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產(chǎn)證紅本與綠本有什么區(qū)別?

146****8005 | 2018-10-11 18:57:13

已有4個(gè)回答

  • 153****3196

    綠本房產(chǎn)證是非市場(chǎng)商品房，不得轉(zhuǎn)移，抵押受限制。紅本房產(chǎn)證屬市場(chǎng)商品房，可以轉(zhuǎn)移、抵押。綠本房產(chǎn)證中的自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國(guó)土局是優(yōu)先受償單位。綠本房產(chǎn)證中屬個(gè)人居住的福利、微利房現(xiàn)暫不作抵押。綠本土地證不作抵押。國(guó)有土地使用權(quán)和國(guó)有土地上的房屋頒發(fā)綠色房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；集體土地使用權(quán)和集體土地上的房屋頒發(fā)紅色房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；作為二手房上市交易的只能是綠色房產(chǎn)證的房屋。紅色房產(chǎn)證的房屋只能在同村鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)戶口的居民間轉(zhuǎn)讓。

    查看全文↓ 2018-10-11 18:57:38
  • 131****6985

    綠本房產(chǎn)證是非市場(chǎng)商品房，不得轉(zhuǎn)移，抵押受限制。紅本房產(chǎn)證屬市場(chǎng)商品房，可以轉(zhuǎn)移、抵押。

    查看全文↓ 2018-10-11 18:57:36
  • 141****0949

    有區(qū)別的，紅本是正常的綠本是房子有抵押或一些其他的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的

    查看全文↓ 2018-10-11 18:57:25
  • 145****4776

    １、概念　　紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，就是房產(chǎn)證的意思，也是我們俗稱的商品房?！　【G本是只有房產(chǎn)所有權(quán)的證，就是沒(méi)有房產(chǎn)證，也稱之為產(chǎn)權(quán)證明。 　　２、區(qū)別　　
    (1)紅本：　　紅本房產(chǎn)證屬于市場(chǎng)商品房，代表完整的房屋所有權(quán)，所有權(quán)人可以對(duì)房產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利，當(dāng)然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，可進(jìn)行抵押貸款。可以在市場(chǎng)上進(jìn)行交易，完全可以通過(guò)合法的權(quán)利在國(guó)土局將房產(chǎn)過(guò)戶到買(mǎi)方的名下，受法律保護(hù)?！　?br/>（2）綠本　　綠本房產(chǎn)證屬于非市場(chǎng)商品房，不得轉(zhuǎn)移。是全成本商品房和準(zhǔn)成本商品房房產(chǎn)證，該類(lèi)房產(chǎn)的地價(jià)是經(jīng)政府批準(zhǔn)，予以減免優(yōu)惠，其買(mǎi)售系特定的對(duì)象。該類(lèi)房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策，此類(lèi)房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準(zhǔn)并補(bǔ)交差價(jià)，辦理手續(xù)后準(zhǔn)予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。(國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)證)　　交易：原則上是不可以交易的，但是買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議樂(lè)意的情況下也是可以交易的，通過(guò)律師見(jiàn)證，把房產(chǎn)用見(jiàn)證書(shū)的方式見(jiàn)證給買(mǎi)方，（但證上的姓名改不了，若發(fā)生爭(zhēng)議，需雙方協(xié)商）?！　〉盅嘿J款：綠本在抵押貸款方面受到限制。有三個(gè)方面：自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國(guó)土局是優(yōu)先受償單位；屬個(gè)人居住的福利、微利房現(xiàn)暫不作抵押；綠本的土地證不能作抵押?！　∮幸环N情況需要注意的是：由于綠本不能交易，也不能進(jìn)行國(guó)土部門(mén)登記過(guò)戶等手續(xù)，有可能會(huì)出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況，需要購(gòu)房者在這一點(diǎn)上多加小心。

    查看全文↓ 2018-10-11 18:57:21

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