綠本房和紅本房有什么區(qū)別

已有7個回答

• 152****3582

  紅本是商品房房產證，既是商品就是可以買賣。房產所有權人可以對房產享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。 綠本，該類房產的地價是經(jīng)政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據(jù)有關政策，此類房產經(jīng)住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產證

  查看全文↓ 2014-04-19 19:54:50
• 152****1168

  綠本房是農民房 村里面的那種 紅本的是市場商品房 可以交易 在銀行貸款

  查看全文↓ 2014-04-19 09:09:33
• 144****3140

  綠本房產證是非市場商品房，不得轉移，抵押受限制。紅本房產證屬市場商品房，
  可以轉移、抵押。
  綠本房產證中的自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優(yōu)先受償單位。
  綠本房產證中屬個人居住的福利、微利房現(xiàn)暫不作抵押。
  綠本土地證不作抵押。
  國有土地使用權和國有土地上的房屋頒發(fā)綠色房地產權證書；
  集體土地使用權和集體土地上的房屋頒發(fā)紅色房地產權證書；
  作為二手房上市交易的只能是綠色房產證的房屋。紅色房產證的房屋只能在同村鎮(zhèn)農業(yè)戶口的居民間轉讓。

  查看全文↓ 2014-04-18 12:17:39
• 153****0571

  2000年以后的是紅本 不能買 買房需要看六證

  查看全文↓ 2014-04-18 11:05:29
• 146****1349

  都是紅色的

  查看全文↓ 2014-04-18 10:04:59
• 151****4385

  房產證是國土局批發(fā)的,是國家所承認的。綠本就不是了,土地證都是集中在房產證上得,沒有單獨的土地使用證。

  查看全文↓ 2014-04-17 15:20:42
• 141****1150

  不能買,一般都要有2本證的房子才能交易,到時你買了地市別人的!

  查看全文↓ 2014-04-16 20:09:41

相關問題

• 問 產證紅本與綠本有什么區(qū)別?
  答

  綠本房產證是非市場商品房，不得轉移，抵押受限制。紅本房產證屬市場商品房，可以轉移、抵押。綠本房產證中的自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優(yōu)先受償單位。綠本房產證中屬個人居住的福利、微利房現(xiàn)暫不作抵押。綠本土地證不作抵押。國有土地使用權和國有土地上的房屋頒發(fā)綠色房地產權證書；集體土地使用權和集體土地上的房屋頒發(fā)紅色房地產權證書；作為二手房上市交易的只能是綠色房產證的房屋。紅色房產證的房屋只能在同村鎮(zhèn)農業(yè)戶口的居民間轉讓。

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• 問 房子綠本和紅本是什么區(qū)別
  答

  綠本房產證是非市場商品房，不得轉移，抵押受限制。紅本房產證屬市場商品房，可以轉移、抵押。綠本房產證中的自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優(yōu)先受償單位。綠本房產證中屬個人居住的福利、微利房現(xiàn)暫不作抵押。綠本土地證不作抵押。國有土地使用權和國有土地上的房屋頒發(fā)綠色房地產權證書；集體土地使用權和集體土地上的房屋頒發(fā)紅色房地產權證書；作為二手房上市交易的只能是綠色房產證的房屋。紅色房產證的房屋只能在同村鎮(zhèn)農業(yè)戶口的居民間轉讓。

• 問 我老是聽說房產證有綠本和紅本的，有什么區(qū)別呢？
  答

  1、紅證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款?！　?、綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經(jīng)政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據(jù)有關政策，此類房產經(jīng)住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產證。(國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產權證)

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• 問 請問該房子綠本和紅本是什么區(qū)別？
  答

  2000年以后的是紅本 不能買 買房需要看六證

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• 問 紅本和綠本房產證的區(qū)別
  答

  紅本和綠本房產證的區(qū)別在于從法律的效應上來說，綠色的房產證一般是針對于經(jīng)濟房或者是福利房等政策性用房的房產證明，一般此類型的住房不能夠立刻上市轉讓或者是出售，因為還沒有完全取得房屋的所有產權，需要滿足5年以上才能夠對房屋進行變賣，而且進行買賣的時候，有一些房產還需要繳納土地出讓金，將綠色的房產證換成紅色的房屋所有產權證。我們在購買房屋的時候盡可能的購買擁有房屋所有產權證的房屋類型也就是大紅本，可以證明商品房的正規(guī)來源，在購買之后能夠立刻進行抵押或者是貸款，而且大紅本的房子能夠享受到更多的優(yōu)惠政策，比如首次購買普通住宅在契稅和進行房屋抵押貸款時可以按照30%的比例支付**款，契稅也能降低到1%或1.5%的比例進行收取。