??商品房**可以貸款嗎?如何貸款支付房子**?

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• 147****9624

  不可以。
  
  1.你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢作為**再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然后再去房貸。
  
  2.**就是買房時按國家比例第一次支付的**低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。
  
  3.從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:14:56
• 145****2176

  現(xiàn)在貸款買房的朋友越來越來多,很多朋友問房子**可以貸款嗎?下面,小編來為大家介紹下房子款的一些知識。房子**是否可以貸款,答案是否定的。嚴格意義上來說,買房**是不可以貸款的。房子**就是買房時期支付款,買房不能全部用貸款支付,房子**必須以現(xiàn)金方式按照約定的比例支付。
  但是,**款是從哪兒來的都無所謂,但**款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款,這樣就可以交**,剩下的可按貸款方式月供?？吹竭@里朋友們應該明白了吧,房子**是可以變相貸款支付的,只不過這里就涉及到兩個貸款合同。 個嗲款合同是你用你的其他財產(chǎn)作抵押向銀行貸款,拿著貸款向房地產(chǎn)開發(fā)商支付你的房子**;第二個貸款合同是以你買的房子作抵押向銀行貸款按揭支付你的房子費用。
  
  日前,很多金融機構針對年輕人想買房子,**卻不夠的情況推出了“房子款”。房子款分為有抵押和無抵押兩種,有抵押的是為改善型的買房人設計的:買房人想賣掉現(xiàn)有的房子重套,但是賣出自己的房子和買新房交**的時間卻不一定能正好湊上,短時間內(nèi)存在**資金緊張,就將已有住房抵押換取新房的**。無抵押的眼下似乎更大行其道:沒有抵押物,全靠“更加嚴格的審核”提供給買房人貸款用于買房**
  
  然而現(xiàn)在許多城市已經(jīng)緊急叫停了房子款, 據(jù)說包括中國央行和中國銀監(jiān)會在內(nèi)的金融部門,正密切關注部分地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)融資風險,計劃推出措施,打擊發(fā)放貸款作為房屋貸款**的行為。
  
  在這里,小編也要提醒廣大購房朋友,房子**雖然可以貸款,但是房子款面臨著很大風險。房子款會使你面臨按揭和**的貸款償還,增加生活壓力。所以如果真的**資金緊缺,可以考慮向親戚或者朋友借,減少自己的還貸壓力。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:14:52
• 148****6297

  房子**可以貸款嗎
  根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準備30%的**款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60%的**款才能申請到銀行住房貸款。但是，你可以通過這些方式來籌得**：
  1、使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的**，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
  2.**分期。有的開發(fā)商會推出的一個活動就是**分期。**分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余**款尾款補齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
  3.選擇信用卡分期支付。大家可以辦理一張信用卡，付**時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以后申請購房貸款。
  4.選擇非銀行機構申請貸款。目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子**的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的**。目前，市面上類似產(chǎn)品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前流行的P2P平臺產(chǎn)品(通過平臺找到愿意出資的人，然后把錢借給購房人)。
  如何貸款支付房子**
  1、日前,很多金融機構針對年輕人想買房子,**卻不夠的情況推出了“**政策”。**政策貸款分為有抵押和無抵押兩種,有抵押的**政策貸是為改善型的買房人設計的:買房人想賣掉現(xiàn)有的房子重買一套,但是賣出自己的房子和買新房交**的時間卻不一定能正好湊上,短時間內(nèi)存在**資金緊張,就將已有住房抵押換取新房的**。
  2、無抵押的**政策貸眼下似乎更大行其道:沒有抵押物,全靠“更加嚴格的審核”提供給買房人貸款用于買房**。然而現(xiàn)在許多城市已經(jīng)緊急叫停了“**政策”, 據(jù)說包括中國央行和中國銀監(jiān)會在內(nèi)的金融部門,正密切關注部分地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)融資風險,計劃推出措施,打擊發(fā)放貸款作為房屋貸款**的行為。
  買房子貸款的話，是需要先交夠**才可以辦理貸款的。但是很多的人們可能**都交不起，這樣的話買房子就會相對的麻煩一點。以上就是小編關于房子**可以貸款嗎?如何貸款支付房子**?的相關介紹，希望對于大家貸款買房子有一定的幫助和啟發(fā)。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:14:45

相關問題

• 問 如何貸款支付房子**房子**可以貸款嗎？
  答

  **是你買房子的總價款（即買下這套房子所有的錢），**是總價款的幾成。但你可以多于規(guī)定的幾成款，就是說，比如你要付2成**，你可以付的比2成多。我們一般都是貸款整數(shù)，零頭就直接在**里面付了。你**都已經(jīng)付完，那你去銀行貸款，就是把余額都辦理貸款。多說幾句：工資證明能多寫就多寫，因為這樣可以少貸款幾年，貸款年限越少交給銀行利息就越少。銀行貸款分等本降息，等本等息兩種，如果你是用公積金貸款的，好像只能貸款等本等息，如果你要是不是用公積金貸款的，并且可以提前還貸款的，那我建議你申請等本降息貸款，這樣可以少出點兒利息，但也相差不了多少，因為這個我們是算不到的，跟你提前多久還款，還多少都是有關系的。希望以上信息可以幫到你。

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• 問 限價商品房可以貸款嗎? 限價商品房可以抵押貸款嗎
  答

  限價房可以貸9成，**1成。公積金是按工資比例的12%繳。如果你貸40萬30年個人部分300就夠了，如果想多貸的話還是多繳。如果新單位給你繳公積金，舊公積金帳戶會自動合并到新公積金帳戶里。

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• 問 商品房**可以貸款嗎
  答

  不能

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• 問 我想知道無證商品房可以貸款嗎如何貸款
  答

  也是可以的，申請貸款時，貸款機構首先會查看借款人的信用情況，然后會查看其還款能力，若還款能力不強，即使信用再好同樣無法獲貸。而已有貸款在還，能否再貸就要根據(jù)自身情況來分析了：若其信用記錄良好，新舊貸款月還款之和不超過月收入的50%，那么再貸款是沒有問題的；若信用記錄良好，月還款額過高，則無法再貸款；若在還房貸的過程中，逾期次數(shù)較多，同樣無法獲貸。不過，無抵押貸款也并非唯一選擇，若其名下有車子也可以申請汽車抵押貸款，從而滿足資金需求，但是這種貸款只能找貸款公司辦理，因為車子耗損大、貶值快，銀行暫不受理此項業(yè)務。

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• 問 房子首期可以貸款支付嗎
  答

  房子**是否可以貸款,答案是否定的。嚴格意義上來說,買房**是不可以貸款的。房子**就是買房時第一期支付款,買房不能全部用貸款支付,房子**必須以現(xiàn)金方式按照約定的比例支付。但是,**款是從哪兒來的都無所謂,但**款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款,這樣就可以交**,剩下的可按貸款方式月供?？吹竭@里朋友們應該明白了吧,房子**是可以變相貸款支付的,只不過這里就涉及到兩個貸款合同。第一個嗲款合同是你用你的其他財產(chǎn)作抵押向銀行貸款,拿著貸款向房地產(chǎn)開發(fā)商支付你的房子**;第二個貸款合同是以你買的房子作抵押向銀行貸款按揭支付你的房子費用。

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