房貸的費(fèi)用低不？房貸放款一般要多久？

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• 153****8564

  首先住房貸款你要遞交所需資料，然后銀行進(jìn)行審批，這需要看是哪個(gè)銀行， 每個(gè)銀行審批速度都是不一樣的。這取決于該銀行政策和當(dāng)前財(cái)政， 沒錢當(dāng)然放款很慢的， 商貸一般是1到3個(gè)月， 你這情況應(yīng)該是從7月才開始算的， **慢的話9月底10月初時(shí)可以放款下來(lái)的

  查看全文↓ 2018-10-13 01:42:23
• 148****9408

  貸款必須要滿足其條件才可以進(jìn)行貸款。
  貸款申請(qǐng)條件：
  1、要有固定收入，要看工資明細(xì)；
  2、年滿18－65周歲；
  3、如果貸款用于經(jīng)營(yíng)或購(gòu)車，要有擔(dān)保人和抵押；
  4、征信良好。
  貸款申請(qǐng)資料：
  1、貸款人身份證；
  2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；
  3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無(wú)中斷；
  4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個(gè)月水、電、費(fèi)煤氣發(fā)票）；
  5、貸款人工作單位開具的收入證明；
  6、社保、保單、公積金月供也可貸款。
  如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。

  查看全文↓ 2018-10-13 01:42:19
• 144****4227

  一般需要40-50個(gè)工作日放款。
  按揭貸款的基本流程如下：
  實(shí)地看房：
  信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：
  銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫合同：
  銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
  繳費(fèi)義務(wù)：
  銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；
  產(chǎn)權(quán)過戶：
  買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  銀行放款。

  查看全文↓ 2018-10-13 01:42:13
• 155****4028

  快的話半個(gè)月就能放款，現(xiàn)在來(lái)說(shuō)房產(chǎn)公司都和銀行掛在一起，資料齊全，很快搞定
  首先提交一份個(gè)人收入證明，由所在公司加蓋公章以此證明你有還款能力
  然后房產(chǎn)公司會(huì)叫你到指定的銀行去找放款的經(jīng)理(都是和房產(chǎn)公司有業(yè)務(wù)往來(lái)的)
  在指定銀行辦理一張銀行卡，并綁定手機(jī)，以后還款的錢都會(huì)通過這張卡來(lái)進(jìn)行轉(zhuǎn)帳
  然后把購(gòu)房合同和卡交給經(jīng)理，簽字劃押，由他審核
  之后就是等待放款通知，會(huì)通過手機(jī)來(lái)通知你，期間銀行會(huì)打電話來(lái)核實(shí)，問你名字，貸款金額，年限，每月還款金額，買房地址，上班地址，收入，職位等等。
  一般來(lái)說(shuō)交上去都能通過，如果很麻煩，房產(chǎn)公司的房子怎么能夠賣出去呢？房產(chǎn)公司和銀行都是穿一條褲子的。
  希望我的回答你能釆納，謝謝！
  追問
  謝謝你啊。但我的身份證9月15號(hào)到期，會(huì)不會(huì)影響呢？
  追答
  不會(huì)影響，要的只是一個(gè)身份證號(hào)碼
  你是辦理的按揭貸款還是商業(yè)貸款，或者是抵押貸款
  我前面跟你說(shuō)的是按揭房的貸款
  追問
  按揭的。謝謝。
  中介說(shuō)得兩次銀行電話審核，你知道大約得幾天嗎？（8月12日去銀行辦的手續(xù)）
  追答
  快了，大概二十多號(hào)吧
  追問
  嗯嗯，非常感謝你啊。今后有不明白的可以再次請(qǐng)教你嗎？

  查看全文↓ 2018-10-13 01:42:07

相關(guān)問題

• 問 房貸的費(fèi)用低不？房貸放款一般要多久？
  答

  是這樣的：你會(huì)接到銀行方面打來(lái)的電話或發(fā)來(lái)的短信，您的款已經(jīng)放了， 請(qǐng)與幾月幾號(hào)開始還款 ，每月還款額多少， 還款多少個(gè)月， 不要忘記按時(shí)還款。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、**終購(gòu)置房產(chǎn)的購(gòu)房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主（包括開發(fā)商/二手房的業(yè)主），在申請(qǐng)貸款時(shí)，還需要有評(píng)估公司、房屋抵押擔(dān)保公司的參與。根據(jù)房地產(chǎn)擔(dān)保公司北京萬(wàn)才聯(lián)合投資管理有限公司2010年末發(fā)布的統(tǒng)計(jì)，在國(guó)內(nèi)主要一線城市，房貸的使用率已經(jīng)達(dá)到較高水準(zhǔn)，以購(gòu)房按揭貸款來(lái)說(shuō)，貸款比重已經(jīng)達(dá)到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產(chǎn)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款以實(shí)現(xiàn)盤活不動(dòng)產(chǎn)的居民人數(shù)也越來(lái)越多?！胺抠J”已經(jīng)成為與居民生活息息相關(guān)的一種生活方式。一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們提供擔(dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)

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• 問 銀行房貸放款時(shí)間一般需要多久？
  答

  通常需要30天左右。不同銀行規(guī)定不同,其審批流程也有所不同,那么放款速度也會(huì)不盡相同,具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。通常情況下,在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全,一般需要半個(gè)月時(shí)間就能辦理,但因?yàn)檗k理貸款,比如房貸手續(xù)比較麻煩,并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行,為此,一個(gè)月才能辦理下來(lái)也是正常不過的。個(gè)人收入證明，根據(jù)你的流水情況，銀行工作人員會(huì)打點(diǎn)電話到你的單位查證，一般在提交所有資料的一周內(nèi)。收入證明一般銀行都會(huì)證實(shí)，是在你報(bào)件的一個(gè)星期內(nèi)，一般你要是安排好了銀行不會(huì)一直追問到底的，很好通過，而且如果你提供的其他資產(chǎn)證明多或者在該銀行存點(diǎn)錢。

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• 問 房貸放款一般幾天
  答

  一般銀行貸款審批是15天左右,如果遇到政策變化,時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)到1個(gè)月?；蛘呤倾y行資金緊張,這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì),時(shí)間就會(huì)進(jìn)一步延長(zhǎng)。如果超過3個(gè)月沒有得到審批,可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件,萬(wàn)一不能辦理,銀行也會(huì)通知您本人的。在審批之后,銀行不會(huì)馬上放款,還需要和您簽訂合同;合同簽訂后,建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款。

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• 問 ??房貸放款要多久啊?
  答

  一般是需要七個(gè)工作日的哦請(qǐng)你耐心等待一下

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• 問 ??銀行網(wǎng)點(diǎn)辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎 ？房貸放款一般要多久？
  答

  銀行辦理房貸是不收取手續(xù)費(fèi)的，只需要按時(shí)還月供就可以了。有手續(xù)費(fèi)的，是通過地產(chǎn)中介辦理貸款，中介收取的費(fèi)用?！　《址恐薪橘M(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2%?3%。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。

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