現(xiàn)在買(mǎi)第二套房有沒(méi)有優(yōu)惠政策？

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• 155****2189

  現(xiàn)在銀行針對(duì)二套房貸款政策如下：
  
  銀行針對(duì)之前按揭購(gòu)房已經(jīng)結(jié)清的在辦理購(gòu)房貸款按照首套房計(jì)算，商業(yè)貸款**3成，公積金貸款**2成。
  如果之前的按揭沒(méi)有結(jié)清的情況下在辦理購(gòu)房貸款的話(huà)，商業(yè)貸款**4成，公積金**3成

  查看全文↓ 2018-10-11 16:52:33
• 143****1874

  **低**比例調(diào)整為不低于40%。由中國(guó)人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購(gòu)買(mǎi)第二套房貸款**比例降低的通知。
  買(mǎi)第一套房貸款**比例**低為20%
  繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，**低**款比例為20%;
  對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**款比例為30%。
  買(mǎi)第二套房貸款**比例降至40%
  對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%
  調(diào)整前：二套房**比例為60% 北上廣深70%
  ①此前二套房**比例為60%，北上廣深二套房**比例為70%。
  ②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，**低**款比例為20%;90平方米以上的，**低**款比例為30%。

  查看全文↓ 2018-10-11 16:52:28
• 157****7883

  第二套房貸款政策規(guī)定如果第一套賣(mài)了再買(mǎi)房子，那就算是一套房了，如果不賣(mài)就是2套房。你表弟如果沒(méi)有房子，就算是第一套房，但是你表弟將來(lái)如果買(mǎi)房就算是第2套了，房證寫(xiě)的你小叔子的名字，如果要改肯定是需要花錢(qián)的，5年以上能便宜。
  5年以下過(guò)戶(hù)費(fèi)就多了。３月３１日起，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過(guò)稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的２０％計(jì)征；
  不能核實(shí)房屋原值的，依法按照核定征收方式計(jì)征個(gè)人所得稅；對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用５年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-10-11 16:52:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)在二套房有什么優(yōu)惠政策
  答

  契稅實(shí)行3% ~5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng),是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的,借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。大多數(shù)城市二套房契稅征收3%

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• 問(wèn) 北京市公積金買(mǎi)第二套房時(shí)有什么優(yōu)惠政策嗎？
  答

  1、政策重慶買(mǎi)二套房，只要是第一次使用，享受首套房政策2、額度：大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如重慶個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話(huà)**高可以到80萬(wàn)*（1 30%）=104萬(wàn)其次，住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%；住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長(zhǎng)可貸年限） 若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿(mǎn)足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)首套房，是二手房，有沒(méi)有稅收優(yōu)惠政策？
  答

  不管是二手房還是新房，首套房90平以下的可以享受契稅的優(yōu)惠，契稅是一個(gè)點(diǎn)，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候可以享受銀行的首套房利率打折優(yōu)惠。但二手房距離上次交易不滿(mǎn)五年的，需要交納5.55%的營(yíng)業(yè)稅。 您說(shuō)的普通住房應(yīng)該是住宅相對(duì)于商鋪，住宅交易與商鋪對(duì)比，在契稅上有優(yōu)惠，營(yíng)業(yè)稅方面，滿(mǎn)五年就可以面交營(yíng)業(yè)稅。

• 問(wèn) 軍人買(mǎi)房有沒(méi)有優(yōu)惠政策
  答

  若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，貸款利率是否有折扣優(yōu)惠，是經(jīng)辦行結(jié)合國(guó)家相關(guān)政策、申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。

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• 問(wèn) 一套房?jī)?yōu)惠政策有哪些？
  答

  居民在購(gòu)買(mǎi)第一套住房時(shí)享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠；暫時(shí)免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅；房子的貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,還有**低**款比例調(diào)整為20%；個(gè)人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)；買(mǎi)房人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,買(mǎi)房人不用負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅；免收買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)普通住房的住房登記費(fèi),還有買(mǎi)賣(mài)存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)；對(duì)于擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí),房子**低**款比例調(diào)整為不低于40%；對(duì)于使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房時(shí),**低**為20%;如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房時(shí),**低**為30%。

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