房產(chǎn)交易需要什么手續(xù)？請(qǐng)問(wèn)有人知道不，謝謝！

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• 148****0145

  辦理二手房買(mǎi)賣(mài)流程需要提交的材料：
  1、登記申請(qǐng)書(shū)原件(受理窗口提供)。
  2、申請(qǐng)人身份證明。
  3、房屋所有權(quán)證原件。
  4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同原件。
  5、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專(zhuān)有賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。

  查看全文↓ 2018-10-12 11:40:11
• 152****5178

  1、《房屋所有權(quán)證》、《契證》或財(cái)政部門(mén)完契確認(rèn)單(原件)屬下列情況的還需稱(chēng)復(fù)印件;
  2、《國(guó)有土地使用證》或土地使用證明(驗(yàn)原件、留復(fù)印件);
  3、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》(房產(chǎn)部門(mén)制式文本); 房屋互換的須提交《房地產(chǎn)互換合同》;
  4、企業(yè)當(dāng)事人應(yīng)提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照;事業(yè)當(dāng)事人應(yīng)提供“事業(yè)單位法人登記證明”;國(guó)家機(jī)關(guān)行政單位提供單位證明和《組織機(jī)構(gòu)代碼證》;個(gè)人應(yīng)提供身份證件和婚姻狀況證明;(驗(yàn)原件、留復(fù)印件)
  5、國(guó)有企業(yè)提供主管上級(jí)部門(mén)同意書(shū);集體企業(yè)提供職代會(huì)決議;公司企業(yè)應(yīng)提供董事會(huì)決議或股東大會(huì)決議;

  查看全文↓ 2018-10-12 11:39:52
• 142****1262

  
  建議您在業(yè)內(nèi)人士指導(dǎo)下，調(diào)查清楚所要購(gòu)買(mǎi)的二手房產(chǎn)權(quán)情況，避免在交易中不必要的損失。在這里簡(jiǎn)要地為您介紹一下二手房交易的手續(xù)。
  
  1、了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其它證件。
  
  2、訂立買(mǎi)賣(mài)契約。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格等達(dá)成協(xié)議后，雙方簽定一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約。
  
  3、向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

  查看全文↓ 2018-10-12 11:39:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 家人房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)需要什么？請(qǐng)問(wèn)有人知道不，謝謝！
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)詳細(xì)說(shuō)明：首先，要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？有人知道不，謝謝！
  答

  　和其他商品房一樣過(guò)戶(hù)，還需要購(gòu)房者戶(hù)口在該房屋所在地村委；　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表、村委證明、到房管部門(mén)網(wǎng)簽后，到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)交易需要什么費(fèi)用和手續(xù)
  答

  房產(chǎn)交易需要提供賣(mài)方的身份證、戶(hù)口本以及房屋的房產(chǎn)證或是土地證，如果有夫妻關(guān)系存在的賣(mài)方，還需要夫妻雙方到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。買(mǎi)房需要繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅以及其他相關(guān)的費(fèi)用。一般房屋的交易手續(xù)費(fèi)按照每平米6元收取，還有登記費(fèi)是80元一套，大多是由買(mǎi)方所承擔(dān)。二手房過(guò)戶(hù)的契稅基礎(chǔ)稅率為3%，如果房屋面積不足144平米，但是超過(guò)90平米的情況之下按照1.5%收取。針對(duì)于個(gè)人所得稅，所購(gòu)買(mǎi)的二手房房產(chǎn)證的時(shí)間已經(jīng)超過(guò)5年并且是賣(mài)家的唯一住房，可以免征所得稅。對(duì)于不滿(mǎn)足條件的房屋，需要按照差額20%或者是成交價(jià)1%收取。在房屋過(guò)戶(hù)時(shí)所需要買(mǎi)賣(mài)雙方都到房屋交易管理部門(mén)進(jìn)行簽字辦理相關(guān)手續(xù)，如果有共有人的情況之下，還需要出具所有共有人都同意出售的證明以及共有權(quán)證書(shū)。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，個(gè)人新店房出售要什么手續(xù)？有人知道不，謝謝！
  答

  提交要件及辦理程序　?。ㄒ唬┵I(mǎi) 方：本人到場(chǎng)，帶上有效身份證件即可；　?。ǘ┵u(mài) 方：夫妻二人到場(chǎng)，帶上房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證（或其他夫妻關(guān)系證明）和有效身份證件；　?。ㄈ?出售共有房產(chǎn)時(shí)，共有人夫妻二人同時(shí)到場(chǎng)并提供結(jié)婚證（或其他夫妻關(guān)系證明）、有效身份證件和共有人保持證；　　（四） 已出租房屋出售時(shí)，賣(mài)方除帶上上述證件外，承租人不愿購(gòu)買(mǎi)的，還需帶上承租人放棄購(gòu)買(mǎi)的書(shū)面文件；　?。ㄎ澹?買(mǎi)方本人或賣(mài)方夫妻二人因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的可以委托他人辦理，但買(mǎi)賣(mài)雙方不能同時(shí)委托一個(gè)人辦理。受托人須辦理公證委托書(shū)方為有效。受托人持委托書(shū)、有效身份證件、房屋所有權(quán)證前來(lái)辦理；　　（六） 其他特殊情況由市房產(chǎn)交易中心買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)人員負(fù)責(zé)解釋。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)交易需要什么手續(xù)和證件呢？
  答

  1、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成共識(shí)，買(mǎi)家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同；賣(mài)家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買(mǎi)家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2、雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過(guò)戶(hù)登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。3、得到房管局的許可之后可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過(guò)程中必須的一筆開(kāi)支，繳納完成之后獲取交納的證明。4、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來(lái)到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。5、在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶(hù)手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)①房屋所有權(quán)證書(shū)；②買(mǎi)賣(mài)合同（原件）；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?。

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