請問大家，住宅新樓盤都的物業(yè)費怎么算？有人解答下嗎？

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• 141****8059

  各小區(qū)不能一慨而論。要查當(dāng)?shù)匚飪r局核定的標(biāo)準(zhǔn)，物價局對每個小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)都有文件規(guī)定。一般容積率小的社區(qū)環(huán)境要好很多，物業(yè)服務(wù)費相對要高一點。
  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。

  查看全文↓ 2018-10-14 10:45:25
• 157****1654

  物業(yè)費是根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r局定位的，與物業(yè)的資質(zhì)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)，一般是按建筑面積每月計算的，在收取的時候往往是半年一交或一年一交的！這個主要是看物業(yè)是怎么跟業(yè)主委員會協(xié)商的！

  查看全文↓ 2018-10-14 10:45:13
• 151****3170

  實踐中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。
  也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)(比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù))或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。

  查看全文↓ 2018-10-14 10:45:05
• 132****1183

  根據(jù)國家發(fā)展改革委員會和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成，應(yīng)包括以下幾個部分：
  1，管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等
  2，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費有
  3，物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用
  4，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用

  查看全文↓ 2018-10-14 10:44:55
• 144****2617

  關(guān)于物業(yè)費的繳費起始時間，你要查閱當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)收費管理辦法，因為各地各有不同。
  
  通常，如果沒有按月交付，要看主責(zé)方是誰，如果是你個人原因造成貸款延遲，物業(yè)費你還是要支付的；如果貸款是開發(fā)商在處理過程，那就是它來支付。
  
  投訴的話到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門，物業(yè)辦或者城建或者物業(yè)協(xié)會。

  查看全文↓ 2018-10-14 10:44:43

相關(guān)問題

• 問 請問大家，高級住宅新房物業(yè)費怎么算？
  答

  你一年的物業(yè)費應(yīng)該是：106乘以0.8再乘以12個月等于1017.6元，為什么交1015元，可以請物業(yè)人員給你解釋。

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• 問 請問各位，新樓盤物業(yè)費包括哪些？有人曉得不。
  答

  物業(yè)服務(wù)費為物業(yè)企業(yè)經(jīng)營性收費，其中已經(jīng)包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應(yīng)費用。至于不少人咨詢的“衛(wèi)生費”是否為“垃圾處理費”的問題，在這里要特別說明一下，此項費用屬于行政事業(yè)收費，由城市環(huán)衛(wèi)部門收取（也由委托居委會、物業(yè)代收的情況）。

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• 問 請問大家，住宅物業(yè)物業(yè)費有標(biāo)準(zhǔn)嗎？都服務(wù)哪些區(qū)域？有人知道嗎，謝謝！
  答

  物業(yè)服務(wù)也是分等級的，按照服務(wù)水平大致分為三級。一、一級物業(yè)管理服務(wù)等級1、基本要求（1）物業(yè)管理企業(yè)原則上應(yīng)持有二級以上物業(yè)管理資質(zhì)證書，或具有三年（含三年）以上管理住宅小區(qū)經(jīng)歷的三級物業(yè)管理企業(yè)。（2）建立完善的物業(yè)管理服務(wù)制度，并落實到位，按規(guī)范簽訂物業(yè)服務(wù)合同。（3）物業(yè)管理項目經(jīng)理應(yīng)具備三年以上物業(yè)管理經(jīng)驗。（4）80%以上物業(yè)管理人員應(yīng)持有物業(yè)管理上崗證。（5）80%以上物業(yè)管理人員應(yīng)具有大專以歷。（6）物業(yè)管理企業(yè)對業(yè)戶檔案、房屋檔案、設(shè)備檔案、收費管理、日常管理等實行計算機(jī)管理。

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• 問 請問大家，一般的新樓盤物業(yè)費的會比較低的嗎？有人了解不，謝謝！
  答

  保利物業(yè)管理比較好，上班人員大多數(shù)正規(guī)大學(xué)生實習(xí)生都很正規(guī)！但是比如萬科，世茂融創(chuàng)等物業(yè)都是有紋身帶有復(fù)雜社會背景的人去做的物業(yè)管理。后期應(yīng)該會發(fā)生毆打業(yè)主事件。保利無疑是**有良心的開發(fā)商。無論是物業(yè)管理還是質(zhì)量口碑高檔質(zhì)感品質(zhì)都是一流**好的。接觸過人發(fā)言。

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• 問 有地暖的新樓盤物業(yè)費都比較貴嗎？請問有人知道嗎。
  答

  成本貴了點就可能會價格升了。

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