請(qǐng)問(wèn)各位，做低房?jī)r(jià)合同對(duì)應(yīng)的稅費(fèi)是否很高呢？

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• 151****1298

  假設(shè)80平米的房子，成交價(jià)是100萬(wàn)，你就交1%的契稅--1萬(wàn)塊錢；你要把價(jià)格做成200萬(wàn)，那么契稅就變成2萬(wàn)塊錢了。能說(shuō)說(shuō)為什么這么做嗎？人家都是把價(jià)格做低，從而少交稅，你為什么要多繳稅呢？

  查看全文↓ 2018-10-11 16:41:31
• 152****9570

  在房地產(chǎn)買賣交易中，根據(jù)我國(guó)有關(guān)稅收法律法規(guī)，買方應(yīng)繳納契稅、印花稅，賣方應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及個(gè)人所得稅。房地產(chǎn)買賣雙方在買賣合同或居間協(xié)議中作低房?jī)r(jià)，客觀上違反了稅法強(qiáng)制性規(guī)定，逃避了國(guó)家稅收，導(dǎo)致國(guó)家稅款流失，損害了國(guó)家利益。因此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第
  (五)項(xiàng)的規(guī)定，合同可因違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效，作低房?jī)r(jià)的條款因違反稅收強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。根據(jù)《合同法》第五十六條的規(guī)定，合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。作低房?jī)r(jià)的買賣合同或居間協(xié)議的其余部分屬當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且未違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬有效。因此，作低房?jī)r(jià)的房地產(chǎn)買賣合同作低房?jī)r(jià)的條款無(wú)效，其他部分有效。

  查看全文↓ 2018-10-11 16:41:05
• 157****2382

  肯定是要交的，而且一般開(kāi)發(fā)商不會(huì)這么傻的，他們寧愿降低總房款的價(jià)格規(guī)避交稅。像你說(shuō)的情況，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)并不可取！

  查看全文↓ 2018-10-11 16:40:57

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神！做低房?jī)r(jià)合同對(duì)應(yīng)的稅費(fèi)是否很高呢？有人知道不。
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  肯定是要交的，而且一般開(kāi)發(fā)商不會(huì)這么傻的，他們寧愿降低總房款的價(jià)格規(guī)避交稅。像你說(shuō)的情況，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)并不可??！

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)做低房?jī)r(jià)合同對(duì)應(yīng)的稅費(fèi)是否很高呢？有人知道不，謝謝！
  答

  肯定是要交的，而且一般開(kāi)發(fā)商不會(huì)這么傻的，他們寧愿降低總房款的價(jià)格規(guī)避交稅。像你說(shuō)的情況，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)并不可取！

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神！稅費(fèi)很高的房屋合同能不能做低房?jī)r(jià)？介紹下！謝謝！
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  普通住宅就沒(méi)有必要了，其實(shí)可以采取虛報(bào)成交價(jià)來(lái)合理避稅，不知道你是在哪個(gè)城市，我就說(shuō)說(shuō)在珠海的慣用做法吧，例如：原業(yè)主2009年6000/平米賣入，現(xiàn)8000/平米賣給你，未滿5年 賣方稅費(fèi)主：1、個(gè)人所得稅（采取低評(píng)估，在交易中心簽署合同時(shí)以低于6000元/平米簽定）

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一般的小區(qū)樓盤稅費(fèi)是否很高吧？合同能不能做低房?jī)r(jià)？
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  肯定是要交的，而且一般開(kāi)發(fā)商不會(huì)這么傻的，他們寧愿降低總房款的價(jià)格規(guī)避交稅。像你說(shuō)的情況，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)并不可?。?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 各位好！請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在房子交易稅費(fèi)應(yīng)該很高吧？合同能不能做低房?jī)r(jià)？
  答

  二手房做低房?jī)r(jià)對(duì)買房人沒(méi)有什么影響,只是以后再賣出房屋時(shí)成交價(jià)格不能低于現(xiàn)在的成交價(jià)格,房屋價(jià)格是上漲的,因此價(jià)格肯定會(huì)高的,再次交易時(shí)對(duì)買賣雙方不會(huì)有太大影響.二手房在交易時(shí)所有的稅費(fèi)都按房屋成交價(jià)來(lái)繳納的,既然在交易時(shí)報(bào)價(jià)格報(bào)低,那么就可以節(jié)省很多稅費(fèi).契稅3%,個(gè)人所得稅2%(替賣房人繳納),營(yíng)業(yè)稅5.5%,交易稅6元/平方,印花稅5元/本,工本費(fèi)80元/本(可能有地區(qū)差異);稅費(fèi)大約就這些了,你可以據(jù)此計(jì)算一下自己的稅費(fèi).你的房屋如果實(shí)際交易價(jià)格為40萬(wàn),但上報(bào)的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于40萬(wàn)的話,那么中介辦理過(guò)戶時(shí)實(shí)際上繳的稅費(fèi)也就按上報(bào)價(jià)格相應(yīng)的百分比來(lái)繳.既然所有手續(xù)都已辦完,那么成交價(jià)格就改不了,因?yàn)橥甓惡缶筒荒芨牧?

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