??大伙說說公積金貸款幾年合適？

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• 154****8347

  公積金貸款按照現(xiàn)在貸款利率計算的話，如果你自己懂理財?shù)脑?，放然是貸款時間越久越合適。因為貸款利率低。理財收益較高。如果你啥也不懂的話，那就越短越合適。根據(jù)自己的情況確定。

  查看全文↓ 2018-10-11 23:48:00
• 158****9562

  公積金貸款幾年**劃算
  假設(shè)貸款100萬買房，10年后還款總額是118萬，30年后還款總額是157萬。看到這，有人就要問了，不是貸款10年更劃算嗎？明顯要少39萬。
  我們先來看看還款10年的情況。如果貸款10年，必須在10年之內(nèi)還清本息118萬；但如果貸款30年，10年之內(nèi)則只需還清本息53萬。這也就是說，10年間暫時少付了65萬。按照某寶的利息來算，每萬元1元利息，20年后，65萬**多可獲利息46萬，已經(jīng)可以抵消多還的利息了。
  再來考慮一下通貨膨脹的問題，假設(shè)通貨膨脹率是每年3%~8%，30年后的39萬，價值還不及現(xiàn)在的16萬，而你的賺錢能力必然提升，這樣算下來，還是30年**劃算。

  查看全文↓ 2018-10-11 23:47:46
• 151****7192

  根據(jù)個人情況決定,一般年輕的建議長一點,20~30年;然后申請公積金賬戶沖還貸款。月沖**佳,年沖也可以。這樣,可以充分利用你繳納的公積金。

  查看全文↓ 2018-10-11 23:47:37
• 148****3766

  　目前我國住房公積金貸款年限為1—30年,理論上貸款時間不能長于貸款人到法定退休年齡的時間,但部分地方政策可以延長到法定退休年齡后的五年。
  　　住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯(lián)系。請求住宅公積金自己購房貸款,新房借款**長時間不超越30年,二手房借款**長時間不得超越十五年;申請自住房公積金私人建造、翻建、大修貸款,**長不得超越十五年的時間;申請貸款進行附加建造、翻建、大修住房的公積金貸款,借款年限應(yīng)與請求的購房借款年限共同。要注意的是,上述年限均不得大于借款人法定離退休時間后的5年。
  　　市住房公積金管理中心根據(jù)借款申請人的申請期限及以上因素綜合確定**終貸款期限。
  　　市住房公積金管理中心在確保資金安全的前提下,充分權(quán)衡以上因素,針對每一戶貸款申請人的貸款額度需求,進行綜合測定。
  　　例如:劉先生家庭2015年4月提出貸款申請,其基本情況如下:劉先生為1968年10月出生,其配偶吳女士為1970年3月出生,購買79萬元商品房,**款為20萬,劉先生公積金繳存基數(shù)為4960元,近3個月平均月工資為6120元,吳女士公積金繳存基數(shù)為3980元,近3個月平均月工資為 4120元。

  查看全文↓ 2018-10-11 23:47:27
• 138****8000

  這需要結(jié)合你的收入來確定，合理的做法是每月還款額不超過你的或家庭的三分之一。有了這個基礎(chǔ)，再通過按揭貸款計算器來確定具體年限。銀行一般按5、10、15、20、25、30的級別定貸款年限。
  如果用公積金貸款，**好使用等額本息法即每月還相同的錢，因為公積金貸款利息較商業(yè)貸款低，開始時還款額比等額本金法也低。

  查看全文↓ 2018-10-11 23:47:19

相關(guān)問題

• 問 ??大伙說說公積金貸款貸幾年合適？
  答

  根據(jù)各大商業(yè)銀行的規(guī)定，貸款的期限不能超過30年；貸款人的家庭收入需是月供的2倍以上，因此，你的貸款時間需在5-30年之間，如果您的月供比較高，就只能把貸款年限盡量往后推。各銀行都是按貸款余額來計收利息的，貸10年后20年在前期還給銀行的利息是一樣的，有錢了可以申請?zhí)崆斑€款。

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• 問 ??大伙給說說選擇房貸幾年合適？
  答

  因為個人情況不同,房貸時間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定: 1、個人住房貸款**長期限為30年; 2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年; 3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不超過55歲。 對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論,要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般而言,貸款期越長,每月還款額越少;貸款期越短,每月還款額越高。

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• 問 ??大伙覺得公積金貸款幾年劃算？
  答

  公積金貸款貸的時間長一點劃算，你可以貸20--30年。　　雖然貸的時間長總利息會高一些，但是每月的還款壓力會小一些，而且你還可以申請公積金沖還貸，充分利用公積金還款。　　另外，考慮到通貨膨脹的問題，現(xiàn)在的錢要比以后值錢，在貸款期間，你可以做下投資或把錢存在銀行收取利息，也能拿來還貸款利息。

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• 問 請大伙說說公積金**長可貸幾年？
  答

  （1）、以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，**長不得超過30年；（2）、以借款人第二處房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，**長不得超過15年；（3）、用憑證式國債或銀行定期存單質(zhì)押的，貸款期限**長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質(zhì)押，以距離到期日**近者確定貸款期限；（4）、以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年。（5）、離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當(dāng)延長，延長期**長不得超過5年。

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• 問 ??大伙覺得辦理房貸幾年**合適？
  答

  當(dāng)然是越久越好，30年千萬不要拿現(xiàn)在的眼光來看房貸我家**早是十年前買房子的，那時候房貸一千多塊我們還計算半天，現(xiàn)在房子總價400W了，這房貸簡直小意思了。。。。十年前一千多塊對我們來說很值錢，但現(xiàn)在真的還好了你現(xiàn)在看起來很多的房貸，放到未來的時間點，也就是毛毛雨而已你現(xiàn)在的每月月供三四千，放到未來也就大概一兩千的壓力而已

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