請(qǐng)問(wèn)各位，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)首套房的契稅是多少？

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• 137****7678

  一.自2010年10月1日開(kāi)始，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋面積≤90平米，且屬家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女)唯一住房的普通住宅，將減按1%的稅率來(lái)征收。
  　　二.對(duì)于個(gè)人所購(gòu)房屋面積≥90平米，且≤140平米的，而此房屋還是家庭唯一住房的普通住宅，將按照1.5%的稅率來(lái)征收。
  　　三.對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房屋，不屬于家庭唯一住房的，不管是普通住房，還是非普通住房，均按照地方所規(guī)定的3%稅率標(biāo)準(zhǔn)來(lái)征收。
  　　契稅稅率以3%-5%的幅度進(jìn)行調(diào)整，為何要按照幅度進(jìn)行稅率調(diào)整?這是基于我國(guó)目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況決定的，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，且各地經(jīng)濟(jì)差距比較大，這是毋庸置疑的國(guó)之現(xiàn)狀。故，我國(guó)各省、自治區(qū)、直轄市的人民政府可在3%-5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，以當(dāng)?shù)氐那闆r來(lái)確定契稅應(yīng)交標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-10-12 23:18:24
• 151****5437

  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)
  　　90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
  　　二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
  　　注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買(mǎi)了套房子又賣(mài)了，再購(gòu)買(mǎi)住房就算二套房。但是確實(shí)只有這一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。

  查看全文↓ 2018-10-12 23:18:11
• 133****9900

  1.目前，契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行契稅幅度稅率是考慮到現(xiàn)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，以及現(xiàn)在各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省人民政府可以在3%～5%的契稅幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。
  2.但是首套房契稅還是有一定減免優(yōu)惠政策的，如果你真的想要按照購(gòu)買(mǎi)首套房享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)買(mǎi)首套房本人提出申請(qǐng)，憑借購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。
  3.契稅:成交額×1?3%若買(mǎi)方是首次購(gòu)房(包含夫妻雙方) 購(gòu)房面積小于90? 契稅= 成交額×1% 購(gòu)房面積是在90?至144?之間 契稅= 成交額×1.5% 購(gòu)房面積是在144?以上(包括144?) 契稅= 成交額×3%

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的購(gòu)房契稅怎么算？
  答

  第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶(hù)口全免契稅;　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶(hù)口還是農(nóng)村戶(hù)口，則契稅1.5%;　　第三、建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶(hù)口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。

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• 問(wèn) **新首套房契稅是多少？ 我買(mǎi)的是首套房，請(qǐng)問(wèn)首套房契稅稅率是多少？
  答

  一、首套房針買(mǎi)房契稅首套多少錢(qián)：1、依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域?yàn)?%)。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實(shí)踐情況斷定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局存案。 2、對(duì)自己購(gòu)買(mǎi)一般住宅，且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含購(gòu)房人、愛(ài)人以及未成年后代，下同)僅有住宅的，減半征收契稅。對(duì)自己購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。 3、征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢(xún)交稅人契稅交稅記載;無(wú)記載或有記載但有疑義的，依據(jù)交稅人的請(qǐng)求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門(mén)經(jīng)過(guò)房子掛號(hào)信息系統(tǒng)查詢(xún)交稅人家庭住宅掛號(hào)記載，并出具書(shū)面查詢(xún)成果。 4、如因當(dāng)?shù)貢翰痪哂胁樵?xún)條件而不能供給家庭住宅掛號(hào)查詢(xún)成果的，交稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住宅實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信確保。誠(chéng)信確保不實(shí)的，歸于虛偽交稅申報(bào)，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。 5、住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實(shí)踐成交報(bào)價(jià)低于同等級(jí)土地上住宅均勻交易報(bào)價(jià)1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要依據(jù)實(shí)踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠方針一般住宅的詳細(xì)規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報(bào)價(jià)規(guī)范恰當(dāng)起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20%。 二、首套房契稅怎樣算1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣?，F(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購(gòu)買(mǎi)的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1.5%。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的小區(qū)樓盤(pán)的容積率是多少？
  答

  容積率一般是由政府規(guī)定的?，F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類(lèi)居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，容積率分為：獨(dú)立別墅為0.2~0.5；聯(lián)排別墅為0.4~0.7；6層以下多層住宅為0.8~1.2；11層小高層住宅為1.5~2.0；18層高層住宅為1.8~2.5；19層以上住宅為2.4~4.5；住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。并根據(jù)不同城市的特點(diǎn)有所差別。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)首套房契稅是多少
  答

  1.對(duì)自己采購(gòu)一般住宅，且該住宅歸于家庭（成員規(guī)模包括購(gòu)房人、愛(ài)人以及未成年后代，下同）僅有住宅的，折半征收契稅。對(duì)自己采購(gòu)90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1％稅率征收契稅。2.征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢(xún)交稅人契稅交稅記載；無(wú)記載或有記載但有疑義的，根據(jù)交稅人的請(qǐng)求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門(mén)經(jīng)過(guò)房子掛號(hào)信息系統(tǒng)查詢(xún)交稅人家庭住宅掛號(hào)記載，并出具書(shū)面查詢(xún)成果。3.如因當(dāng)?shù)貢翰痪哂胁樵?xún)條件而不能提供家庭住宅掛號(hào)查詢(xún)成果的，交稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住宅實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信確保。誠(chéng)信確保不實(shí)的，歸于虛偽交稅申報(bào)，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。住宅4.小區(qū)修建容積率在1．0以上、單套修建面積在120平方米以下、實(shí)踐成交報(bào)價(jià)低于同等級(jí)土地上住宅均勻交易報(bào)價(jià)1．2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠政策一般住宅的詳細(xì)規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報(bào)價(jià)規(guī)范恰當(dāng)起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20％。

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• 問(wèn) 你好，請(qǐng)問(wèn)我想知道現(xiàn)在的首套房契稅是多少？
  答

  1.2010年10月1日，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套普通住房契稅下調(diào)。2.對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。3.關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知。4.房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅的調(diào)整內(nèi)容為：5.對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住房減半征收契稅，調(diào)整為對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)屬于家庭唯一住房的普通住房，契稅減半。6.家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女。7.對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房減按1%稅率征收契稅，調(diào)整為對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下且屬于家庭唯一住房的普通住房，減按1%稅率征收契稅。8.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的普通住房，不符合規(guī)定的，不得享受優(yōu)惠政策。

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