公房過戶算享受過福利分房嗎?

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• 147****9700

  房管所公房變更承租人名字的條件如下：
  1、在租賃期限內(nèi)，原承租人外遷或死亡（外遷是指房屋承租人另有正式住房，不在繼續(xù)在原房居住且有承租人戶籍轉(zhuǎn)移證明）；
  2、要求更名的當(dāng)事人與原承租人必須是同一戶籍共同居住兩年以上又無其他住房的直系親屬；
  3、原承租人無欠費(fèi)（房租、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及其他遺留問題；
  4、其他家庭成員無異議（指同一戶籍、18歲及18歲以上的家庭成員）；
  5、在戶口凍結(jié)區(qū)內(nèi)，住戶要求更名必須征得凍結(jié)單位意見，沒有凍結(jié)單位書面意見書，不能辦理更名手續(xù)。正常死亡更名需有凍結(jié)單位（建設(shè)單位）同意證明，按以上1—4條件辦理。
  《直管公房申請更名的審批條件和工作程序》關(guān)于承租人更名的條件的規(guī)定在以下方面對直管公房承租人變更做了更細(xì)致的規(guī)定：
  1、對“外遷”做了明確的解釋；
  2、要求更名的當(dāng)事人必須與原承租人共同居住兩年以上，且必須是直系親屬；
  3、對無異議家庭成員的范圍作了明確的限定。非同一戶籍、18歲以下的家庭成員被排除在無異議家庭成員范圍之外。
  4、在戶口凍結(jié)區(qū)內(nèi)，需取得凍結(jié)單位的同意。

  查看全文↓ 2018-10-13 01:55:14
• 145****6347

  這個(gè)需要根據(jù)動遷協(xié)議的約定，動遷協(xié)議里你父親是被安置人員嗎？
  追問
  上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法，好像我們這次動遷已經(jīng)廢除這個(gè)了，我不知道他屬不屬于安置人員
  追答
  看動遷協(xié)議，里面肯定會寫。
  追問
  沒顯示
  追答
  沒顯示就是沒有了。
  追問
  都沒寫，只寫補(bǔ)償款項(xiàng)給承租人和共同居住人所有，承租人是我爺爺，他早死了
  追答
  你爸爸有沒有居住在該房屋內(nèi)至拆遷？
  追問
  雖然居住的，但是我就是擔(dān)心那個(gè)同住人的定義，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，這個(gè)其他住房指的就是福利分房
  追答
  你為什么認(rèn)為雖有其他住房但居住困難的人，這個(gè)其他住房指的就是福利分房？
  追問
  上海市高級人民法院關(guān)于房屋動拆遷補(bǔ)償款分割民事案件若干問題的解答
  追答
  這個(gè)要根據(jù)具體情況來判定的，如果你爸爸一直是居住在被拆遷房屋內(nèi)，以此解答來否定其同住人身份是欠妥的。
  追問
  那我就放心了，謝謝你哦
  追答
  如果滿意請好評。

