??房貸能轉(zhuǎn)貸嗎？有按揭的房子能轉(zhuǎn)貸嗎？

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• 144****5652

  不可以直接轉(zhuǎn)按揭的，因?yàn)橹苯愚D(zhuǎn)按揭就沒有相應(yīng)的稅費(fèi)了，只能讓對(duì)方解押后過(guò)戶給你，其實(shí)就是重新走買賣過(guò)戶的流程，轉(zhuǎn)按揭可以省過(guò)戶費(fèi)，可以省好幾年房貸的利息，你以為可以么？絕對(duì)不允許了。

  查看全文↓ 2019-08-19 20:52:47
• 143****7729

  　　銀行目前沒有轉(zhuǎn)按揭這一類貸款！
  　　需要把貸款還清并注銷抵押后再賣房，有了買方的話在簽訂買賣合同、申請(qǐng)辦理按揭貸款、過(guò)戶等，詳細(xì)程序如下：
  　　尋找買方~還貸款~注銷抵押~草簽合同-到房管部門網(wǎng)簽合同、面簽合同、需要貸款的話申請(qǐng)按揭貸款）-測(cè)繪公司測(cè)繪出圖-評(píng)估公司評(píng)估出報(bào)告-交稅（或減免稅）-房管部門受理出證、抵押按揭貸款~

  查看全文↓ 2019-08-19 20:52:29
• 142****6396

  1、銀行目前沒有轉(zhuǎn)按揭這一類貸款。需要把貸款還清并注銷抵押后再賣房，有了買方的話在簽訂買賣合同、申請(qǐng)辦理按揭貸款、過(guò)戶等。
  2、貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  查看全文↓ 2019-08-19 20:51:13

相關(guān)問題

• 問 貸款房子能轉(zhuǎn)貸嗎
  答

  1、銀行目前沒有轉(zhuǎn)按揭這一類貸款。需要把貸款還清并注銷抵押后再賣房，有了買方的話在簽訂買賣合同、申請(qǐng)辦理按揭貸款、過(guò)戶等。2、貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 ??房貸能轉(zhuǎn)貸嗎？怎么辦理？
  答

  轉(zhuǎn)行是可以的，只需要你提供原貸款時(shí)的資料、房產(chǎn)證、與原貸款行簽署的借貸合同即可。不過(guò)你轉(zhuǎn)行無(wú)什么意義，因?yàn)槊裆芾砟愕纳暾?qǐng)后會(huì)自動(dòng)為你把貸款利率調(diào)整到7折優(yōu)惠。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房貸能轉(zhuǎn)貸嗎？可以轉(zhuǎn)嗎？
  答

  不可以直接轉(zhuǎn)按揭的，因?yàn)橹苯愚D(zhuǎn)按揭就沒有相應(yīng)的稅費(fèi)了，只能讓對(duì)方解押后過(guò)戶給你，其實(shí)就是重新走買賣過(guò)戶的流程，轉(zhuǎn)按揭可以省過(guò)戶費(fèi)，可以省好幾年房貸的利息，你以為可以么？絕對(duì)不允許了。

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• 問 ??住房貸款能轉(zhuǎn)貸嗎
  答

  商業(yè)貸款還是公積金貸款

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• 問 住房貸款能轉(zhuǎn)貸嗎？要必須準(zhǔn)備什么資料嗎？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  當(dāng)然，這樣做的前提是買家看中了您這套房子，但他也一時(shí)拿不出這么多的錢，也要向銀行貸款。這樣您賣得“痛快”，買家也省了辦貸款的麻煩?！　∪绻?gòu)房產(chǎn)已經(jīng)辦理了抵押登記，您要向?yàn)樵撟》抠J款的銀行提出申請(qǐng)，其過(guò)程是：提出申請(qǐng)，房產(chǎn)評(píng)估，銀行審批，簽署合同，注銷原抵押，交易過(guò)戶，抵押備案，發(fā)放貸款。這一過(guò)程比較復(fù)雜，您需去銀行做進(jìn)一步咨詢?！　∪绻姆慨a(chǎn)抵押尚未辦理，則首先要與開發(fā)商(擔(dān)保人)進(jìn)行協(xié)商，由開發(fā)商為受讓方提供新的擔(dān)保，同時(shí)要與貸款銀行協(xié)商，否則開發(fā)商將免除擔(dān)保責(zé)任，而貸款銀行也會(huì)因此而拒絕為您轉(zhuǎn)貸。因?yàn)楦鶕?jù)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)抵押必須辦理抵押登記，而購(gòu)房人一般購(gòu)買的都是期房，在辦理購(gòu)房和貸款時(shí)，尚未取得房產(chǎn)證，無(wú)法辦理抵押登記，因此目前個(gè)人購(gòu)房貸款一般都采取“階段性擔(dān)保加抵押貸款”的形式，即在抵押的房產(chǎn)辦理抵押登記前，由開發(fā)商為貸款人(購(gòu)房人)提供擔(dān)保，待抵押登記辦理完畢后，開發(fā)商擔(dān)保終止，購(gòu)房人以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物。

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