房子首期可以貸款支付嗎

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• 158****5555

  房子**是否可以貸款,答案是否定的。嚴格意義上來說,買房**是不可以貸款的。房子**就是買房時第一期支付款,買房不能全部用貸款支付,房子**必須以現(xiàn)金方式按照約定的比例支付。
  但是,**款是從哪兒來的都無所謂,但**款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款,這樣就可以交**,剩下的可按貸款方式月供?？吹竭@里朋友們應(yīng)該明白了吧,房子**是可以變相貸款支付的,只不過這里就涉及到兩個貸款合同。第一個嗲款合同是你用你的其他財產(chǎn)作抵押向銀行貸款,拿著貸款向房地產(chǎn)開發(fā)商支付你的房子**;第二個貸款合同是以你買的房子作抵押向銀行貸款按揭支付你的房子費用。

  查看全文↓ 2018-10-14 17:48:08
• 148****3437

  如您在中國銀行申請個人一手住房貸款，借款人應(yīng)具備以下條件：
  1) 在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定；
  2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3) 已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。
  4) 必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購住房的首期購房款；
  5) 提供經(jīng)貸款人認可的有效擔(dān)保；
  6) 貸款人規(guī)定的其他條件。
  如您無法支付足額**款，需要請您直接咨詢貸款經(jīng)辦網(wǎng)點人員處理方法的。

  查看全文↓ 2018-10-14 17:47:58
• 155****0348

  一、不要用多張信用卡刷：房子的**款可和**款不同，金額稍大，如果你的信用卡額度夠高，用一張就完事了。但如果信用卡額度不夠，建議**多使用兩張大額度的信用卡刷，多張信用卡同時刷會有套現(xiàn)的嫌疑。
  二、可申請臨時調(diào)整額度：如果兩張信用卡額度還不夠付**，可以向銀行申請臨時調(diào)整額度，銀行通過申請后，將額度提高，**高可提高一倍，大部分可提高80%。不過房地產(chǎn)類型的交易不能分期，只能一次性還清，所以在還款日到時，要注意消費的臨時額度也要一次性還清。如果到了還款日，信用卡不能及時還上，個人征信就會有污點。
  三、退款時間長會導(dǎo)致墊付信用卡壓力：購房者交了**款，卻因為后續(xù)的問題，而使得合同關(guān)系破裂。即便開發(fā)商將**款退回，也是有流程的，有可能當**款退還到信用卡里后，已經(jīng)過了信用卡的免息期。這種情況就需要購房者在信用卡還款當日另取資金墊付，壓力大不說，有的銀行管控嚴格，會懷疑使用者套現(xiàn)，降低你的信用卡額度。
  四、確定刷卡手續(xù)費承擔(dān)者：刷卡手續(xù)費有考慮過嗎？房子的**款不小，相應(yīng)的手續(xù)費也不會低了。用信用卡之前購房者要查詢自己信用卡行的收費和相關(guān)政策，并和開發(fā)商協(xié)議手續(xù)費的相關(guān)事宜，確定誰來承擔(dān)后，再刷卡，避免日后產(chǎn)生爭議和不必要的費用。
  五、刷**并不能積分：信用卡刷卡額度越大，積分越多?？扇绻彿空呦胪ㄟ^信用卡刷**積分，還是算了吧。這類交易銀行獲取的利潤低，如果刷卡機終端顯示的用途是購房、購車位等，是不會計入積分里的。另外，購房使用的刷卡機一般只能使用銀聯(lián)卡，不能刷外幣卡。
  六、做好房貸風(fēng)險的心理準備：有人覺得，用信用卡能解決資金暫時不足的問題，幫助自己付上**款，等到信用卡的還款日到了，還清就不會有什么大問題。這其實是一種僥幸心理，因為房產(chǎn)不同于其他消費，數(shù)額較大，如果房價有波動下跌，購房者的償付動力以及心理都會弱化，房貸風(fēng)險也會增加。所以，確定要選擇信用卡刷**，就要有各種情況發(fā)生的心理準備。