  查看全文↓ 2018-10-13 01:55:09
• 147****5855

  好，屬于享受福利分房的一種形式

  查看全文↓ 2018-10-13 01:55:01

相關(guān)問題

• 問 公房過戶算享受過福利分房嗎?
  答

  關(guān)于辦理直管公房承租人過戶、分戶、更名的規(guī)定》進(jìn)行了修改，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。該《規(guī)定》從2 000年十二月一日起生效。原有相關(guān)文件同時(shí)停止執(zhí) 行附： 《關(guān)于辦理直管公房承租人過戶分戶更名的規(guī)定》關(guān)于辦理直管公房承租人過戶分戶更名的規(guī)定為加強(qiáng)直管公房的租賃管理，保證租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《武漢市房產(chǎn)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就辦理直管公房承租人過戶、分戶、更名作如下規(guī)定：一、過戶非住宅過戶是指承租人、單龜(以下簡稱承租人)因機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并、改制等原因，要求改由系統(tǒng)內(nèi)其它企事業(yè)法人承租使用的行為；民用住宅過戶是指承租人因死亡、遷居、申請購房或經(jīng)司法仲裁機(jī)關(guān)裁決不再承租，改由享有合法共同承租權(quán)的其它家庭成員承租使用的行為。(一)凡屬下列情形之一的，承租人可以申請過戶：l、非住宅用房承租人因機(jī)構(gòu)調(diào)整，企業(yè)兼并或改制需繼續(xù)租用的；2、民用住宅承租人因死亡或遷居，與承租人同戶籍且同住三年以上已成年的近親屬需繼續(xù)租住的；3、民用住宅按房改政策出售時(shí)， 由承租人配偶申請購房的；4、原承租人經(jīng)司法仲裁機(jī)關(guān)裁決不再承租，改由享有合法共同承租權(quán)的其它家庭成員承租使用的。(二)承租人申請過戶所必備的條件：1、非住宅承租人申請過戶，須持有上級主管部門或政府出具的因機(jī)構(gòu)調(diào)整企業(yè)兼并、改制等原因申請過戶的證明材料及原承租人與新承租人系同一系統(tǒng)的證明材料。企業(yè)兼并、改制還需持有市有關(guān)主管部門批準(zhǔn)文件等要求過戶的證明文件．2、民用住宅承租人申請過戶，新承租人必須是與原承租人同戶籍，并與原承租人同住三年以上已成年的近親屬，且因他處無住房或住房面積在特固標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)。需繼續(xù)租住的新承租人的／頃序依次為原承租人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹及其他近親屬。如有同一順序多個(gè)依法享有共同承租權(quán)成員的應(yīng)在家庭成員中簽訂書面仂。議，或經(jīng)司法仲裁機(jī)關(guān)裁決，明確過戶后的新承租人，方可申請過戶．3、民用住宅按房改政策出售時(shí)，承租人要求由配偶申請購房， 可同時(shí)申請過戶。(三)凡屬下列情形之一的，不允許過戶：1、無合法租賃契約的；2、承租人損壞房屋未予修復(fù)、賠償?shù)模?、拖欠租金或有租賃糾紛的。二、分戶非住宅分戶是指承租人因機(jī)構(gòu)變動，分成兩個(gè)或兩個(gè)以上獨(dú)立核算單位，要求對原承租的房屋分開承租使用的行為；民用住宅分戶是指享有共同合法承租權(quán)的家庭成員，要求分開承租居住房屋的行為。(一)凡屬下列情形之一的，承租人可以申請分戶：l、非住宅用房承租人因機(jī)構(gòu)變動經(jīng)上級機(jī)關(guān)同意批：住該單位分成兩個(gè)或兩個(gè)以上獨(dú)立核算單位的；2、民用住宅享有共同承租權(quán)的成年人要求單獨(dú)承租居住房屋的；(二)承租人申請分戶所必備的條件：1、非住宅用房承租人申請分戶時(shí)，須持有上級主管部門批準(zhǔn)的該單位分成兩個(gè)或兩個(gè)以上獨(dú)立核算單位的有關(guān)文件，經(jīng)出租人現(xiàn)場查勘確認(rèn)要求分戶的房屋結(jié)構(gòu)可以自然隔開，并具有可供兩個(gè)及兩個(gè)以上承租人分開安全合理使用的條件；2、民用住宅承租人申請分戶，須經(jīng)出租人現(xiàn)場查勘確認(rèn)房屋分割使用時(shí)，不造成生活起居困難，不相互干擾，分戶后不造成新的住房困難戶。(三)凡屬下列情形之一的，不允許分戶：l、無合法租賃契約的；2、拆遷行政主管部門公告將要拆除的；3、承租人損壞房屋未予修復(fù)、賠償?shù)模?、拖欠租金或有租賃糾紛的；5、房屋戶型為單元式廳、室的；6、分戶后人均使用面積不足十三平方米的；7、舊式住宅中共同部位擁擠的。三、 更名非住宅更名是指承租人因機(jī)構(gòu)拆并，經(jīng)營轉(zhuǎn)向、企止改制等原因需要更改單位名稱并繼續(xù)租用房屋的行勺：民用住宅更名是指承租人因姓名更改而繼續(xù)租用房圣的行為。(一)凡屬下列情形之一的房屋，承租人可以申請更名：l、非住宅用房承租人因機(jī)構(gòu)拆并、經(jīng)營轉(zhuǎn)向、企業(yè)改制等原因更換廠(店)名稱的；2、民用住宅承租人因姓名更改而改變租約承租人姓名的。(二)承租人(或單位)申請更名所必備的條件：1、非住宅用房承租人申請更名，須具備上級主管部門及工商行政管理部門批準(zhǔn)同意更名的有關(guān)文件和證件；2、民用住宅承租人更名，承租人必須持有市公安局核發(fā)的更改姓名后的戶口及居民身份證明。四、辦理過戶、分戶、更名的工作程序(一)凡申請過戶、分戶、更名的，由承租人向轄區(qū)房管所提出申請，填寫《直管公房過戶、分戶、更名申請審批表》， 非住宅一式三份， 民用住宅一式二份，經(jīng)房管所審核后上報(bào)各所屬房地產(chǎn)公司經(jīng)管部門復(fù)核，然后報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后的《審批表》交由房管所辦理(非住宅力、理結(jié)果抄報(bào)市房地局備案)。(二)民用住宅承租人申請分戶，如原承租人死亡或遷居， 須先按規(guī)定力、理過戶手續(xù)再申請分戶。(三)市屬副局級及以上領(lǐng)導(dǎo)干部住房承租人申請過戶、分戶、更名的，由承租人向轄區(qū)房管所提出申請，填寫《直管公房過戶、分戶、更名申請審批表》一式三份經(jīng)房管所、所屬房地產(chǎn)公司兩級審核，按月報(bào)市房地局批：住后，返回力、理。(四) 《直管公房過戶、分戶、更名申請審批表》按表上規(guī)定的要求實(shí)施．對符合條件的申請應(yīng)在接到《審批表》之日起一月內(nèi)辦理完畢。 《審批表》第一聯(lián)(存根)由房地產(chǎn)公司經(jīng)管科留存，第二聯(lián)(異動)交房管所作為辦理異動的依據(jù)，第三聯(lián)(抄送)為非住宅及市屬副局級及以上干部住宅過戶、分戶、更名專用聯(lián)填寫后，報(bào)市局備案或?qū)徟?。五、凡未按?guī)定審核或采取隱瞞手段提供偽證而力、理的過戶、分戶或更名，新簽訂的“租約”無效，造成的經(jīng)濟(jì)損失由有責(zé)任的一方承擔(dān)。房管工作人員在工作中營私舞弊，假公濟(jì)私者，除追回非法所得外，并根據(jù)情節(jié)給予必要的處分，凡上級機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)錯(cuò)力、的過戶、分戶、更名的案件，有權(quán)進(jìn)行糾正，并限期督辦， 同時(shí)追究承辦人的責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問 沒有享受過福利分房，現(xiàn)在還可以享受嗎？
  答

