房子貸款轉貸可以嗎

已有3個回答

• 133****1534

  　　可以啊，借新還舊類型。不過銀行今年有降低不良貸款的指標，轉貸后貸款金額可能會縮減。
  　　銀行轉貸，一般在房地產(chǎn)交易中出現(xiàn)。如果想賣掉貸款所購房屋，但因貸款沒還完拿不到房產(chǎn)證賣不了時，可與買家共同到銀行辦理“貸轉貸”業(yè)務，把貸款者名下的貸款轉到已向交付了**款的買家名下。這一過程即為銀行轉貸。

  查看全文↓ 2018-10-14 18:47:15
• 141****9128

  不能轉按揭，早就停止了。
  只能先期把貸款還清，或用自己的錢或用買家的**款還，總之，必須解除抵押后才能交易過戶

  查看全文↓ 2018-10-14 18:47:07
• 145****8842

  　　目前沒有房貸轉貸這一做法，只能先還清貸款、注銷抵押，之后再申請二手房按揭貸款，如下：
  　　按揭貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
  　　還清貸款、注銷抵押后申請辦理按揭貸款，需要買賣雙方到房管部門網(wǎng)簽合同后就要到銀行申請二手房按揭貸款，之后到房管部門辦理過戶手續(xù)、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。

  查看全文↓ 2018-10-14 18:47:00

相關問題

• 問 貸款房子能轉貸嗎
  答

  1、銀行目前沒有轉按揭這一類貸款。需要把貸款還清并注銷抵押后再賣房，有了買方的話在簽訂買賣合同、申請辦理按揭貸款、過戶等。2、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  全部3個回答>
• 問 房貸可以轉貸款人嗎
  答

  房貸還款人也就是借款人是不能更改的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時的手續(xù)一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請貸款，并且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行是可以辦理更改房貸還款人，但是需要交手續(xù)費。如果是住房公積金貸款，借款人發(fā)生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：(一)借款人離婚并導致房屋所有權權利轉移給配偶的;(二)借款人完全喪失民事行為能力的;(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸能轉貸嗎？有按揭的房子能轉貸嗎？
  答

  不可以直接轉按揭的，因為直接轉按揭就沒有相應的稅費了，只能讓對方解押后過戶給你，其實就是重新走買賣過戶的流程，轉按揭可以省過戶費，可以省好幾年房貸的利息，你以為可以么？絕對不允許了。

  全部3個回答>
• 問 樂山可以辦理公積金轉貸嗎？
  答

  公積金轉貸的辦理程序 1、公積金轉貸款的申請和審批，一律按照公積金貸款申請和審批的程序辦理； 2、審批同意后，由樂山市住房公積金管理中心出具《個人住房公積金委托貸款通知書》； 3、申請人持《個人住房公積金委托貸款通知書》和相關資料，到當?shù)匚抑行闹付ǖ氖芡秀y行開設還款帳戶，簽定《個人住房公積金委托貸款借款合同》； 4、申請人須向原住房貸款銀行提交“提前還款申請書”，取得書面手續(xù)； 5、申請人辦理完上述手續(xù)后，將全部資料送交當?shù)毓e金管理中心復核，并與公積金管理中心簽定《個人履約保證書》，交納履約保證金。公積金管理中心出具《同意劃款通知書》和《關于同意將公積金貸款劃入貸款申請人還款帳戶的函》，將貸款劃入申請人在當?shù)匚抑行闹付ǖ氖芡秀y行開設的還款帳戶； 6、公積金管理中心與申請人約定時間，監(jiān)督申請人提取貸款現(xiàn)金后，用于償還銀行住房貸款，并督促申請人及時辦理房屋抵押鑒證手續(xù)，取得《房屋他項權證》，交當?shù)厥芡秀y行。

  全部3個回答>
• 問 房子貸款可以嗎? 買房子可以全部貸款嗎？
  答

  房產(chǎn)證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，房產(chǎn)證上加名字及辦理，主要分為三種情況：一、有房無貸辦理流程：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、繳納相關費用 。二、有房有貸辦理流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、繳納相關費用 。三、沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字。

  全部3個回答>