誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)，平房好還是樓房好？

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• 135****1086

  個(gè)人覺得平房好，將來(lái)有基礎(chǔ)，可以直接向上發(fā)展，樓房呢，就需要先拆才可以向上發(fā)展

  查看全文↓ 2018-10-11 23:28:45
• 133****9100

  平房是單層還是多層？平房沒有給你接管道煤氣哇，沒有給你接集中供熱哇，這些都你自己要操心的，反之，就不同！
  

  查看全文↓ 2018-10-11 23:28:38
• 135****6555

  有地的平房好。有資金的樓房好。**主要的是自己喜歡什么就什么好

  查看全文↓ 2018-10-11 23:28:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)，農(nóng)村蓋房好還是買房好？
  答

  建議在城里買房，因?yàn)槟闶怯脕?lái)自己住的。在老家建房的好處：1.春節(jié)回家好有一個(gè)比較像樣的去處，親戚朋友來(lái)耍也好安頓。2.國(guó)家遲早會(huì)收回所有農(nóng)用土地，到那個(gè)時(shí)候你可以拿到一筆國(guó)家的補(bǔ)償，但這個(gè)時(shí)候何時(shí)來(lái)臨，誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)，可能明年，也可能是50年。在城里買房的好處：1.你平時(shí)可以居住。在城里有一個(gè)固定的住所，不用擔(dān)心租房和搬家的問(wèn)題。2.城里的房**快，如你哪個(gè)時(shí)候想去別的城市，你的房可以很快變現(xiàn)。3.如你暫時(shí)沒有足夠的資金買房，可以**的。4.如你自己不住，也不想賣，你還可以出租。5.你的孩子可以在城里讀書不用交借讀費(fèi)。

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• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)，房子朝東好還是朝西好？
  答

  朝東好，東為尊，另外，看朝陽(yáng)多好，比看夕陽(yáng)好多了，不過(guò)做好是朝南，面南背北是九五之尊

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• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)買房是全款好還是貸款好？
  答

  全款購(gòu)房?jī)?yōu)劣大對(duì)比：優(yōu)勢(shì)：一、支出少，雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。目前，針對(duì)一次性付款購(gòu)商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是折扣度不同而已。如購(gòu)買一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅， 若一次性付款，開發(fā)商給予 3%(即 97 折)的優(yōu)惠，僅這一項(xiàng)就可以節(jié)省3萬(wàn)元的購(gòu)房支出。二、流程簡(jiǎn)單，全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。對(duì)于購(gòu)置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。三、方便再售，從投資的角度說(shuō)，付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。劣勢(shì)：一、壓力大， 一次性全款購(gòu)房，對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的其他投資。二、風(fēng)險(xiǎn)大， 就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言， 購(gòu)房者選擇一次性付款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。 選擇一次性付款， 各樓盤會(huì)要求購(gòu)房者在預(yù)售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過(guò)程中，很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問(wèn)題，雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段 內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)， 但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，卻充滿了未知的變數(shù)， 其中**大的問(wèn)題就是 “備案難” 對(duì) 。 于購(gòu)買期房的人來(lái)說(shuō)，如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無(wú)法完成交付使用甚至工程“爛尾” ，那么交付了全款的購(gòu)房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。全款購(gòu)房需注意事項(xiàng)：1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過(guò)戶稅費(fèi)，就拖延辦理過(guò)戶手續(xù)，致使賣方交房后無(wú)法及時(shí)收到余款;有的賣方發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無(wú)效，要求買方退房。貸款買房 ：優(yōu)勢(shì)投入少通過(guò)按揭貸款的方式購(gòu)房，好像已經(jīng)成了一種常見的現(xiàn)象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費(fèi)很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也能買房。資金活從投資角度說(shuō)，貸款購(gòu)房者可以把資金分開投資，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資其他項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活。風(fēng)險(xiǎn)小按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來(lái)，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。劣勢(shì)債務(wù)重如果貸款買房，購(gòu)房人要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，這對(duì)任何人而言都不輕松。目前商業(yè)貸款首套房****少三成，利率**低基準(zhǔn)為7.05%，大多數(shù)上浮10%為7.755%。而二套房****少六成，利率**少上浮10%。從下表中明顯可以看出，貸款需要支付的利息相當(dāng)高。流程繁貸款買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣。同時(shí)，由于現(xiàn)在銀行貸款額度緊張，審批嚴(yán)格，等貸時(shí)間長(zhǎng)則半年，貸款將整個(gè)購(gòu)房時(shí)間拖長(zhǎng)了不少。不易賣因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房子再出售困難，不利于購(gòu)房者退市。

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• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)高層住宅好還是多層住宅好？
  答

  隨著科技的飛速發(fā)展，住宅越來(lái)越縱向化?，F(xiàn)在沿路撥地而起的不僅僅是寫字樓了，住宅樓也加入進(jìn)來(lái)了。所以，隨著高速的縱向發(fā)展，購(gòu)房者在選樓層上也有了困惑，下面一起來(lái)看看高層住宅選擇的奧秘。目前開發(fā)的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目有多層住宅、小高層和高層。6層為多層住宅，10—12層為多層住宅，24層以上就屬于高層住宅了。高層住宅在選擇時(shí)要注意以下幾個(gè)方面：一、戶型格局一般的高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)形式，一層對(duì)稱布局6-8戶，所以這樣一來(lái)，就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房。有的甚至是只有西向房，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度。二、觀察景觀現(xiàn)在越來(lái)越多的人在買房時(shí)關(guān)注更多的是居住的舒適性，所以高層住宅在景觀上就是其一個(gè)特色。視野良好，精致優(yōu)美，所以高層住宅要注意房間的事業(yè)問(wèn)題，多關(guān)注周邊的規(guī)劃，看是否會(huì)有其他建造的建筑影響視野。三、電梯數(shù)量一棟樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量要適配，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上的高層住宅就需要配備3部電梯。四、車位問(wèn)題車位是買房時(shí)候的標(biāo)配，即使現(xiàn)在沒有車的購(gòu)房者也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥?lái)很有可能車位比房?jī)r(jià)還貴。高層成為現(xiàn)在買房的一個(gè)潮流，高層與其他形態(tài)的樓盤不同，需要關(guān)注的點(diǎn)也不同，所以選高層住宅的時(shí)候要多注意以上四個(gè)方面。希望這六個(gè)方面能幫助大家買到合適的房子。

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• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)，裝修是刷墻好還是貼墻紙好？
  答

  如果墻面比較潮濕的話，不管是刷涂料還是貼墻布紙，建議使用防水、防潮、抗霉菌能力較好的產(chǎn)品。看你個(gè)人選擇和喜好的。如果刷涂料的話，可以使用防水涂料、水性涂料、適用于廚房或浴室的墻面乳膠漆等，能持久防水、防潮、抗霉菌；如果是貼墻布紙，膠水一般都比較長(zhǎng)霉菌的，所以一定要選擇好的膠水，不然，會(huì)發(fā)霉。好產(chǎn)品，才能保證好的效果。

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