  1.你不能享受拆遷安置,因?yàn)槟愕拿掠凶》?(即福利房)享受過福利房的就沒有權(quán)利享受安置.2.如果妻子家里的自建房是登記在她或你的名下,那么你們夫妻共有的房屋面積就超過了你應(yīng)享受的住房面積,那么你就沒有住房補(bǔ)貼.如果登記在其父母名下,那么你能享受住房補(bǔ)貼.(如果你應(yīng)得的住房為90平方,則為32*每平方補(bǔ)償款)3.如果你要把房子買給單位,則要看單位是否愿意,如同意,則你應(yīng)享受安置,而住房補(bǔ)貼參照第二條,不應(yīng)你退回了房子而發(fā)生變化.

  全部8個(gè)回答>
• 問 有一套公房還能享受福利分房嗎
  答

  不能享受,現(xiàn)在信息比較透明了

  全部3個(gè)回答>
• 問 享受過私房征收政策,還能再享受公房拆遷嗎？需要有什么前提？
  答

  該規(guī)定是指公房的同住人，在本市他處公有房屋拆遷中取得貨幣補(bǔ)償款，無權(quán)分得公有居住房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 集資房算福利分房嗎
  答

  屬于單位集資建房，不屬于福利分房，與福利分房是有區(qū)別。

  全部4個(gè)回答>