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取；房屋價值在500001元至5000000元，公證費收取比例為0.25%；房屋價值在5000001元至10000000元，公證費收取比例為0.2%；房屋價值在10000001元至20000000元，公證費收取比例為0.15%；房屋價值在20000001元至50000000元，公證費收取比例為0.1%；房屋價值在50000001元至100000000元，公證費收取比例為0.05%；房屋價值在100000001元以上，公證費收取比例為0.01%。屬于購房公證，證明產(chǎn)權(quán)，公證費用10元。
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沒有結(jié)婚可以用共同名義買房子,雙方為房屋共有人,也就是說在房產(chǎn)證上有你們兩個人的名字。**好要到公證處作一個公證,表明是兩個自然人合伙購房,產(chǎn)權(quán)份額各50%。然后簽訂購房合同,署二人的名字。這樣以后房子的分配問題也好解決。
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