請問該房子綠本和紅本是什么區(qū)別？

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• 139****6082

  2000年以后的是紅本 不能買 買房需要看六證

  查看全文↓ 2014-03-13 14:48:00
• 132****5714

  綠本房產(chǎn)證是非市場商品房，不得轉移，抵押受限制。紅本房產(chǎn)證屬市場商品房，
  可以轉移、抵押。
  綠本房產(chǎn)證中的自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優(yōu)先受償單位。
  綠本房產(chǎn)證中屬個人居住的福利、微利房現(xiàn)暫不作抵押。
  綠本土地證不作抵押。
  國有土地使用權和國有土地上的房屋頒發(fā)綠色房地產(chǎn)權證書；
  集體土地使用權和集體土地上的房屋頒發(fā)紅色房地產(chǎn)權證書；
  作為二手房上市交易的只能是綠色房產(chǎn)證的房屋。紅色房產(chǎn)證的房屋只能在同村鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)戶口的居民間轉讓。

  查看全文↓ 2014-03-11 22:05:02

相關問題

• 問 房子綠本和紅本是什么區(qū)別
  答

  綠本房產(chǎn)證是非市場商品房，不得轉移，抵押受限制。紅本房產(chǎn)證屬市場商品房，可以轉移、抵押。綠本房產(chǎn)證中的自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優(yōu)先受償單位。綠本房產(chǎn)證中屬個人居住的福利、微利房現(xiàn)暫不作抵押。綠本土地證不作抵押。國有土地使用權和國有土地上的房屋頒發(fā)綠色房地產(chǎn)權證書；集體土地使用權和集體土地上的房屋頒發(fā)紅色房地產(chǎn)權證書；作為二手房上市交易的只能是綠色房產(chǎn)證的房屋。紅色房產(chǎn)證的房屋只能在同村鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)戶口的居民間轉讓。

• 問 綠本房和紅本房有什么區(qū)別
  答

  紅本是商品房房產(chǎn)證，既是商品就是可以買賣。房產(chǎn)所有權人可以對房產(chǎn)享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。 綠本，該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據(jù)有關政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產(chǎn)證

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• 問 產(chǎn)證紅本與綠本有什么區(qū)別?
  答

  綠本房產(chǎn)證是非市場商品房，不得轉移，抵押受限制。紅本房產(chǎn)證屬市場商品房，可以轉移、抵押。綠本房產(chǎn)證中的自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優(yōu)先受償單位。綠本房產(chǎn)證中屬個人居住的福利、微利房現(xiàn)暫不作抵押。綠本土地證不作抵押。國有土地使用權和國有土地上的房屋頒發(fā)綠色房地產(chǎn)權證書；集體土地使用權和集體土地上的房屋頒發(fā)紅色房地產(chǎn)權證書；作為二手房上市交易的只能是綠色房產(chǎn)證的房屋。紅色房產(chǎn)證的房屋只能在同村鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)戶口的居民間轉讓。

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• 問 買房有紅本綠本之分嗎？分別是什么意思？
  答

  1、概念 紅本是房產(chǎn)所有權和土地所有權合一的證，就是房產(chǎn)證的意思，也是我們俗稱的商品房。 綠本是只有房產(chǎn)所有權的證，就是沒有房產(chǎn)證，也稱之為產(chǎn)權證明。 2、區(qū)別 (1)紅本： 紅本房產(chǎn)證屬于市場商品房，代表完整的房屋所有權，所有權人可以對房產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。可以在市場上進行交易，完全可以通過合法的權利在國土局將房產(chǎn)過戶到買方的名下，受法律保護。 （2）綠本 綠本房產(chǎn)證屬于非市場商品房，不得轉移。是全成本商品房和準成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據(jù)有關政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產(chǎn)證。(國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產(chǎn)權證) 交易：原則上是不可以交易的，但是買賣雙方協(xié)議樂意的情況下也是可以交易的，通過律師見證，把房產(chǎn)用見證書的方式見證給買方，（但證上的姓名改不了，若發(fā)生爭議，需雙方協(xié)商）。 抵押貸款：綠本在抵押貸款方面受到限制。有三個方面：自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優(yōu)先受償單位；屬個人居住的福利、微利房現(xiàn)暫不作抵押；綠本的土地證不能作抵押。 類型不同，主要看土地使用性質，在房產(chǎn)證上有土地使用情況的權屬性質，會清楚的寫明是國有，集體的，國有就是大紅本，集體就是小產(chǎn)權。國有中也分大紅本，經(jīng)濟適用房，部分產(chǎn)權的。**有效，**放心的肯定是大紅本了。

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• 問 ??綠本是小產(chǎn)權房嗎?小產(chǎn)權房有綠本的和沒綠本的有什么區(qū)別?
  答

  紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證有以下不同：1、法律效力以及上市流通的情況不同綠本房產(chǎn)證：持有綠本房產(chǎn)證的經(jīng)濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。紅本房產(chǎn)證：所有權人可以對所持有的房產(chǎn)自由交易，對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。2、紅本的房產(chǎn)證和綠本的房產(chǎn)證產(chǎn)權性質不同紅本房產(chǎn)證：是房產(chǎn)所有權和土地所有權合一的證，我們通常所說的商品房房產(chǎn)證就是這種顏色。綠本房產(chǎn)證：綠本是房地產(chǎn)權共有（用）證，也是產(chǎn)權證明，但針對的主要是經(jīng)濟適用房、福利房等政策性用房。3、概念不同紅本房產(chǎn)證：是房產(chǎn)所有權和土地所有權合一的證，就是房產(chǎn)證的意思，也是我們俗稱的商品房。綠本房產(chǎn)證：是只有房產(chǎn)所有權的證，就是沒有房產(chǎn)證，也稱之為產(chǎn)權證明。

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