先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同**給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。 過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的! 一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月,其他無分別,總的時(shí)間是,簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證,其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。
全部3個(gè)回答>請問大家,房產(chǎn)更名要什么資料?有人知道不,謝謝!
152****8947 | 2018-09-24 18:18:21
已有4個(gè)回答
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131****3028
房產(chǎn)過戶需要取得住房產(chǎn)權(quán),有住房的房產(chǎn)證,契稅證,土地證,住房貸款還請,無抵押。以上手續(xù)齊全,隨時(shí)可以申請辦理住房過戶手續(xù)??梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及買家當(dāng)事人一起,持有各自身份證,戶口本,婚姻情況證明,以上住房三證,一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
查看全文↓ 2018-09-24 18:19:11 -
156****8331
房地產(chǎn)市場管理處要求房屋所有權(quán)過戶需要提供以下資料:
查看全文↓ 2018-09-24 18:19:00
1、房屋所有權(quán)證書
2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)
4、房地產(chǎn)評估報(bào)告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)
8、買房的身份證 -
134****1981
一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
查看全文↓ 2018-09-24 18:18:52
二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。其需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
3、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
4、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑。長沙房產(chǎn)網(wǎng)提醒,該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納。
三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。 -
137****3341
(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
查看全文↓ 2018-09-24 18:18:41
(2)申請人身份證明;
賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。
買方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。
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第一套房**30% 第二套**百分之60 具體按揭年限是根據(jù)你的年齡不同決定的哈、男的商業(yè)貸款可以貸到六十多歲,女的可以到五十五左右呢
全部3個(gè)回答> -
答
和其他商品房一樣過戶,還需要購房者戶口在該房屋所在地村委; 1、買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、村委證明、到房管部門網(wǎng)簽后,到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖; 2、雙方帶著(1)所述材料,到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請?jiān)u估;評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報(bào)告,繳納評估費(fèi)。
全部5個(gè)回答> -
答
1、土地房屋權(quán)屬登記申請表(原件);2、申請人身份證件(復(fù)印件);3、原房地產(chǎn)權(quán)利證書(原件);4、變更批準(zhǔn)文件(原件);5、有效轉(zhuǎn)移文書(原件);6、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)可的調(diào)查測繪資料(原件)。
全部5個(gè)回答> -
答
到當(dāng)?shù)氐膰临Y源局進(jìn)行過戶,這個(gè)要根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌鲋笇?dǎo)價(jià)來算,營業(yè)稅;有增長的話就要交增長部分的5.55%。個(gè)人所稅,有增值的話,全額征收1.5%。契稅繳納3%。用市場指導(dǎo)價(jià)X面積。
全部3個(gè)回答>
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