??房貸能轉(zhuǎn)貸嗎？可以轉(zhuǎn)嗎？

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• 152****7764

  不可以直接轉(zhuǎn)按揭的，因?yàn)橹苯愚D(zhuǎn)按揭就沒有相應(yīng)的稅費(fèi)了，只能讓對方解押后過戶給你，其實(shí)就是重新走買賣過戶的流程，轉(zhuǎn)按揭可以省過戶費(fèi)，可以省好幾年房貸的利息，你以為可以么？絕對不允許了。

  查看全文↓ 2019-08-20 10:40:07
• 149****4504

  　可以啊，借新還舊類型。不過銀行今年有降低不良貸款的指標(biāo)，轉(zhuǎn)貸后貸款金額可能會縮減。
  　　銀行轉(zhuǎn)貸，一般在房地產(chǎn)交易中出現(xiàn)。如果想賣掉貸款所購房屋，但因貸款沒還完拿不到房產(chǎn)證賣不了時，可與買家共同到銀行辦理“貸轉(zhuǎn)貸”業(yè)務(wù)，把貸款者名下的貸款轉(zhuǎn)到已向交付了**款的買家名下。這一過程即為銀行轉(zhuǎn)貸。

  查看全文↓ 2019-08-20 10:40:03
• 146****8985

  　目前沒有房貸轉(zhuǎn)貸這一做法，只能先還清貸款、注銷抵押，之后再申請二手房按揭貸款，如下：
  　　按揭貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。
  　　還清貸款、注銷抵押后申請辦理按揭貸款，需要買賣雙方到房管部門網(wǎng)簽合同后就要到銀行申請二手房按揭貸款，之后到房管部門辦理過戶手續(xù)、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。

  查看全文↓ 2019-08-20 10:39:59

相關(guān)問題

• 問 ??房貸能轉(zhuǎn)貸嗎？有按揭的房子能轉(zhuǎn)貸嗎？
  答

  不可以直接轉(zhuǎn)按揭的，因?yàn)橹苯愚D(zhuǎn)按揭就沒有相應(yīng)的稅費(fèi)了，只能讓對方解押后過戶給你，其實(shí)就是重新走買賣過戶的流程，轉(zhuǎn)按揭可以省過戶費(fèi)，可以省好幾年房貸的利息，你以為可以么？絕對不允許了。

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• 問 ??房貸能轉(zhuǎn)貸嗎？怎么辦理？
  答

  轉(zhuǎn)行是可以的，只需要你提供原貸款時的資料、房產(chǎn)證、與原貸款行簽署的借貸合同即可。不過你轉(zhuǎn)行無什么意義，因?yàn)槊裆芾砟愕纳暾埡髸詣訛槟惆奄J款利率調(diào)整到7折優(yōu)惠。

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• 問 ??住房貸款能轉(zhuǎn)貸嗎
  答

  商業(yè)貸款還是公積金貸款

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• 問 貸款房子能轉(zhuǎn)貸嗎
  答

  1、銀行目前沒有轉(zhuǎn)按揭這一類貸款。需要把貸款還清并注銷抵押后再賣房，有了買方的話在簽訂買賣合同、申請辦理按揭貸款、過戶等。2、貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 ??房貸能轉(zhuǎn)銀行嗎？房貸可以轉(zhuǎn)按揭嗎？
  答

  可以，貸款買的房如果賣出去貸款需一并轉(zhuǎn)移，貸款轉(zhuǎn)移被稱為轉(zhuǎn)按揭，但是必須是以買賣的形式辦理。如果是全款的話，直接把錢交給銀行，相當(dāng)于你替賣方把錢還清，然后從銀行把房本拿出來，再去建委過戶，如果是貸款，需要去銀行辦理一個轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，然后才能過戶。轉(zhuǎn)按揭貸款需要遵循一定的程序。因?yàn)樯婕暗饺嚼?，所以其辦理程序相對復(fù)雜。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理程序主要包括。購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同，符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料。買賣雙方到貸款銀行指定認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估，律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具法律意見書。貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款，買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)。買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)，借款人按月還款。

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