  查看全文↓ 2018-10-14 17:47:49
• 151****0905

  買房子**不可以向銀行貸款支付。
  按揭買房的辦理條件：
  （1）借款人所需條件
  1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。
  （2）需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2、購房協(xié)議書正本；
  3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  （3）借款人應(yīng)提供的材料
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
  3.收入證明（銀行指定格式）；
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
  5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

  查看全文↓ 2018-10-14 17:47:41
• 133****7854

  借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料;
  
  貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請人;
  
  貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式，同時簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同;
  
  根據(jù)國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù); 貸款行按照合同約定發(fā)放貸款；
  
  交**后，把相關(guān)資料給開發(fā)商，他會幫你辦理貸款。
  用銀行貸款第一套住房要付30%， 第二套要付40%， 如果可以用公積金**只有20%， 而且利率比銀行低很多 ，不過，公積金比較麻煩 ，而且上限是30萬 ，不知道你能貸出多少， 如果能貸出的公積金不夠的話 ；
  
  建議：
  
  用組合貸款 ，就是銀行按揭和公積金同時用 ；
  
  也可以用銀行按揭 ，然后用貸公積金還銀行貸款， 這樣利率會比較低 ，當然能**好多付點**，這樣貸款就會少點 ，把貸款時間拉長一點， 月供也會稍少一些 。

  查看全文↓ 2018-10-14 17:47:33

相關(guān)問題

• 問 如何貸款支付房子**房子**可以貸款嗎？
  答

  **是你買房子的總價款（即買下這套房子所有的錢），**是總價款的幾成。但你可以多于規(guī)定的幾成款，就是說，比如你要付2成**，你可以付的比2成多。我們一般都是貸款整數(shù)，零頭就直接在**里面付了。你**都已經(jīng)付完，那你去銀行貸款，就是把余額都辦理貸款。多說幾句：工資證明能多寫就多寫，因為這樣可以少貸款幾年，貸款年限越少交給銀行利息就越少。銀行貸款分等本降息，等本等息兩種，如果你是用公積金貸款的，好像只能貸款等本等息，如果你要是不是用公積金貸款的，并且可以提前還貸款的，那我建議你申請等本降息貸款，這樣可以少出點兒利息，但也相差不了多少，因為這個我們是算不到的，跟你提前多久還款，還多少都是有關(guān)系的。希望以上信息可以幫到你。

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• 問 ??購房首期可以貸款嗎？
  答

  買房子**不可以向銀行貸款支付。按揭買房的辦理條件：（1）借款人所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。（2）需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房協(xié)議書正本；3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5、開發(fā)商的收款帳號1份。（3）借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；3.收入證明（銀行指定格式）；4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

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• 問 房子首期能貸款嗎
  答

  買房**是不可以貸款的。因為考慮到貸款的還款風(fēng)險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分**，以證明個人有還款能力。如果個人**不夠，那么可以采取以下方法：1.選擇非銀行機構(gòu)申請貸款目前有很多非銀行機構(gòu)能夠為大家提供房子**的貸款，大家可以向這些金融機構(gòu)申請貸款付房子的**。2.**分期有的開發(fā)商會推出的一個活動就是**分期。**分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余**款尾款補齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。3、使用抵押物抵押貸款借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的**。不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。

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• 問 ??商品房**可以貸款嗎?如何貸款支付房子**?
  答

  不可以。1.你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢作為**再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然后再去房貸。2.**就是買房時按國家比例第一次支付的**低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。3.從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。

  全部3個回答>
• 問 我可以先提取公積金支付房子**款，在用公積金來貸款嗎？
  答

  大多數(shù)地方的公積金貸款額度是通過你的公積金月來計算的，建議在貸款前不要提取公積金，以免公積金貸款額度不夠。