抵押給銀行的房子法院能查封嗎

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• 131****4594

  1,可以查封的。 **高人民法院《關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》 第40條規(guī)定:“人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產,可以采取查封、扣押措施。
  財產拍賣、變賣后所得價款,應當在抵押權人、質押權人或留置權人優(yōu)先受償后,其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權”。
  綜上,法院對銀行享有抵押權的房產在執(zhí)行中有權進行查封、扣押,也可以采取拍賣、變賣措施 .

  查看全文↓ 2018-10-14 16:47:14
• 144****7320

  法院完全可以查封。被告雖然將房屋抵押給銀行，但是法院依法查封后可以按律進行拍賣，拍賣所得資金可與銀行結清剩余款項。您可以先結清剩余房款并且過戶，或者將被告人欠款作為您已給付的房款。這樣法院在查封拍賣后就可以將您已經給付的房款進行財產分割交還給您（詳情參見“**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定”的關于第三人責任的司法解釋）。

  查看全文↓ 2018-10-14 16:47:07
• 148****8928

  1、銀行無權直接劃扣欠款人賬戶里的資金還債，即使有錢存在這銀行里。銀行有的權利只是：拍賣房產抵債，因為客戶是用的房產抵押，賬戶里的資金與銀行的貸款合同沒有任何關系，不要求拍賣房產還債而直接劃扣客戶存款的，屬于侵權。
  2、貸款到期后未及時還款，銀行會和產權人協(xié)商變賣房產抵債，也可向法院起訴請求法院判令拍賣房產還債。

  查看全文↓ 2018-10-14 16:46:59
• 155****6923

  抵押權是一種擔保物權，是抵押權人對抵押物有優(yōu)先受償權，法院對房屋是可以查封的，查封并不影響抵押權的實現

  查看全文↓ 2018-10-14 16:46:50

相關問題

• 問 查封房貸款怎么辦? 法院能否查封已經抵押給銀行貸款的房屋？
  答

  其實法院查封并不會影響業(yè)主和開發(fā)商簽訂合同的效力。據《物權法》的規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應依據法律規(guī)定登記。因此，如果購房者與開發(fā)商是在法院查封之前簽訂了買賣合同，并在查封后交清了全部購房款，但沒有依法辦理過戶登記手續(xù)，該房屋所有權未發(fā)生轉移，因此法院可以查封。由于房屋被查封是開發(fā)商的原因造成，購房者對此并無過錯，開發(fā)商已構成違約。因此，可向執(zhí)行查封的法院提出執(zhí)行異議，并可同時向房屋所在地的法院起訴，請求確權并要求開發(fā)商按照合同約定承擔違約責任。已簽訂了購房合同并支付了**款的業(yè)主，可要求解除買賣合同，要求開發(fā)商退還**款，承擔違約金。

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• 問 房子抵押給銀行可以嗎? 抵押給銀行的房子能過戶么？
  答

  落戶和房產抵押沒有直接關系，對于在銀行按揭購買的商品住房，其按揭還款未繳完，《房屋所有權證》還被銀行質押的，可提供銀行按揭合同、購房合同、開發(fā)商開具的繳款收據（核原件、留復印件并加蓋“原件和復印件一致”審核章及審核人名章），還要提供物業(yè)開具的入住證明，即可代替房產證。房產抵押給銀行，并不是把房產證放在銀行，而是去房管局辦理抵押登記，房產證上會打印上“此房產于X年X月X日已經抵押給XX銀行”等，有他項權證是在銀行。房產證實際上一直在你的手里，不會影響到基本功能。

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• 問 抵押給銀行的房子能買嗎？
  答

  通過法院有判決書的可以買，因為可以通過判決書在房管局辦理強制過戶，沒有法律風險

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• 問 抵押給銀行的房子能買嗎？
  答

  正在抵押的房子是不能進行買賣交易的，因為房產證還押在債權人手中。如果正在抵押的房子想要進行買賣交易，就必須把貸款還清，贖回房產證，才能進行買賣。

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• 問 房產抵押能過戶嗎?抵押給銀行的房子能過戶么？
  答

  可以，但是必須是以買賣的形式辦理。根據《城市房地產轉讓管理規(guī)定》，應當按照下列程序辦理：1、簽訂書面轉讓合同；簽訂合同后30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格；2、房管部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內做出是否受理申請的書面答復；

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