誰來說說，農(nóng)村蓋房好還是買房好？

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• 156****1229

  建議在城里買房，因為你是用來自己住的。
  在老家建房的好處：
  1.春節(jié)回家好有一個比較像樣的去處，親戚朋友來耍也好安頓。
  2.國家遲早會收回所有農(nóng)用土地，到那個時候你可以拿到一筆國家的補償，但這個時候何時來臨，誰也說不準，可能明年，也可能是50年。
  在城里買房的好處：
  1.你平時可以居住。在城里有一個固定的住所，不用擔(dān)心租房和搬家的問題。
  2.城里的房**快，如你哪個時候想去別的城市，你的房可以很快變現(xiàn)。
  3.如你暫時沒有足夠的資金買房，可以**的。
  4.如你自己不住，也不想賣，你還可以出租。
  5.你的孩子可以在城里讀書不用交借讀費。

  查看全文↓ 2018-09-24 23:17:12
• 144****0358

  農(nóng)民工，不建議你在縣城買房，除非你那里的縣城特別發(fā)達，特別有錢，甚至趕超一二線城市的縣城，否則不要考慮縣城買房，縣城房子的抗跌能力差。
  1、雖然未來一段時間房價不太可能跌，但是很多縣城很多房子，空房多，租住并不貴，租房子的成本遠遠低于買房成本。
  2、農(nóng)民工有一樣城市里沒有的身份，就是農(nóng)民身份。好好利用這個分身，建議你多承包土地，未來農(nóng)村的土地會漲價。比房子長得快。
  

  查看全文↓ 2018-09-24 23:17:05
• 138****2499

  個人覺得蓋房好，不用往城鎮(zhèn)擠，自然條件和飲水沒農(nóng)村好，而且國家現(xiàn)在收回農(nóng)戶土地是限制城市人口往農(nóng)村遷移，到一定時候城市人口會大量往農(nóng)村遷移，因為環(huán)境問題嚴重。
  

  查看全文↓ 2018-09-24 23:17:00

相關(guān)問題

• 問 誰來說說買房是全款好還是貸款好？
  答

  全款購房優(yōu)劣大對比：優(yōu)勢：一、支出少，雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動，只是折扣度不同而已。如購買一套總價100萬元的住宅， 若一次性付款，開發(fā)商給予 3%(即 97 折)的優(yōu)惠，僅這一項就可以節(jié)省3萬元的購房支出。二、流程簡單，全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。對于購置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時間和精力。三、方便再售，從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。劣勢：一、壓力大， 一次性全款購房，對于那些經(jīng)濟基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。二、風(fēng)險大， 就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言， 購房者選擇一次性付款會加大購房風(fēng)險。 選擇一次性付款， 各樓盤會要求購房者在預(yù)售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段 內(nèi)會補齊手續(xù)， 但對購房者來說，卻充滿了未知的變數(shù)， 其中**大的問題就是 “備案難” 對 。 于購買期房的人來說，如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾” ，那么交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。全款購房需注意事項：1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實際效果。當(dāng)房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到余款;有的賣方發(fā)現(xiàn)房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。貸款買房 ：優(yōu)勢投入少通過按揭貸款的方式購房，好像已經(jīng)成了一種常見的現(xiàn)象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第一個優(yōu)點，就是錢少也能買房。資金活從投資角度說，貸款購房者可以把資金分開投資，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資其他項目，這樣資金使用更靈活。風(fēng)險小按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。劣勢債務(wù)重如果貸款買房，購房人要負擔(dān)沉重的債務(wù)，這對任何人而言都不輕松。目前商業(yè)貸款首套房****少三成，利率**低基準為7.05%，大多數(shù)上浮10%為7.755%。而二套房****少六成，利率**少上浮10%。從下表中明顯可以看出，貸款需要支付的利息相當(dāng)高。流程繁貸款買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣。同時，由于現(xiàn)在銀行貸款額度緊張，審批嚴格，等貸時間長則半年，貸款將整個購房時間拖長了不少。不易賣因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房子再出售困難，不利于購房者退市。

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• 問 誰來說說，平房好還是樓房好？
  答

  個人覺得平房好，將來有基礎(chǔ)，可以直接向上發(fā)展，樓房呢，就需要先拆才可以向上發(fā)展

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• 問 誰來說說，房子朝東好還是朝西好？
  答

  朝東好，東為尊，另外，看朝陽多好，比看夕陽好多了，不過做好是朝南，面南背北是九五之尊

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• 問 農(nóng)村人買房好還是回老家蓋房好
  答

  農(nóng)村人買房好還是回老家蓋房好這個關(guān)鍵主要還是看在哪里居住，雖然說自己是農(nóng)村人，但如果已經(jīng)在城市居住工作，那么還是要在城市當(dāng)中買房，這樣方便自己的生活起居，如果打算回老家居住的話，可以考慮蓋房子，但其實總體下來花費的錢是差不多的，因為老家蓋房的費用也會比較高，尤其是占到房屋產(chǎn)生的人工費用也會比較高，而且老家的房子之后是不能夠抵押貸款的。在城市當(dāng)中買房不僅能夠把戶口落在城市當(dāng)中，而且之后也能夠享受孩子就近入學(xué)等一系列的政策，相對來說優(yōu)勢會更多一些，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟能力選擇平米數(shù)差不多的房子，如果經(jīng)濟條件比較差，可以先選擇一個小一些的房子，之后慢慢再改善，置換成更大的房子，如果經(jīng)濟能力比較好的話，可以一步到位買一個大一些的房子。

• 問 有誰來說說買房**多交還是少好？
  答

  買房**多少宜看收入預(yù)期,而不是盲目做決定的:如果購房自住,**款在有能力的情況下可以多付,減少利息支出。如果有好的投資渠道,**款可以少付(只需達到銀行規(guī)定比例)。如果年輕人現(xiàn)在的積蓄不多,但職業(yè)比較穩(wěn)定,且未來收入會節(jié)節(jié)高,可以少付點**,留下現(xiàn)金用于其他必須用途;如果工作不是很穩(wěn)定,趁著手頭資金寬裕,可以多付一些**,減少月供壓力。

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